【正文】 目前，五年以下（含五年）‰執(zhí)行；‰執(zhí)行。辦公地址: 咨詢電話：12329市住房公積金管理中心地址：肇慶市明珠路7號(hào) 高新區(qū)管理部地址：肇慶高新區(qū)尚林苑C幢105號(hào)商鋪（即肇慶高新區(qū)汽車站東側(cè)）鼎湖管理部地址：鼎湖坑口民樂大道建設(shè)局大院內(nèi) 高要管理部地址：高要市南岸府前大街116號(hào)（建行側(cè)）四會(huì)管理部地址：四會(huì)新行政中心建設(shè)綜合大樓建設(shè)局6樓 德慶管理部地址：德慶縣康城大道北側(cè)莫宅首層廣寧管理部地址：廣寧縣南街鎮(zhèn)車背垌達(dá)信路6號(hào)封開管理部地址：封開縣江口鎮(zhèn)大塘一路3號(hào)（建設(shè)銀行側(cè)面）懷集管理部地址：懷集縣縣城西區(qū)沿江路“迪比利豪城”A區(qū)9幢01號(hào),即懷集縣規(guī)劃局左側(cè)往東50米處第五篇：辦理個(gè)人住房公積金貸款須知辦理個(gè)人住房公積金貸款須知辦理個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備的條件借款人所在單位必須按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定為職工連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上。）*“廣東省房地產(chǎn)買賣合同”原件，復(fù)印件：一份；(注：二手房交易合同的內(nèi)容要注明“購(gòu)房的付款方式：需辦理個(gè)人住房公積金貸款或個(gè)人住房貸款”的字眼?！捌胀ㄗ》俊钡臉?biāo)準(zhǔn)按粵建房【2005】58號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，即“普通住房”是指單套住房套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)或單套住房建筑面積144平方米以下。所購(gòu)（建）房屬非首套住房:首付比例最低占60%，貸款利率上浮10%。，不受理他人代辦。填妥“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”，將須提交的證件及資料親自交到中心辦事大廳進(jìn)行初審，中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的復(fù)審、終審程序，并通知借款人批復(fù)的貸款額度和期限，其后貸款資料轉(zhuǎn)送至委托貸款銀行辦理手續(xù)。五、貸款最長(zhǎng)年限。1．購(gòu)買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；申請(qǐng)人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場(chǎng)簽署《單身聲明》。組合貸款（面積、房齡、商業(yè)部分利率）由承辦銀行審批為準(zhǔn)。6）、組合貸款要求房齡20年以內(nèi)，面積50平方以上。2）、最長(zhǎng)年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)。3）名下有一套住房并貸款沒還清的，執(zhí)行二套房貸款4成；第三套不予貸款以上為四大公積金貸款政策年限：最長(zhǎng)貸款為年限為30年，且須符合男性至60周歲，女性至55周歲年齡要求寧波市區(qū)公積金：基數(shù)12按揭年限鎮(zhèn)海區(qū)公積金計(jì)算公式：基數(shù)12按揭年限北侖公積金計(jì)算公式：基數(shù)12按揭年限鄞州區(qū)公積金計(jì)算公式：基數(shù)12按揭年限 計(jì)算額度時(shí)要注意還款能力。； 二）、申請(qǐng)公積金按揭需提供的資料借款人、共有人及配偶身份證復(fù)印件借款人、共有人及配偶收入證明借款人、共有人及配偶戶口簿（外地戶口的還需提供暫住證）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議、未婚證明）首付款收條、定金收條復(fù)印件市公積金：網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章，沒網(wǎng)簽合同的提供交易所房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并蓋交易所檔案章。還款規(guī)則為：二月份中心將在借款人所提供的活期存折上扣款1000元。