公積金貸款辦理流程公積金貸款流程-免費閱讀
【正文】 等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個人去，以后都是），這次就要交錢了，最主要的就是擔保金擔保金計算方法：交納擔保金=貸款總額4‰，例如貸款20萬您需要交納的擔保金是2000004‰=800（元），其他的費用大概不超過500元。拿好這三樣東西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。由于本人不經(jīng)常出門所以就知道這兩種抵達方式望見諒。他會給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發(fā)商九。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來。其他的你自己要保存好喲。他會讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經(jīng)辦完了。這個過程什么單子都沒有，只是地稅登記。完了后，會給你一張首次購房證明。第二天去他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結婚證原件及復印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執(zhí)行。存折攜帶原件、并復印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務章（一份）。申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復印件五份。以本次購買、建造的住房作為抵押。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系，最好咨詢相關的公積金管理機構，找專業(yè)的人士幫您計算。對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。第二篇：公積金貸款流程公積金貸款流程辦理程序：購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。第四步簽訂合同貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。(收費標準：按抵押物評估價值的3%。提前還貸如何辦貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關事宜，可以從如下幾方面安排：首先，應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。借款人身份為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務派遣人員的，貸款期限不得超過10年。申請人及其配偶的經(jīng)濟收入證明（點擊下載），攜帶原件一份。六、辦理時限管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，自準予貸款之日起10個工作日內(nèi)辦結貸款手續(xù)。第一部分 預告登記第一步：需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。嘴比較甜的可以隨時去，不領號直接問，嘿嘿，算插隊咯。(加蓋開發(fā)商印章)；購房合同正本原件五份合同第二步：單位開收入證明，蓋公章。管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復印件（3項收取原件)，將原件退回申請人。第四步：辦抵押合同拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。去4樓辦理首次購房證明需提供材料：收據(jù)單原件及復印件身份證原件及復印件帶著準備好的材料，在4樓一個柱子旁邊領號，有時是個女的有時是個保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時在你提供的資料上也寫上序號。
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