公積金貸款辦理流程公積金貸款流程-閱讀頁(yè)
2024-10-21 07:14本頁(yè)面
【正文】 ；簽字按指印)。房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；1交通銀行的柜臺(tái)辦個(gè)聯(lián)名卡（太平洋公積金卡）。注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。它會(huì)給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料?？磁抨?duì)人多少。拿著袋子，去找開(kāi)發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。第二天去他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)收據(jù)單第三步：第一次購(gòu)房的房奴們看，非第一次購(gòu)房者跳過(guò)這關(guān)。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號(hào)臺(tái)旁邊的工作區(qū)（就2個(gè)窗口工作，好像是114），其中原件看完后給你。完了后，會(huì)給你一張首次購(gòu)房證明。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。第五步：地稅登記拿著第四步的資料去地稅窗口（334），好像他不全看，就看其中一張。這個(gè)過(guò)程什么單子都沒(méi)有，只是地稅登記。過(guò)去問(wèn)一下就好，人不是很多。他好像看看就還給你。一張150—300元，另外一張80元。他會(huì)讓你和公積金管理中心的人說(shuō)一聲，這邊已經(jīng)辦完了。他會(huì)讓你等通知。直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺(tái)領(lǐng)合同，需帶身份證。拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開(kāi)發(fā)商。其他的你自己要保存好喲。開(kāi)始還款了。ps：此時(shí)此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢(qián)了喲。但是劃款的總數(shù)不會(huì)超過(guò)你年還貸總數(shù)。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來(lái)。辦公時(shí)間：08：3011：30，13：3016：15七。先排隊(duì)拿號(hào)然后給徐先生打電話(huà)，他會(huì)去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺(tái)開(kāi)契稅單子，再到銀行交錢(qián)，再交回單據(jù)到**柜臺(tái)。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息八。他會(huì)給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來(lái)提公積金，一份交給開(kāi)發(fā)商九。還款。住房公積金，聽(tīng)起來(lái)感覺(jué)非常的不錯(cuò)，買(mǎi)房子可以貸款每月還的還少，實(shí)際從你口袋里掏出的錢(qián)也不是很多，如果兩個(gè)人都用公積金那么買(mǎi)房子還貸款就根本不成問(wèn)題了，簡(jiǎn)直跟玩一樣，但是您知道辦理住房公積金有多么麻煩嗎？前前后后估計(jì)我跑了沒(méi)有一個(gè)月也半月有余了。（領(lǐng)取免費(fèi)）撫順住房公積金管理中心地址：北站交通銀行二樓。由于本人不經(jīng)常出門(mén)所以就知道這兩種抵達(dá)方式望見(jiàn)諒。（如果您一個(gè)人還自己開(kāi)就可以，如果是兩個(gè)人還就兩個(gè)人都需要開(kāi)，輔助還款人只能是您的愛(ài)人和父母）住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：借款人及輔助借款人的工資總合40%12貸款年限，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：300040%1220=288000（萬(wàn)），這就是您所能貸款的額度。如果您的收入不夠，還有獎(jiǎng)金可以算上這里需要注意的是其他收入證明（獎(jiǎng)金證明）開(kāi)取的上限是500元，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定當(dāng)獎(jiǎng)金超過(guò)500元時(shí)您就需要出示完稅發(fā)票，但是石化企業(yè)人多??！不可能給一個(gè)出示完稅發(fā)票的，然而沒(méi)有完稅發(fā)票住房公積金管理中心是絕對(duì)不會(huì)通過(guò)審核就不會(huì)發(fā)放貸款的。還要打出上個(gè)月的工資條這個(gè)是很重要的公積金管理中心審核的時(shí)候主要就是要看工資條的，假如您10月份開(kāi)始半公積金您需要出示9月份的工資條（工資條的有效期限為一個(gè)月）。拿好這三樣?xùn)|西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門(mén)外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓?，F(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書(shū)。l房產(chǎn)商每個(gè)房產(chǎn)都會(huì)給我們出示的東西：購(gòu)買(mǎi)商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，首付款發(fā)票（打印的），單戶(hù)售房許可證，戶(hù)型圖（有的開(kāi)發(fā)商把它貼到買(mǎi)賣(mài)合同里，有的是單獨(dú)的），這些都是辦理住房公積金時(shí)不可缺少的。到住房公積金管理中心（如果是兩個(gè)人還款需要兩人都到），工作人員檢查如果不缺東西了就會(huì)收取25元，工作人員會(huì)把有用的東西復(fù)印然后裝檔案的，您需要做的就不停的按手印和簽名了。等到電話(huà)后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個(gè)人去，以后都是），這次就要交錢(qián)了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計(jì)算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額4‰，例如貸款20萬(wàn)您需要交納的擔(dān)保金是2000004‰=800（元），其他的費(fèi)用大概不超過(guò)500元。之后您需要的就是等電話(huà)啦（大概一個(gè)星期）！l辦理結(jié)束接到售樓員電話(huà)，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進(jìn)行結(jié)算，帶好您的愛(ài)人，和身份證，兩份公證書(shū)，不需要交錢(qián)，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會(huì)把還款明晰給您打印出來(lái)。時(shí)間久了有忘的地方望大家莫怪，祝您能更加順利
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