【正文】 庭無房，購買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款7成政策。友情提示＊貸款撥付之日起次月15日之前必須還貸；＊公積金支?。赫?qǐng)?jiān)谫J款撥付之前辦理支取手續(xù)，貸款撥付后住房公積金存款只能用于歸還貸款；＊因中心已與人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如還款不及時(shí)，將在征信系統(tǒng)中產(chǎn)生不良信用紀(jì)錄；＊合同簽署前請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款有疑問請(qǐng)咨詢中心工作人員。（不含抵（質(zhì)）押物登記時(shí)間）住房公積金貸款還款規(guī)則中心在每年的三、六、九、十二月份代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，代扣金額為代扣當(dāng)月還款額+下兩個(gè)月還款金額，不足部分在借款人所提供的活期存折上扣劃。購買、建造、大修自住房資金不足，且時(shí)間不超過一年；有良好的信譽(yù)和還貸能力；有中心認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押（商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，必須已辦理房產(chǎn)證，無法律糾紛）； 抵押物和質(zhì)物房產(chǎn)抵押物：①有房產(chǎn)證的住房及門面②新購房產(chǎn)未辦證之前，住房抵押房產(chǎn)面積必須80平方米以上③住房抵押房產(chǎn)所有權(quán)人必須是借款人夫婦或雙方父母、子女（年滿十八周歲），門面抵押所有權(quán)人可以是第三人。（見上收入證明表格，填寫完整并蓋章）原件1份無房或已購房證明,如首購?fù)瑫r(shí)要出具家庭唯一住房證明，（家庭唯一住房證明以房產(chǎn)局出具的證明為依據(jù)，開發(fā)商統(tǒng)一辦理。四、房款：一次性付款： 。公積金貸款辦理流程示例圖:A、簽定《商品房買賣合同》需準(zhǔn)備：一、夫妻雙方本人持二代身份證原件及復(fù)印件（正反兩面均需復(fù)印五份）。④、喪偶者到民政局出具喪偶未再婚證明。六、房產(chǎn)局預(yù)抵押手續(xù)費(fèi)1000元（按揭客戶繳納）?！渡唐贩抠I賣合同》（營銷部部提供）。喪偶未再婚的提供所在地民政部門出具的喪偶未再婚證明；家庭成員有未成年子女且戶口不能證明關(guān)系的，須提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或由借款人戶口所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明；戶口所在地房屋管理部門出具的已有住房登記情況證明和住房房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。五月份中心將在該借款人所提供的活期存折上扣款1000元。鎮(zhèn)海公積金：中介合同原件、需提供交易所房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同檔案或網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章。2）、最長年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)。9）、貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至原房東名下。首套最高成數(shù)為7成。2）、名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款6成政策套數(shù)認(rèn)定：繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定高校畢業(yè)生購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款優(yōu)惠政策如下：原定在2014年9月20至2015年9月19日期間購買普通住宅的（即140平方以下）這個(gè)政策目前還在執(zhí)行。其中：1．購買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。二、申請(qǐng)住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：（一）相關(guān)的文件依據(jù)：“國務(wù)院令第350號(hào)《住房公積金管理?xiàng)l例》”、“銀發(fā)[1998]190號(hào)《個(gè)人住房貸款管理辦法》”、“肇房金[2004]2號(hào)《肇慶市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》”、《貸款通則》、建金【2010】179號(hào)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》等國家和我市公告的相關(guān)法律、法規(guī)。（四）目前肇慶市直及各縣區(qū)的個(gè)人住房公積金最高限額分別如下：肇慶市直和端州區(qū)：23萬元；高要市：20萬元； 鼎湖區(qū)：15萬元； 四會(huì)市：16萬元； 高新區(qū)：18萬元；懷集縣：12萬元；德慶縣：15萬元；封開縣：15萬元； 廣寧縣：18萬元；2011年7月1日起，肇慶市（含各縣區(qū)）住房公積金貸款以個(gè)人為單位分別計(jì)算貸款份額。（九）申請(qǐng)公積金貸款須提交的相關(guān)證明有效時(shí)限：須在3個(gè)月內(nèi),超過該時(shí)限的須重新開具證明。（二）我市市直和各縣、區(qū)的個(gè)貸率分別在70%以內(nèi)，可按《肇慶市住房公積金個(gè)人抵押貸款實(shí)施辦法》規(guī)定的條件，直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購房的貸款申請(qǐng)。（三）建造自住住房：按國家信貸政策的規(guī)定對(duì)建造住房申請(qǐng)住房公積金貸款的特別說明：，方可提交貸款資料申請(qǐng)公積金貸款：（1）申請(qǐng)人的自建房須在肇慶市行政區(qū)域內(nèi),所建房屋須在住房公積金繳存地所在城區(qū)內(nèi),同時(shí)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”須在發(fā)證之日起2年內(nèi).（2）申請(qǐng)住房公積金貸款的自建房必須是“在建工程”，工程須施工至地基上見到墻體才可申請(qǐng)貸款；建房工程已封頂?shù)牟皇芾碣J款申請(qǐng)；申請(qǐng)人須帶領(lǐng)公積金中心工作人員到在建房屋現(xiàn)場勘查，以確認(rèn)是否符合貸款條件。（3）用住房公積金貸款償還商業(yè)住房貸款余額：具有購房合同或協(xié)議；房款收據(jù)（或復(fù)印件）；商業(yè)住房貸款借款合同；還款計(jì)劃與余額證明。擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十年以內(nèi)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額貸款年限1‰；十一年至二十年擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額貸款年限‰；二十年至二十五年擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額貸款年限‰。公積金貸款額度、期限貸款最高限額為20萬元，貸款期限最長為25年。、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *，復(fù)印件：三份；*、配偶及其房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份；（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。（一）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：（申請(qǐng)貸款的有效期限：須在購房合同簽訂日期一年以內(nèi)）、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *，復(fù)印件：三份；*、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。（二）目前暫定按以下條件受理珠三角城市繳存人的異地貸款：,并在該區(qū)域購買普通住房(需提供一年以上在購房所在地繳納社?；騻€(gè)稅的有效憑證：包括單位工作證明、當(dāng)?shù)厣绫Ｂ毠ゐB(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、參加社保人員增減申報(bào)表、個(gè)稅明細(xì)憑證等我中心要求核查的相關(guān)憑證)。（五）公積金貸款期限:最長30年，但不能超過申請(qǐng)人法定退休年齡后5年（即：申請(qǐng)人的公積金貸款期限最長可以延長至退休后5年）。（三）涉及公積金貸款的具體規(guī)定：，由肇慶市住房公積金管理中心委托各銀行為購買、建造自住住房的公積金繳存人發(fā)放的政策性低息