【正文】 .......................................... 71 二、項目管理 ..................................................................................... 72 三、檔案管理 ..................................................................................... 72 四、監(jiān)督與檢查 ................................................................................. 73 第十二章 投資估算及資金籌措 .......................................................... 73 一、 投資估算依據(jù) ............................................................................. 38 二、 建設(shè)投資估算 ............................................................................. 39 三、 資金來源與籌措 .......................................................................... 40 四、 投資估算表 ................................................................................. 40 第十三章 可行性研究結(jié)論 ................................................................. 42 附圖： 總平面布置圖； 各 層平面布置圖。 本項目經(jīng)營期年內(nèi)，正常年份利潤總額為 210萬元。 20 年 ]+44247。 營業(yè)稅金及附加 本項目為幼兒教育項目， 根據(jù) 《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅 。 （ 5）工程監(jiān)理費取工程費用的 ％。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求： 評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出。主要包括以下幾個階段： 可 研報告編制與報批。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實力的施工單位，同時委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站 進行質(zhì)量監(jiān)控。 人員來源及培訓(xùn)： XX 縣 XX 啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 建成后， 所需師資力量 面向社會公開招 聘， 幼兒 教師必須具備 專 科以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進入。 幼兒園 安全 首先， 幼兒園 重點安全防范對象是防火。 固體垃圾 固體垃圾設(shè)收集點統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運至垃圾處理點。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 23 環(huán)境影響分析 噪聲環(huán)境影響 在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機、挖掘機、裝卸機等機械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機、沖擊鉆等，這些機械設(shè)備的施工噪聲將達到85～ 100dB（ A），在施工過程中，這些機械設(shè)備噪聲將會對附近居民產(chǎn)生一定的影響。 程 本項目固定垃圾定點收集、存放，并利用社會運力運輸垃圾到城市垃圾處理場。 幼兒園 周圍的電源由城市供電部門根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由市郊區(qū)電業(yè)分局高壓電網(wǎng)引入 10KV 高壓線路進入 幼兒園 配電房，經(jīng)變壓后供 幼兒園 使用，供電線沿 幼兒園 道路敷設(shè)。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 20 本項目完成后， 幼兒園 內(nèi)學(xué)生 1500人，教職工 70人， 本項目用水量主要考慮職工用水和綠化、沖洗用水，幼兒飲水為消毒純凈水 ， 教職工 每人每天按 8升計算 （含綠化、沖洗用水） ， 70人用水，日用水 560 噸。 柱：鋼筋砼空柱。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。在 XX大道 主大門內(nèi)側(cè)建設(shè) 幼兒園 廣場，廣場 面積 1500平方米 。 平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。本項目總建設(shè)面積 16156 平方米，建筑面積10956平方米，其中： 幼兒 教學(xué)樓 4160 平方米、 辦公樓 4000平方**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 16 米、 食堂 900 平方米， 多功能活動室 500平方米 、 多媒體放映室500平方米、 游戲活動室 500平方米、 醫(yī)務(wù)室 100平方米，水泵房、配電房 96平方米、其他 200平方米。非常重視 XX縣 XX啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 項目的建設(shè)。 