【正文】 筑物地震烈度為 6度設(shè)防，該區(qū)域所在地?zé)o復(fù)雜構(gòu)造，宜于建筑。 項(xiàng)目用水 水源為自備井 ，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)GB5749－ 85。 低壓輸配電采用變壓器中性點(diǎn)直接接地 ,電壓 380V/220V， TN－S 五線制供電系統(tǒng)（三相四線制加 PF線），低電配電采用變壓器──配電柜以放射式向各建筑用點(diǎn)供電。 環(huán)境幽靜無(wú) 工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項(xiàng)目建設(shè)要求。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理 的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過(guò)程中的噪聲對(duì)區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時(shí)的，將隨過(guò)程的結(jié)束而消失。 消防 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照 GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)范要求設(shè)計(jì)。 其次是防盜。 后勤人員及職工 必須經(jīng)過(guò)專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后 上崗。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個(gè)階段： ，包括項(xiàng)目可研報(bào)告的編制和審批； ，初步設(shè)計(jì)階段； ； ； ； 。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 （ 7）建設(shè)單位管理費(fèi)按豫財(cái)建 [20xx]125 號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。 根據(jù) XX 縣 幼兒園 收費(fèi)政策，每生 每學(xué)期保教費(fèi)、生活 費(fèi)、 其他雜費(fèi) 1400 元，一年 為 2800 元 /年 ，正常年份年收入為： 2800 1500＝ 420 萬(wàn)元 教育 成本估算 該項(xiàng)目建成后， 運(yùn)營(yíng) 成本主要有 原材料消耗、 教師 工資與福利費(fèi)、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及攤銷、其他費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、 維修費(fèi)及其他雜費(fèi)），正常年份為： ①外購(gòu)原材料：原材料按每年 15 萬(wàn)元計(jì)算，主要包括 幼兒生活費(fèi)用及 各種易耗品和日常經(jīng)營(yíng)管理所用物品。 萬(wàn)元247。 1560］100%=% 投資利稅率 =（年利潤(rùn)總額 +稅金及附加）／總投資 100％=% 投資回收期 =總投資 /（年利潤(rùn)總額 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)） 100％= 評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目總投資 1560 萬(wàn)元，正常年份利潤(rùn)總額為 210萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 建筑年限 50 年 總投資 萬(wàn)元，其中中央籌 萬(wàn)，地方政府配套 萬(wàn)。 該項(xiàng)目規(guī)劃合理，按校區(qū)占地 畝、容納 1500名學(xué)生計(jì)算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。 ⑧ 其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi) ，按總收入的 1％ 估 算 為 萬(wàn)元 。 [ (1－ 5%)247。資金籌措： 由項(xiàng)目法人 XXX 自籌 解決 。 （ 3）建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料估算。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi) ，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。 建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。幼兒園 管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖： 組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖 勞動(dòng)定員： 本工程勞動(dòng)定員為 70 人，其中：行政管理 10 人， 幼兒 教師60 人 。 安全衛(wèi)生 幼兒園 食堂衛(wèi)生 按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過(guò)貨物傳播。 運(yùn)營(yíng) 期環(huán)境影響分析 廢水 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為 COD、BOD SS等。 固體廢棄物。 程控自動(dòng)電話、計(jì)算機(jī)等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。 廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。室內(nèi)消防給水管采用 DN70鍍鋅鋼管，生活用水采用 DN15 鍍鋅鋼管， 在 幼兒園 內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。 食堂 食堂南北長(zhǎng) 60米、東西寬 15米，采用鋼結(jié)構(gòu)。建筑整體平面為長(zhǎng)方形，共 2 層，主體 2層， 磚混 結(jié)構(gòu)， 1號(hào)教學(xué)樓 東西 長(zhǎng) 160米、 南北 寬8 米， 建筑面積 2560平方米； 2號(hào)教學(xué)樓 南北 長(zhǎng) 100米、 東西 寬 8米， 建筑面積 1600 平方米； 總建筑面積為 4160 平方米。 