貸款資料借款人夫婦雙方和抵(質(zhì))押物所有人夫婦雙方身份證（第二代身份證雙面復(fù)印）、結(jié)婚證和家庭戶口簿（含未成年子女）復(fù)印件；網(wǎng)上購(gòu)房合同和已付首期房款收據(jù)（30%以上）復(fù)印件，商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款還須提供原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》及貸款余額單，新購(gòu)房及二手房提供契稅完稅證復(fù)印件；借款人夫婦雙方月收入證明（固定格式須加蓋單位行政公章）；貸款抵（質(zhì)）押物權(quán)證復(fù)印件；工行工資存折（卡）或住房公積金銀聯(lián)卡復(fù)印件4份。C、公積金審批：申請(qǐng)額度以公積金審批為準(zhǔn)，申請(qǐng)額度未足額批復(fù)的，需補(bǔ)齊首付款差額。銀行貸款，首套房首付：三成；二套房首付：六成；公積金貸款：首套房首付：三成；二套房首付：五成；五、契稅：(１)、如屬于家庭唯一住房的，所購(gòu)買面積在144平方米以下，按總房?jī)r(jià)的2%收?。幻娣e在144平方米以上的按總房?jī)r(jià)的4%收取。三、婚姻證明原件及復(fù)印件①、已婚者復(fù)印其中一方的結(jié)婚證。文字頁及照片頁，5份②、離婚者復(fù)印離婚證或離婚協(xié)議或法院判決書，5份，并且到民政局開具離異未再婚證明，原件 2份，復(fù)印3份。（家庭唯一住房證明以房產(chǎn)局出具的證明為依據(jù)）。D、公積金面簽：身份證、戶口、結(jié)婚證/離婚證的原件。借款人或抵（質(zhì)）押物所有人未婚的，提供所在地民政部門出具的未婚證明。三月份中心代扣住房公積金1500元（三月還款額+四、五月還款額），三月還款后還余500元掛賬。網(wǎng)簽合同約定自行成交需提供原三證復(fù)印件并蓋檔案章。（）四)、公積金貸款按繳納地區(qū)分類市區(qū)公積金貸款：1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請(qǐng)住房公積金貸款；購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購(gòu)買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度可提高至90萬元/戶；其他的為80萬元/戶。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份額；4）、外地戶籍客戶須提供暫住證 5）、借款人產(chǎn)權(quán)份額須50%或以上。7）、收入證明：鎮(zhèn)海公積金格式，每人二份 8）、貸款發(fā)放至原房東名下的賬戶9）、客戶如有另外房產(chǎn)有貸款記錄的，需提供該銀行借款合同復(fù)印件或銀行還清證明。在申請(qǐng)公積金貸款前，夫妻產(chǎn)權(quán)加名須與各區(qū)域公積金中心確認(rèn)。離婚已將住房產(chǎn)權(quán)和貸款歸對(duì)方的，須增加相應(yīng)的證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份)。2．購(gòu)買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。貸款年限按申請(qǐng)人核定：購(gòu)買新建住房的，最長(zhǎng)不超過30年，購(gòu)買存量住房的，最長(zhǎng)不超過20年。借款人等待委托貸款銀行的通知，到銀行簽訂借款合同、辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)公積金貸款所需的證件，除“購(gòu)、建房合同”和“房屋評(píng)估報(bào)告”及有關(guān)證明外，原件審核后退回本人；若申請(qǐng)人的配偶或聯(lián)名購(gòu)房人沒有參加公積金繳存的，公積金審批表單位欄可以不蓋章。（注：申請(qǐng)人須按中心的規(guī)定出具“家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明”，或提供家庭住房情況的相關(guān)證件，以確認(rèn)申請(qǐng)人住房的套數(shù)；“家庭”是指夫妻和未成年子女；未婚人士只需提供本人的住房產(chǎn)權(quán)登記證明?。ㄆ撸┳》抗e金貸款利率:按照發(fā)放貸款時(shí)國(guó)家規(guī)定的利率為準(zhǔn)，貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整，由委托貸款銀行統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。（2）珠三角城市的異地公積金貸款申請(qǐng)人，在其他城市有住房公積金貸款記錄顯示為未