能滿足 幼兒園 業(yè)務(wù)通訊需要。 建設(shè)區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖 (1999)》，本區(qū) 地震烈度 為 六 度 ，建筑物按六 度 設(shè)防。以畜牧養(yǎng)殖、蔬菜、胡桑、瓜果為特色的農(nóng)村支柱產(chǎn)業(yè)迅速崛起。蔡氏祖根源于 XX?！鞍宋濉逼陂g，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)總產(chǎn)值、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值、財政收入、居民儲蓄**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 11 分別以年均 %、 6%、 %、 %、 30%和 %的速度遞增，在全省 116個縣市排序中，大都排在前列，各項經(jīng)濟指標(biāo) 和“七五”末相比，均實現(xiàn)了翻番的目標(biāo)。之間，東西長 60 公里，南北寬 35公里，總面積 1529 平方公里，耕地面積 。 4239。 它 能夠 完善 XX 縣 幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升其教育及服務(wù)效能，更好地為廣大家長和兒童服務(wù) ； 能夠 推動幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展， 從而有效的促進 XX 縣 教育事業(yè) 的 健康發(fā)展。 所以 ， 發(fā)展幼兒教育對于促進兒童身心全面健康發(fā)展、普及義務(wù)教育、提高國民整體素質(zhì)、實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)具有重要意義。 因此， 為了貫徹落實國家關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo) 意見，適應(yīng)民辦幼兒教育發(fā)展的新形勢，逐步滿足人民群眾日益增長的幼兒教育消費需求，根據(jù) XX縣 市區(qū)總體規(guī)劃要求，按照《 XX縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃》提出的目標(biāo)任務(wù)，結(jié)合XX 縣 的具體情況，充分發(fā)揮 XX 縣 的區(qū)位優(yōu)勢，考慮到 XX 縣 行政新區(qū)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的新問題，提出建設(shè)本項目，目的是使更多的兒童接受學(xué)前教育，逐步解決 XX 縣 行政新區(qū)“入園難”的問題，促進 XX縣 “和諧社會”的建設(shè)與發(fā)展 。 目前 ， 全球 幼兒教育 發(fā)展很快 ，在世界范圍內(nèi)形成了“早期教育熱”，幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。 ３、本項目總投資為 1560萬元，建設(shè)周期 一 年，新增收入 420萬元 /年， 教學(xué)、生活設(shè) 施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。 項目 規(guī)劃區(qū) 交通便利、 地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美 ，適宜項目建設(shè)。 隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化 ，進一步加大投入力度，加強和完善幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂，推動幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會共同實現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項十分重要和緊迫的任務(wù)。 內(nèi)容概要 項目建設(shè)的必要性 目前 XX縣 雖然基礎(chǔ)教育已經(jīng)有了很大發(fā)展，但 幼兒 教育供給嚴(yán)重不足已經(jīng)成為 XX縣 教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。新建 30米直跑道 200平方米，廣場及道路 5000 平方米。 幼兒園 地勢平坦 ，環(huán)境幽靜， 周圍無工業(yè)噪音，無污染， 非常適合 幼兒園 建設(shè)。 先后頒布了 《幼兒 園教育指導(dǎo)綱要（試行）》 ， 明確了 我國幼兒教育事業(yè)的 發(fā)展方向 和發(fā)展目標(biāo) 。目前，我國民辦幼兒教育呈現(xiàn)出了一派繁榮的景象 。 特別是 幼兒園 規(guī)模小，招生數(shù)量少， 3 所幼兒園入園幼兒數(shù) 2200人， 而在城區(qū)居住的 35周歲的幼兒為 8000人以上，還有近 6000名幼兒不能入園接受教育，并且城區(qū)內(nèi)沒有一所寄宿式的幼兒園。終身教育觀念使我們獲得了審視 幼兒教育的新的更加廣闊的視野，獲得思考幼兒教育的更加全面的、整體的、深遠的、人本的方式。639。33。小麥產(chǎn)量已躋身于全省 20 強之列，畜牧養(yǎng)殖有著巨大的發(fā)展?jié)摿?，已形成?XX 正大有限公司、金海禽業(yè)有限公司、萬成養(yǎng)殖有限公 司、大成實業(yè)有限公司為“龍頭”的序幕產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。 XX 有文字記載的歷史始于西周初年，距今約 3000 年。蔡河之濱的白龜廟，蓍草蔥郁，白龜浮游。 建設(shè)條件 自然條件 XX 縣 地處亞熱帶向暖溫帶的過渡區(qū)，屬大陸性季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，光熱充足，年平均氣溫 度，平均日照時數(shù) ，日 照率 49％，年降雨量 ，無霜期220天。 ②供電： 項目區(qū)電力來源主要是華東電網(wǎng)。 工程所需建筑材料如鋼材、木材、水泥、石子等均可由 XX縣和項目所在地建設(shè)市場充足供應(yīng) ，不需外購。 項目建設(shè)目標(biāo) 根據(jù) 幼兒園 的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況， XX 縣 XX 啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 按 50 個教學(xué)班，在校生規(guī)模 1500人 的辦學(xué)規(guī)模 。 以 幼兒園 總體發(fā)展思路為依據(jù)，結(jié)合 幼兒園 區(qū)域內(nèi)自然氣象條件、交通運輸條件進行總體設(shè)計，以保證項目建設(shè)的高效率。 出入口設(shè)置 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 17 根據(jù) 幼兒園 地形和建筑物布置， XX 縣 XX 啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 在 XX大道 設(shè)置標(biāo)志性出入口，車輛和人流可通過 XX大道通往 城 區(qū)， 為保證安全，可在主大門處設(shè)置門衛(wèi)和管理用房 。 土建 主要建筑物的平面布置及說明 幼兒 教學(xué)樓 幼兒 教學(xué)樓 兩棟，分別 位于 幼兒園 南 側(cè) 和東側(cè) ， 是 XX縣 XX啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 的標(biāo)志性建筑 。設(shè)計應(yīng)符合 幼兒活動、 學(xué)習(xí)的要求，達到典雅簡捷、和諧的設(shè)計思想。 總出水量為 60m3/h。內(nèi)部雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進入雨水管網(wǎng)，而后排入道路雨水系統(tǒng)。超過二層的建筑物均按三級防雷設(shè)置避雷裝置，可采用建筑構(gòu)造柱、基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋或?qū)ＴO(shè)鋼筋作引下線，接地連接。 施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。 經(jīng)上述措施處理后，揚塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響 將大大減少。 幼兒園 內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場所配備化學(xué)干粉滅火器。 管理機構(gòu)及教學(xué)機構(gòu) 幼兒園 設(shè)辦公室、 保教 科 、保健 科 、財務(wù) 科 、后勤 科等 部門。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。項目單位通過合同對各單位進行監(jiān)控，以保證項目按時完成。 、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： ，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 ，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 （ 2）安裝費用為 5%～ 10%，已包含在設(shè)備價款中。 總投資構(gòu)成分析 總投資構(gòu)成分析如下表 ： 總投資構(gòu)成分析表 項目及費用名稱 建筑 工程費 設(shè)備 購置費 安裝 工程費 其它 費用 鋪底 流動資金 合計 投資（萬元） 0 31 1560 占投資 ％ ％ 0％ ％ 2％ 100％ 資金籌措及出資方式 本項目總投資 1560 萬元。房屋建筑按 50 年、殘值率按 5%；道路及硬化場地按 20 年、無殘值；設(shè)備按 20年、殘值率按 5%進行折算 。 5%＝ （萬元） ⑦ 經(jīng)營費用 (含廣告宣傳費 )：按總收入的 1％估 算 為 。 它不僅能夠促進 XX 縣 幼兒 教育事業(yè)的迅速發(fā)展，而且能夠為當(dāng)?shù)貜V大 兒童提供學(xué)習(xí) 、游玩 的機會， 滿足廣大家長多元化的需求 ，給社會穩(wěn)定帶來積極作用 ，從而促 進 XX縣 社會 經(jīng)濟發(fā)展 。（本項目 附屬工程 與建筑單體同步建設(shè)，估算資。項目具有較好的盈利能力，投資風(fēng)險不大，所以，本項目可行。 20 年 + 萬元247。 ② 工資與福利費：教師編制 70人，人均工資按 1000元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險金等按工資的 14%計算 120xx 元／年 70（ 1+14%）＝ （萬元） ③ 水、電 費：按目前 XX縣 商業(yè)用水、電 市場價格估算 。 （ 8）項目其它前期費用取工程費用的 5％。 第 九 章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說明 投資估算范圍包括 XX縣 XX啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 的土建工程、公用工程、設(shè)備安裝和 教學(xué)設(shè)備購置 及其它費用等 投資估算依據(jù)： （ 1）國家對教育及有關(guān)行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。 《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進行。 具體進度計劃見下表： 月數(shù) 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 初步設(shè)計 √ 施工圖設(shè)計 √