公共設施管理規(guī)范(編輯修改稿)
2024-10-20 21:40 本頁面
【文章內容簡介】 班員工介紹本班工作情況及設備運行情況，設備故障的處理結果和經過，如接班人員有疑問可提問，直至雙方清楚。（七）接班員要認真查看上班值班記錄，檢查儀器儀表和各種工具是否齊全完好。（八）交接班雙方認為各種設備運行正常無誤后共同在交接班記錄上簽名確認。交接班完成后發(fā)生的問題由接班人負責。行政事務部（九）凡有下列情況，交接班停止不得交接班，必要時班長到現(xiàn)場處理：當巡視記錄與實際情況不符時；交接班人數(shù)不齊或不在場時；接班人員精神狀態(tài)不良，包括倦怠、醉酒和傷病等時；設備有故障在搶修中，而又必須交接雙方共同處理時；設備運行有異常而又找不出原因或運行情況不明時。第十一條 設備維修管理（一）各類設備的維修，保養(yǎng)故障處理要嚴格按業(yè)務規(guī)程進行操作。（二）工作人員必須堅守崗位，上班時間嚴禁喝酒，不遲到、不早退，自覺遵守勞動紀律，認真填寫值班記錄。（三）值班人員收到設備報修后，在規(guī)定的時間內迅速派遣人員前往修理，并于當日返回派工單,如不能修復應填寫原因。（四）一般性維修項目24小時內完成，維修人員接到派工單10分鐘內到達現(xiàn)場（預約除外），維修完畢清理施工現(xiàn)場后，維修人員請使用單位在試用、驗收合格后在派工單上簽名，維修單上記錄要全、準確，維修人員將簽好的派工單交班長確認并備查。（五）對設備要定期巡視巡檢、做到每季度對水泵加油一次，電機搖測絕緣一次，防止安全事故發(fā)生。（六）對所管轄的上下水、采暖設備、消防栓等各處節(jié)門分布、7行政事務部走向應做到心中有數(shù)。需要停水、停機檢查突發(fā)事件時要及時請示匯報，并通知相關部門予以配合。（七）電工在進行換燈、裝接觸器開關和故障處理等工作時，必須一人監(jiān)護一人操作。（八）保證所管轄地區(qū)的污水系統(tǒng)暢通無阻，遇有情況或重大問題必須隨叫隨到、及時解決。（九）夏季要對各管道口的雜物進行徹底清除和疏通，在雨季期間應經常檢查，做好防汛工作。（十）每月定期對樓內外共用照明設施進行檢查，及時處理問題。（十一）對于緊急維修的項目，應急事急辦，事后填補維修單。（十二）因客觀原因未完成的維修項目，要及時上報。（十三）維修結束及時回訪，并有回訪記錄。（十四）零修急修及時率100%、返修率不高于1%。（十五）定期學習專業(yè)知識，總結工作經驗，做好本職工作。第十二條 建筑物巡檢（一）由班長指派一名巡檢人員，每半月巡檢一次。（二）檢查外墻有無裂紋、變形、傾斜，外墻皮有無脫落。（三）檢查所轄區(qū)域內地面有無較大裂紋。（四）檢查內墻墻皮有無脫落。（五）檢查大理石內墻面有無脫落、松動。（六）檢查內部樓底地面有無裂縫，有無地下水溢出現(xiàn)象。行政事務部（七）檢查樓頂屋面有無裂紋。（八）檢查樓內地面有無損壞。（九）檢查屋面有無滲水現(xiàn)象。（十）巡查時，檢查人員必須隨時將巡檢情況詳細記錄在巡檢記錄表中。第十三條 機房衛(wèi)生管理（一）機房內不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。（二）各值班員工必須按時清潔機房地面，做到無污漬、無雜物、無粉塵。（三）機房內各設備必須按時擦拭，使設備表面光潔無塵。（四）機房值班員工必須按時清潔機房通風系統(tǒng)過濾網。（五）機房內電器控制箱及電器開關表面必須按時清潔除塵。（六）維修班長負責制定機房清潔衛(wèi)生時間表，并對機房衛(wèi)生監(jiān)督檢查。第十四條 設備機房防火規(guī)定（一）不得在機房內吸煙。（二）維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。（三）需要動火作業(yè)時，由相關專業(yè)人員填寫機房動火作業(yè)申請表，主管部門負責人簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品，準備好滅火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。行政事務部（四）值班人員值班期間，應注意檢查機房內的滅火裝置，并指導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。（五）值班人員應巡查、記錄責任管轄區(qū)域內消防報警探測器和消
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