長沙公積金組合貸款申請(qǐng)條件及辦理流程-在線瀏覽
2024-11-09 23:22本頁面
【正文】 同原件一份，填寫《預(yù)告登記申請(qǐng)表》、《預(yù)告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；十三、等待放款第三篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：（一）一手房公積金貸款流程：第一步貸款咨詢借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)、戶口簿原件及復(fù)印件；（單身證明由民政部門出具）；％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。第四步簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。我公積金起征基數(shù)是5000，即我每月自己交500公司交500，合肥公積金貸款最高額計(jì)算公式是：基數(shù)**12*貸款年限，~，每個(gè)地方不一樣。前提是在合肥公積金交滿1年(不管戶口是哪里的)。我購房的時(shí)候?qū)懥宋腋依掀?個(gè)人的名字，但是我們沒有領(lǐng)證。我老婆在合肥無公積金社保。公積金貸款環(huán)節(jié)：材料(普通)：購房合同身份證戶口本婚姻證明(未婚證明或戶口本)收入證明購房首付款收據(jù)，刷卡POS單社?？üe金卡(黃山卡)材料(特殊)：社保明細(xì)(非合肥戶口)銀行流水(收入證明達(dá)到6000及以上)以上所有材料復(fù)印五份，提前準(zhǔn)備著，復(fù)印多了無所謂，不能少。合同上寫上名字的以上材料就都要準(zhǔn)備，比如我，就是兩個(gè)人的材料。這里周一到周五9點(diǎn)到17點(diǎn)一直在上班，中午不休息，所以過來了先取號(hào)。否則，去服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取一張辦卡的單子，填一下，然后去公司，讓公司填寫一下蓋章。第二步：排號(hào)等著去辦理就可以了。前提是你材料一定要齊全。需要的東西他會(huì)跟你要，弄好了，如果缺東西他會(huì)跟你講，如果都全的話，他會(huì)讓你買保險(xiǎn)，這個(gè)是自愿的。因?yàn)槲沂墙M合貸，所以，走完前三步我就直接去銀行了。具體位置在社保局的二樓，有一排機(jī)器輸入社保卡號(hào)跟身份證號(hào)就可以直接自動(dòng)打印。這里要注意了，因?yàn)楣e金貸款的檢查比較嚴(yán)，所以如果是為了貸款故意高開收入的人要注意你的銀行流水是否能對(duì)的上，否則可能審核不通過。直接帶足了材料去銀行辦理，我是建行，貸款指定的建行是在三孝口，在金寨路上面，直接去二樓辦理。第一步：先去一樓辦理卡，直接找大堂經(jīng)理，她會(huì)帶著你弄。然后就是卡激活。這兩步辦理完畢整個(gè)貸款就徹底結(jié)束了。特殊情況：那么我在第二步的時(shí)候遇到了一個(gè)不小的麻煩，就是我女朋友是南京的戶口，工作也是在南京，貸款的時(shí)候因?yàn)槲乙粋€(gè)人的收入是不夠的(我收入不到7500)，所以我老婆也開了收入證明，我倆一起才夠。但是她工作在南京，根本不可能開得出這個(gè)社保明細(xì)，然后就想到另外的方法： 一：她不作共同貸款人，只做為房屋共同擁有人。二：我的直系親屬做擔(dān)保人，他們開具相應(yīng)的收入證明來補(bǔ)足，我就可以以低于7500的收入來繼續(xù)貸款，但是還有一個(gè)前提，我的直系擔(dān)保人必須是合肥戶口，否則還是不行。三：我跟我老婆立刻領(lǐng)證，原先的合資買房變成了夫妻共有。但是公積金貸款部分要撤銷重新辦理，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系變了。(需要找關(guān)系，部分銀行可以搞定，比如徽商銀行)。一邊找各種關(guān)系走后門，看看有沒有其他辦法。第五種方法就是我老婆去南京房產(chǎn)局開具首套房證明，然后回來繼續(xù)辦(花錢找關(guān)系才行，沒關(guān)系的可以找我，5000塊)。搞定這個(gè)，繼續(xù)奔回合肥辦理貸款。為了避免以后其他跟我一樣的年輕人受苦，特記錄于此，供后人參考。尤其是我這樣的，需要我跟我老婆在蕪湖和南京分別開，而且只能是工作日的時(shí)候開。在天朝干事，關(guān)系得要硬?。∠Ｍ麑?duì)其他人有幫助吧，就寫到這里。第一部分 預(yù)告登記第一步：需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。公積金中心辦公時(shí)間：8：3011：30，13：3017：00，需要拿號(hào)，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒號(hào)了。不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。嘴比較甜的可以隨時(shí)去，不領(lǐng)號(hào)直接問，嘿嘿，算插隊(duì)咯。先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發(fā)
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