【正文】 地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。綠化系數(shù)達(dá)40％。建筑整體平面為長方形，共 2 層，主體 2層， 磚混 結(jié)構(gòu)， 1號教學(xué)樓 東西 長 160米、 南北 寬8 米， 建筑面積 2560平方米； 2號教學(xué)樓 南北 長 100米、 東西 寬 8米， 建筑面積 1600 平方米； 總建筑面積為 4160 平方米。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 辦公 樓 辦公 樓 位于主大門內(nèi)， 共 4 層，主體 4層， 框架 結(jié)構(gòu)，建筑面積 4000 平方米。 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室為并排布置， 建筑形式相似， 單座 主體 1 層，磚混結(jié)構(gòu)， 總 建筑面積 1500平方 米。 食堂 食堂南北長 60米、東西寬 15米，采用鋼結(jié)構(gòu)。 柱：鋼筋砼空柱。 建筑物地震烈度為 6度設(shè)防，該區(qū)域所在地?zé)o復(fù)雜構(gòu)造，宜于建筑。 新添 教學(xué)設(shè)備一覽表 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) （ 元） 總價(jià) （萬元） 1 小型玩具 套 1500 10 2 活動(dòng)室玩具 套 5 20xx0 10 3 電子琴 臺(tái) 50 3000 15 4 消毒純凈飲水機(jī) 臺(tái) 50 1200 6 5 普通飲水機(jī) 臺(tái) 10 300 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 6 VCD 臺(tái) 26 1000 7 29 寸純平電視 臺(tái) 40 2500 10 8 LCD 大屏幕液晶電視 臺(tái) 1 20xx0 2 9 兒童 臥床 臺(tái) 1000 300 30 10 室外大型玩具 臺(tái) 5 30000 15 11 廚房設(shè)備 套 2 15000 3 12 電腦 臺(tái) 15 3800 13 辦公設(shè)備 套 50 1200 6 14 課桌 椅子 套 400 600 24 15 醫(yī)療設(shè)備 套 1 40000 4 16 車輛 輛 3 50000 15 合計(jì) 3158 公用工程 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028298） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015－ 20xx） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1386） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487） 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ CB574989） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） 本項(xiàng)目給水水源采用 自備深井供水 ， 經(jīng)水塔抽水并 從給水干管送至各用水點(diǎn)。室內(nèi)消防給水管采用 DN70鍍鋅鋼管，生活用水采用 DN15 鍍鋅鋼管， 在 幼兒園 內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 本項(xiàng)目完成后， 幼兒園 內(nèi)學(xué)生 1500人，教職工 70人， 本項(xiàng)目用水量主要考慮職工用水和綠化、沖洗用水，幼兒飲水為消毒純凈水 ， 教職工 每人每天按 8升計(jì)算 （含綠化、沖洗用水） ， 70人用水，日用水 560 噸。 項(xiàng)目用水 水源為自備井 ，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)GB5749－ 85。 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。 廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。 幼兒園 周圍的電源由城市供電部門根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由市郊區(qū)電業(yè)分局高壓電網(wǎng)引入 10KV 高壓線路進(jìn)入 幼兒園 配電房，經(jīng)變壓后供 幼兒園 使用，供電線沿 幼兒園 道路敷設(shè)。 低壓輸配電采用變壓器中性點(diǎn)直接接地 ,電壓 380V/220V， TN－S 五線制供電系統(tǒng)（三相四線制加 PF線），低電配電采用變壓器──配電柜以放射式向各建筑用點(diǎn)供電。**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 照明采用高效金屬鹵素?zé)?，燈具均自帶電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)達(dá)到。 程控自動(dòng)電話、計(jì)算機(jī)等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。 程 本項(xiàng)目固定垃圾定點(diǎn)收集、存放，并利用社會(huì)運(yùn)力運(yùn)輸垃圾到城市垃圾處理場。 環(huán)境幽靜無 工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項(xiàng)目建設(shè)要求。 施工機(jī)械噪聲對聲環(huán)境的影響。 固體廢棄物。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 環(huán)境影響分析 噪聲環(huán)境影響 在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85～ 100dB（ A），在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會(huì)對附近居民產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理 的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過程中的噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時(shí)的，將隨過程的結(jié)束而消失。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；建議在施工過程中，對施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。 運(yùn)營 期環(huán)境影響分析 廢水 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為 COD、BOD SS等。 固體垃圾 固體垃圾設(shè)收集點(diǎn)統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運(yùn)至垃圾處理點(diǎn)。 消防 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照 GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)范要求設(shè)計(jì)。總平面布置時(shí)留足消防通道，道路寬度均大于 4米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足消防要求。 安全衛(wèi)生 幼兒園 食堂衛(wèi)生 按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過貨物傳播。 幼兒園 安全 首先， 幼兒園 重點(diǎn)安全防范對象是防火。 其次是防盜。 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 組織機(jī)構(gòu) XX 縣 XX 啟蒙幼兒雙語教育中心 為 全日制民辦 幼兒園 ， 幼兒園實(shí)行 園長 負(fù)責(zé)制，由 園長 對整個(gè) 幼兒園 的各項(xiàng)工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)。