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公積金貸款辦理流程公積金貸款流程-在線瀏覽

2024-10-21 07:14本頁(yè)面
  

【正文】 元,AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款金額可上浮30%,即78萬(wàn)元。借款人所購(gòu)住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的,必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》,需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。收取評(píng)估費(fèi),最低收費(fèi)300元,最高收費(fèi)1500元。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款,必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。首次去辦理貸款事宜,只需繳納300元的評(píng)估費(fèi)訂金,但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi),待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金,以節(jié)省辦事的時(shí)間。其次,按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的,借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的,可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。公積金貸款的月利率分別是15年:‰、520年:‰;商業(yè)性貸款的月利率分別是1年:‰、23年:‰、45年:‰、520年:‰。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的,在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后,正常匯繳滿六個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄,不能申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)期房的,首套房必須付清30%購(gòu)房款,二套房必須付清60%購(gòu)房款;購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的,必須先將房屋過(guò)戶。建造自住房的,必須等房屋建成后,以本次所建住房作抵押。除經(jīng)濟(jì)適用房外,土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請(qǐng)貸款。以本次購(gòu)買(mǎi)、建造的住房作為抵押。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的70%;二套房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的40%;同時(shí)貸款額度都不得超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。貸款期限最長(zhǎng)25年且不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行,二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%;逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。申請(qǐng)人及其配偶的身份證和戶口簿,攜帶原件、復(fù)印件五份。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份,復(fù)印件四份。購(gòu)買(mǎi)二手房的提供購(gòu)房合同(協(xié)議)、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、過(guò)戶稅費(fèi)的發(fā)票(收據(jù))、過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)土證》,攜帶原件、復(fù)印件一份。申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡,攜帶原件、復(fù)印件一份。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄(一份);工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄,并加蓋銀行業(yè)務(wù)章(一份)。五、貸款手續(xù)的辦理申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫(xiě)查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書(shū)》,領(lǐng)取《岳陽(yáng)市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。接到產(chǎn)權(quán)部門(mén)已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后,申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料,到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù),到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。七、其它注意事項(xiàng)貸款采取按月“等額本息”還款法,每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù),成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分,請(qǐng)按月足額償還貸款。申請(qǐng)人使用虛假材料申請(qǐng)貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)、足額償還貸款的,管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期,并向法院起訴,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。提前結(jié)清全部貸款時(shí),可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。第四篇:青島市公積金貸款辦理流程記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒,全程下來(lái)不喝酒都會(huì)暈頭轉(zhuǎn)向的。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少,到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。排隊(duì)的話就不好說(shuō)了。要么早點(diǎn)去,要么下午4:00到5點(diǎn)去。PS:14窗口胖哥人還是不錯(cuò)的!第二步:到八大峽房產(chǎn)交易中心(海上皇宮西側(cè),巫峽路)辦預(yù)告登記。其余的事窗口工作人員會(huì)告訴你下一步怎么做。主要是排隊(duì)時(shí)間。第二部分 公積金貸款第一步:開(kāi)發(fā)商處簽合同拿資料和開(kāi)發(fā)商簽完合同,開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好,應(yīng)該包括:購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份;(加蓋開(kāi)發(fā)商印章);平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開(kāi)發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印)。這個(gè)就不說(shuō)了。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;申請(qǐng)人未婚的,本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門(mén)出具。申請(qǐng)人離異的,需出具離婚證原件及復(fù)印件一份
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