公積金貸款辦理流程公積金貸款流程-在線瀏覽
2024-10-21 07:14本頁面
【正文】 元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。除經(jīng)濟適用房外，土地性質為劃撥土地的不能申請貸款。以本次購買、建造的住房作為抵押。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎上上浮10%；逾期罰息利率、復利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復印件五份。結婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復印件四份。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權證》、《國土證》，攜帶原件、復印件一份。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復印件一份。存折攜帶原件、并復印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務章（一份）。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權委托書》，領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。接到產(chǎn)權部門已辦結抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。七、其它注意事項貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執(zhí)行。提前結清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。第四篇：青島市公積金貸款辦理流程記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會暈頭轉向的。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。排隊的話就不好說了。要么早點去，要么下午4：00到5點去。PS：14窗口胖哥人還是不錯的！第二步：到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側，巫峽路）辦預告登記。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。主要是排隊時間。第二部分 公積金貸款第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準備好，應該包括：購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印)。這個就不說了。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結婚證原件及復印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件一份
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