幼兒園 管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖： 組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖 勞動(dòng)定員： 本工程勞動(dòng)定員為 70 人，其中：行政管理 10 人， 幼兒 教師60 人 。 人員來源及培訓(xùn)： XX 縣 XX 啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 建成后， 所需師資力量 面向社會(huì)公開招 聘， 幼兒 教師必須具備 專 科以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。 后勤人員及職工 必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后 上崗。 實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實(shí)力的施工單位，同時(shí)委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，項(xiàng)目單位應(yīng)與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項(xiàng)目建設(shè)過程。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。主要包括以下幾個(gè)階段： 可 研報(bào)告編制與報(bào)批。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個(gè)階段： ，包括項(xiàng)目可研報(bào)告的編制和審批； ，初步設(shè)計(jì)階段； ； ； ； 。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 ，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi) ，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。設(shè)**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 備 依現(xiàn)行價(jià)估算。 （ 3）建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料估算。 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)取工程費(fèi)用的 ％。 （ 7）建設(shè)單位管理費(fèi)按豫財(cái)建 [20xx]125 號文件規(guī)定計(jì)入。 總投資 項(xiàng)目總投資 1560萬元，其中建設(shè)投資 1529萬元， 流動(dòng)資金 31萬元， 計(jì)算見附表 1：投資估算表。資金籌措： 由項(xiàng)目法人 XXX 自籌 解決 。 營業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目， 根據(jù) 《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅 。 根據(jù) XX 縣 幼兒園 收費(fèi)政策，每生 每學(xué)期保教費(fèi)、生活 費(fèi)、 其他雜費(fèi) 1400 元，一年 為 2800 元 /年 ，正常年份年收入為： 2800 1500＝ 420 萬元 教育 成本估算 該項(xiàng)目建成后， 運(yùn)營 成本主要有 原材料消耗、 教師 工資與福利費(fèi)、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及攤銷、其他費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、 維修費(fèi)及其他雜費(fèi)），正常年份為： ①外購原材料：原材料按每年 15 萬元計(jì)算，主要包括 幼兒生活費(fèi)用及 各種易耗品和日常經(jīng)營管理所用物品。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 +16 ＝ ④ 固定資產(chǎn)折舊：按照國家規(guī)定，折舊采取平均年限法。 [ (1－ 5%)247。 20 年 ]+44247。 萬元247。 30年＝ 萬元 ⑥ 修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的 5%計(jì)算 。 ⑧ 其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi) ，按總收入的 1％ 估 算 為 萬元 。 本項(xiàng)目經(jīng)營期年內(nèi)，正常年份利潤總額為 210萬元。 1560］100%=% 投資利稅率 =（年利潤總額 +稅金及附加）／總投資 100％=% 投資回收期 =總投資 /（年利潤總額 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)） 100％= 評價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目總投資 1560 萬元，正常年份利潤總額為 210萬元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 第十 章 結(jié)論 與建議 XX縣 XX 啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 的建設(shè)，可以擴(kuò)大 幼兒園招生規(guī)模，適應(yīng) XX 縣 城市發(fā)展對幼兒 教育的需求，為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè) 的 發(fā)展 作出貢獻(xiàn) ，這一舉措是及時(shí)的，也是必需的。 該項(xiàng)目規(guī)劃合理，按校區(qū)占地 畝、容納 1500名學(xué)生計(jì)算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。 工 程 投 資 估 算 表 附表 1 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 序 號 工程和 費(fèi) 用名稱 概 算價(jià) 值 (萬元 ) 技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 建筑安裝工程 設(shè)備 安裝工程 其 它費(fèi) 用 合 計(jì) 單 位 數(shù) 量 單 價(jià)（萬元） 一 第一部分：工程 費(fèi)用 1 建筑物 ㎡ 辦公樓 440 440 ㎡ 4000 幼兒教學(xué)樓 ㎡ 4160 食堂 36 36 900 多功能活動(dòng)室 25 25 ㎡ 500 多媒體放 映室 25 25 ㎡ 500 游戲活動(dòng)室 25 25 ㎡ 500 醫(yī)務(wù)室 5 5 ㎡ 100 水泵房、配電房 ㎡ 96 其他（大門、門 衛(wèi)、廁所等） 10 10 ㎡ 200 2 30米直跑道 4 4 ㎡ 200 3 道路和廣場 40 40 ㎡ 5000 4 教學(xué)及其他設(shè)備 5 綠化 30 30 ㎡ 6 總圖 100 100 二 第二部分：其他 費(fèi)用 1 土地費(fèi)用 畝 6 2 建設(shè)單位管理費(fèi) % 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) % 4 工程招標(biāo)費(fèi) % 5 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) % 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) % 四 流動(dòng)資金 31 31 五 總投資 0 1560 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告