出口寬度不小于 5米，凈高度不小于 ，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。 并 將 XX 縣 XX啟蒙幼兒雙語(yǔ)教育中心建設(shè)成 為 標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化 幼兒園 ，以滿足 XX 縣 當(dāng)前及今后 幼兒 教育發(fā)展的需要。 ⑶ 生源市場(chǎng)充足 項(xiàng)目區(qū)地處 XX縣 行政新區(qū)，是 XX縣 發(fā)展最具活力的地區(qū)，一大批機(jī)關(guān)、企業(yè)將隨之落戶，并且該區(qū)域缺乏幼兒園等基礎(chǔ)設(shè)施，因此， XX縣 XX啟蒙幼兒雙語(yǔ)教育中心 的生源充足。電源 由 城 區(qū)高壓電網(wǎng)引入， 引至校內(nèi)變電室，即可為 幼兒園 教學(xué)和生活供電。 地形地貌 項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)為 地勢(shì)平坦 ， 地面上無(wú)建筑物 ，環(huán)境優(yōu)美，無(wú)噪音及三廢污染。伏**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 羲畫卦亭史稱造文字之先，創(chuàng)中華民族文明之始。人類始祖伏羲氏因蓍草生于蔡地而畫卦于蔡河之濱，遂名其地為蔡，公元前 11世紀(jì)，周武王封其弟叔度于蔡，建立蔡國(guó)，以國(guó)為氏，傳 18 代近 500 年。 XX縣是全國(guó)最大的花木種植銷售大縣，“ XX樹(shù)”、“鄢陵花”與“潢川草”成為俏銷全國(guó)的三大花木品牌。 2539。39。 因此， 幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國(guó)學(xué)校教育和終**鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 身教育的奠基階段”，它要為“幼兒一生的發(fā)展打好基礎(chǔ)”。按照上級(jí)教育主管部門規(guī)定，至 20xx 年幼兒園入園率要達(dá)到 80%以上，初步推算，蔡都鎮(zhèn)入園幼兒數(shù)為 6400 名，應(yīng)增加 4200 名，全縣入園兒童數(shù)應(yīng)增加 6萬(wàn)余人。 由于教育經(jīng)費(fèi)的短缺，國(guó)家包辦幼兒教育是不可能的，因此，國(guó)家鼓勵(lì)民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)在更大程度上的發(fā)展是勢(shì)在必行的。 教育部 等 10個(gè)部委聯(lián)合頒發(fā)了《 關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn) 》 。 ２、 XX 縣 地處中原腹地，位于河南省中南部 XXX 市 ，交通便利，四通八達(dá)，連貫?zāi)媳?，承東啟西，附近航空港距離在 180公里以內(nèi)， 非常有利于南北東西人群流動(dòng)的要求。并購(gòu)置教學(xué)與實(shí)驗(yàn)設(shè)備 3158 臺(tái)（套）。特別是 大多數(shù)幼兒園 規(guī)模小，招生數(shù)量少， 且布局不合理， 滿足不了社會(huì)的需要，致使 XX 縣 城 區(qū)內(nèi)許多地方幼兒“入園難”的 問(wèn)題得不到根本解決。 因此， 本項(xiàng)目不僅是完善 XX 縣 教育結(jié)構(gòu)體系的需要，更是推動(dòng)和加快 發(fā)展 XX 縣 教育事業(yè)的需要。 場(chǎng)址概述 本 項(xiàng)目 位于 XX 縣 XX 大道東段南 側(cè)、 XX 自然 村民組 。 同時(shí)該項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于大力促進(jìn)“民辦教育”工作的要求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。 這都給 XX縣 幼兒教育事業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇 。再加上人們對(duì)高水平幼兒教育的期望越來(lái)越強(qiáng)烈，經(jīng)濟(jì)承受力也越來(lái)越高，民辦幼兒教育的市 場(chǎng)也將越來(lái)越大，因此，民辦幼兒教育還有很大的發(fā)展空間，它將在幼兒教育階段占據(jù)更為重要的位置。 且 幼兒園的 布局不 合理， 滿足不了社會(huì)的需要，致使 XX 縣 蔡都鎮(zhèn)居住的許多 幼兒“入園難”的 問(wèn)題得不到根本解決。 所以，實(shí)施 XX縣 XX啟蒙幼兒雙語(yǔ)教育中心 項(xiàng)目 正是 順應(yīng) 終身教育這一 世界整體教育思想的需要 綜上所述， 實(shí)施 XX 縣 XX 啟蒙幼兒雙語(yǔ)教育中心 項(xiàng)目 是十分必要的。114。39。 改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是近年來(lái)， XX縣通過(guò)組織實(shí)施農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、工業(yè)改造、鄉(xiāng)企騰飛、城建帶動(dòng)、商業(yè)連鎖和外向興縣六大發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)建設(shè)得到迅猛發(fā)展。 XX 自古出名人，“孔子弟子賢者七十二，蔡有六人”，漆雕開(kāi)最為有名；曾輔佑秦始皇統(tǒng)一六國(guó)，史稱“千古一相”的秦丞相李斯亦生于蔡；號(hào)稱“通明相”的西漢丞相、高陵侯翟方進(jìn)，世稱“ XX 先生”的北宋著名理學(xué)家謝良佐，西漢著名文 士、廬江太守丞桓寬，還有明代的李遜學(xué)、劉光國(guó)，清代的循吏張沐，書法家程元章、李景梅等，近代及現(xiàn)代的漢一夫、寇文謨、雷保森等數(shù)不勝數(shù)的歷代名臣、文人巨匠、民族精英都出生于古蔡厚土。 改革開(kāi)放以來(lái)， XX 縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)突飛猛進(jìn)。 地質(zhì)條件 選址范圍內(nèi) 地表下 78m 為可塑性亞粘土，黃棕色，含云母氧化高嶺土，中曾是流動(dòng)可塑至硬可塑黃土層，作為受力層時(shí)，容許承載力 1618t/m2。 ③ 通訊： XX 縣 城區(qū)通訊條件好， 現(xiàn)已全部架設(shè)開(kāi)通全國(guó)直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。 ⑷ 地方政府重視，投資環(huán)境良好 XX縣 委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會(huì)議精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會(huì)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 畝，建設(shè)內(nèi)容 主要有 幼兒 教學(xué)樓 、辦公樓、食堂、 多功能活動(dòng)室 、 多媒體放映室 、 游戲活動(dòng)室 、 醫(yī)務(wù)室 、水泵房、配電房等組成。 場(chǎng)地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。 道路及廣場(chǎng) 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 12米，一般通行道路寬度 8米，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。 建筑立面造型設(shè)計(jì)宜根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風(fēng)格立意進(jìn)行，在 色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感，左右對(duì)稱是該建筑的外觀特點(diǎn)，不僅有利于結(jié) 構(gòu)防震的安全性，而且在視覺(jué)上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。建筑面積 900平方米； 基礎(chǔ)：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ) 墻體：磚墻采用 磚，輕質(zhì)砌塊采用 200厚加氣砼塊。供水條件可滿足項(xiàng)目需求。排水量按用水的 70％計(jì)算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。 結(jié)合年工作時(shí)間及同時(shí)使用系數(shù)得年耗電量為 16 萬(wàn)度。 期環(huán)境影響因素 本項(xiàng)目的主要 污染源是：生活污水和垃圾。生活污水排去向?yàn)榛S池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD和 BOD5濃度降低 1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。并禁止有傳染病的職工 上崗。 幼兒園 實(shí)行 幼兒園 、 科 (室、 專業(yè) )、 幼兒 教師 三 級(jí)。項(xiàng)目品質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程質(zhì)量。 建設(shè)階段劃分 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，抓緊項(xiàng)目的科研 編制與報(bào)批工作，積極籌措項(xiàng)目資金。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng) 當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。 項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 （ 4）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)取工程費(fèi)用的 2％。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 第 十 章 財(cái)務(wù) 分析 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 》（第二版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。 50 年 ] +[150 (1－ 5%)247。 教育 總成本 (正常年份 )估算為： 210 萬(wàn)元 本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目， 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅 。 總之，該 項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益，對(duì)于建設(shè)穩(wěn)定、和諧的社會(huì)，有著重要的意義 建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金，并早日開(kāi)工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項(xiàng)目建設(shè)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì)效益。 **鄉(xiāng)中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 第一章 總 論 一 、 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目承辦單位 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目主管部門 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目擬建地區(qū) 、 地點(diǎn) XXXXXXXXXXXX 建筑性質(zhì) 新建 建設(shè)規(guī)模 （ 1）總占地面積： ㎡ （ 2）總建筑面積： ㎡。 投資利潤(rùn)率 =年利潤(rùn)總額 /總投資 100%=［ 210247。 20 年 ＝（萬(wàn)元） ⑤ 攤銷： 投資估算中的其他費(fèi)用按 20年，土地使用權(quán)按 30年攤銷 。 收入 估算 本項(xiàng)目完成后， 幼兒園 學(xué)生 1500 人 。 （ 6）工程招標(biāo)費(fèi)按計(jì)價(jià)格 [20xx]1980 號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。專家成員中根據(jù)本方案在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員 總數(shù)的三分之二； 評(píng)委會(huì)成員在副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。初步設(shè)計(jì)階段