公共設施管理規(guī)范-在線瀏覽
2024-10-20 21:40本頁面
【正文】 （七）履行對違規(guī)違章及不安全行為進行制止的職責；負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員工作。第七條 空調維護工崗位職責（一）負責轄區(qū)內所管的空調主機、冷卻水泵、冷凍水泵、電動閘等設備的安全運行和維修保養(yǎng)工作。（三）負責空調管線及配套設備的檢查與維修工作，并了解對空調的要求，調整空調設備的運行方式，努力節(jié)約能源。（五）負責完成所管轄范圍內的中央空調設備及機房的清潔衛(wèi)生。第八條 配電室值班人員崗位職責（一）認真貫徹各項規(guī)章制度，學習設備技術業(yè)務，不斷提高業(yè)務水平，確保安全供電。（三）認真進行設備巡查和檢查，發(fā)生事故時要正確、迅速的進行倒閘操作和處理，認真做好記錄和上報工作。按時抄表、核算表單，并做好值班室的清潔衛(wèi)生工作。（六）熟悉掌握觸電急救常識及消防安全緊急事故處理措施，防止安全事故的發(fā)生。（二）負責公共區(qū)域內花、草、樹木的澆水、施肥。（四）對缺株、死株進行補載。（六）對損壞花木、踐踏草坪要進行勸阻，情節(jié)嚴重的報主管部門處理。（八）按時參加班組例會，學習業(yè)務知識、提高業(yè)務技能。（二）值班期間如遇特殊事故，應按突發(fā)應急事故處理，一般故障按業(yè)務規(guī)程進行處理，當班故障處理記錄填寫率達100%。（四）交班人員提前20分鐘做好交班準備，檢查設備運行情況，搞好值班室和設備衛(wèi)生工作。（六）交班員工向接班員工介紹本班工作情況及設備運行情況，設備故障的處理結果和經(jīng)過，如接班人員有疑問可提問，直至雙方清楚。（八）交接班雙方認為各種設備運行正常無誤后共同在交接班記錄上簽名確認。行政事務部（九）凡有下列情況，交接班停止不得交接班，必要時班長到現(xiàn)場處理：當巡視記錄與實際情況不符時；交接班人數(shù)不齊或不在場時；接班人員精神狀態(tài)不良，包括倦怠、醉酒和傷病等時；設備有故障在搶修中，而又必須交接雙方共同處理時；設備運行有異常而又找不出原因或運行情況不明時。（二）工作人員必須堅守崗位，上班時間嚴禁喝酒，不遲到、不早退，自覺遵守勞動紀律，認真填寫值班記錄。（四）一般性維修項目24小時內完成，維修人員接到派工單10分鐘內到達現(xiàn)場（預約除外），維修完畢清理施工現(xiàn)場后，維修人員請使用單位在試用、驗收合格后在派工單上簽名，維修單上記錄要全、準確，維修人員將簽好的派工單交班長確認并備查。（六）對所管轄的上下水、采暖設備、消防栓等各處節(jié)門分布、7行政事務部走向應做到心中有數(shù)。（七）電工在進行換燈、裝接觸器開關和故障處理等工作時，必須一人監(jiān)護一人操作。（九）夏季要對各管道口的雜物進行徹底清除和疏通，在雨季期間應經(jīng)常檢查，做好防汛工作。（十一）對于緊急維修的項目，應急事急辦，事后填補維修單。（十三）維修結束及時回訪，并有回訪記錄。（十五）定期學習專業(yè)知識，總結工作經(jīng)驗，做好本職工作。（二）檢查外墻有無裂紋、變形、傾斜，外墻皮有無脫落。（四）檢查內墻墻皮有無脫落。（六）檢查內部樓底地面有無裂縫，有無地下水溢出現(xiàn)象。（八）檢查樓內地面有無損壞。（十）巡查時，檢查人員必須隨時將巡檢情況詳細記錄在巡檢記錄表中。（二）各值班員工必須按時清潔機房地面，做到無污漬、無雜物、無粉塵。（四）機房值班員工必須按時清潔機房通風系統(tǒng)過濾網(wǎng)。（六）維修班長負責制定機房清潔衛(wèi)生時間表，并對機房衛(wèi)生監(jiān)督檢查。（二）維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。（三）需要動火作業(yè)時，由相關專業(yè)人員填寫機房動火作業(yè)申請表，主管部門負責人簽名同意后方能施工。行政事務部（四）值班人員值班期間，應注意檢查機房內的滅火裝置，并指導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。（六）機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放雜物。（八）發(fā)生電氣火災時，施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器
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