農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作方案-在線瀏覽
2024-10-21 07:54本頁(yè)面
【正文】 兩位數(shù)字表示，集體土地所有權(quán)和位于集體土地范圍內(nèi)的國(guó)有土地（國(guó)有土地納入統(tǒng)一編號(hào)）分別用大寫(xiě)字母J和G（識(shí)別碼）加三位數(shù)字表示。將界址點(diǎn)位數(shù)字化。當(dāng)實(shí)測(cè)點(diǎn)的連線與相關(guān)地物影像比對(duì)出現(xiàn)不吻合時(shí)，以地物影像作參考，適當(dāng)加密拐點(diǎn)。利用二調(diào)數(shù)據(jù)庫(kù)編繪宗地圖，宗地劃分、界址編號(hào)和宗地圖編繪等按《廣東省農(nóng)村土地登記規(guī)則》（粵國(guó)土資（地籍）字[2002]73號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)確權(quán)登記。初審和公告。審核審批。證書(shū)頒發(fā)?，F(xiàn)有股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、股份經(jīng)濟(jì)合作社是否符合規(guī)定條件，由市農(nóng)業(yè)主管部門(mén)審查并出具證明。原土地所有權(quán)已登記在行政村（管理區(qū)）、原經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和經(jīng)濟(jì)合作社名下的，經(jīng)申請(qǐng)，應(yīng)相應(yīng)變更為股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和股份經(jīng)濟(jì)合作社。國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記成果資料整—6— 理、檢查和數(shù)據(jù)匯總。對(duì)整個(gè)確權(quán)登記發(fā)證工作組織實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，包括工作完成情況、主要做法、經(jīng)驗(yàn)體會(huì)、存在問(wèn)題及工作建議等。我鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作市級(jí)所需經(jīng)費(fèi)，由鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室測(cè)算，會(huì)同鎮(zhèn)財(cái)政部門(mén)協(xié)商后，報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)實(shí)施。（二）圖件成果農(nóng)村地籍圖接合圖；農(nóng)村地籍圖；宗地圖；含行政界線、土地權(quán)屬界線、國(guó)有土地、爭(zhēng)議地、飛地等界線調(diào)查工作底圖和已清繪的1：500界線圖； 1：10000土地權(quán)屬界線圖（掛圖）。（四）土地登記資料成果土地登記申請(qǐng)表；土地登記審批表；土地權(quán)源文件（含征地批文、紅線圖、地籍調(diào)查表等）；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人身份證明；土地權(quán)屬界線核定書(shū)；土地登記申請(qǐng)審核情況公告（存根和照片）；土地登記卡、歸戶卡、土地證書(shū)簽收簿等；宗地圖（界線相鄰各方簽字蓋章）、坐標(biāo)冊(cè)；界址點(diǎn)（拐點(diǎn)）測(cè)量原始記錄，注記等成果表；儀器核定資料；1檢查報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；1提交入庫(kù)的土地權(quán)屬界線數(shù)據(jù)及其使用和入庫(kù)的文字說(shuō)明；1其他資料。申請(qǐng)人：（蓋章）申請(qǐng)人代表（主要負(fù)責(zé)人）：****年**月**日附注：申請(qǐng)人辦公地點(diǎn)：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：第三篇：農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作方案農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作方案為進(jìn)一步明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，依法保護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)人的合法權(quán)益，為農(nóng)村土地制度改革，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)打下基礎(chǔ)，根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕146號(hào)）、省政府辦公廳《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的通知》（皖政辦〔2009〕116號(hào))精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。(一)根據(jù)第二次全國(guó)土地調(diào)查的成果，對(duì)全縣215個(gè)村的集體土地依法進(jìn)行集體土地所有權(quán)登記發(fā)證。（二）對(duì)轄區(qū)內(nèi)未登記發(fā)證的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村宅基使用權(quán)的位置、權(quán)屬界線、用途、地面附著物、等狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)權(quán)屬審核符合條件的，予以登記發(fā)證。原登記內(nèi)容全部發(fā)生變化或登記客體遺失的，將原登記結(jié)果公告注銷。對(duì)土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，要依法及時(shí)調(diào)處，調(diào)處不了的暫不進(jìn)行登記，待爭(zhēng)議解決后再確權(quán)登記。二、工作原則此次農(nóng)村集體土地登記范圍包括全縣農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地所有權(quán)。(一)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。(二)嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅的規(guī)定。（三）不符合土地利用總體規(guī)劃或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，且占用基本農(nóng)田的不發(fā)證。(五)集體土地所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)登記依據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《土地管理實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和有關(guān)政策的通知》以及《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》等規(guī)定執(zhí)行。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，宅基地使用權(quán)由農(nóng)民集體收回；符合宅基地申請(qǐng)條件，依法接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地，可確認(rèn)宅基地使用權(quán)；因繼承房屋而取得的宅基地，可以確認(rèn)宅基地使用權(quán)；空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確認(rèn)宅基地使用權(quán)。(七)其他有關(guān)規(guī)定：夫妻一方為城鎮(zhèn)戶口，且已辦理了宅基地登記或批準(zhǔn)使用手續(xù)的，符合一戶一宅規(guī)定的，可以由農(nóng)村戶口(須在本村民組)的一方辦理變更登記手續(xù)。土地證遺失的，由權(quán)利人書(shū)面申請(qǐng)聲明土地證遺失，由村民委員會(huì)在村內(nèi)公告，縣國(guó)土部門(mén)在縣政府網(wǎng)站公告，公告期滿15日無(wú)異議的，補(bǔ)發(fā)宅基地使用證。（一）試點(diǎn)階段（2009年10月8日—12月31日）試點(diǎn)工作在臨渙鎮(zhèn)四里、大高兩個(gè)行政村開(kāi)展，目前已結(jié)束，為全面開(kāi)展集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作積累了經(jīng)驗(yàn)。主要包括：(1)第二次土地調(diào)查土地利用現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分幅圖；(2)以前農(nóng)村集體土地所有權(quán)已登記發(fā)證的成果資料；(3)分幅權(quán)屬界線圖；(4)土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)及界線走向文字說(shuō)明；(5)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)；(6)土地統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳、面積匯總表、外業(yè)調(diào)查記錄手簿；(7)土地變更調(diào)查資料；(8)相關(guān)村（組）、單位及個(gè)人土地權(quán)屬等歷史資料；(9)農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地已登記發(fā)證的成果資料。由于此項(xiàng)工作時(shí)間緊，任務(wù)重。一是招標(biāo)確定工作隊(duì)伍。二是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主體組織作業(yè)。業(yè)務(wù)培訓(xùn)。印制表格。(三)實(shí)施階段（2010年8月11日—2011年3月31日）登記申請(qǐng)。（2）提交證件：集體土地所有者、建設(shè)用地使用者、宅基地使用者在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向所在地的國(guó)土資源管理所提交土地登記有關(guān)文件、材料，提交的材料主要包括：①土地權(quán)屬證明文件；②法人資格證明、法人身份證明；③個(gè)人申請(qǐng)登記應(yīng)持的戶口簿或戶主身份證明；委托代理申請(qǐng)登記的，持委托書(shū)及代理人身份證明；④其他應(yīng)提交的資料。權(quán)屬調(diào)查。(1)鑒于第二次農(nóng)村土地調(diào)查中權(quán)屬界線以村為
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