【正文】 另一個基礎條件的汽車工業(yè)的發(fā)展也迅猛異常。據(jù)有關專家預計 ,到今年底 ,這一數(shù)字將達到 350 萬輛左右。”按照 60%為私人汽車的估計 ,私車保有量也在 200萬輛。 項目發(fā)展前景 隨著我國人民生活水平的提高 ,旅游消費的不斷增長和人們出游觀念的日漸成熟 ,經(jīng)過初期單純以觀光為目的的發(fā)展階段之后 ,將轉而追求更新的旅游方式。 但目前我國旅游產(chǎn)品中非常缺少參與型的專項旅游項目 ,更缺少度假型旅游產(chǎn)品。以前國內(nèi)的“雙休游”或“黃金周”旅游很大程度上還是單純的觀光旅游 ,今年的“小長假”制度使真正意義上的休閑度假旅游已經(jīng)開始萌動?，F(xiàn)在 ,我國每年節(jié)假日天數(shù)已 達 115 天 ,帶薪休假制度相繼出臺 ,這為度假旅游的發(fā)展提供了前提條件。 度假旅游市場業(yè)已形成一定的規(guī)模 ,都市周邊的周末短期度假和節(jié)假日度假已初具雛形 ,整體上正在由觀光旅游向度假旅游轉型。 根據(jù)北京市調(diào)查機構調(diào)查 ,在今后的旅游產(chǎn)品開發(fā)上 ,對休閑度假產(chǎn)品的開發(fā)展第一位 ,生態(tài)環(huán)境產(chǎn)品占第二位。 有關機構曾經(jīng)面向國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展水平較高的珠江三角洲、長江三角洲和京津唐及環(huán)渤海灣地區(qū) ,以 25?45 歲之間擁有私家車的人士為調(diào)查對象做了一次市場調(diào)查 ,共發(fā)放 500份調(diào)查表格 ,回收有效問卷為 478 份。 1 目標客戶與市場需求分析 根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù) , 從最希望或喜歡游玩地點走勢分析圖可以看出 :愿駕車往市郊以至省外的人數(shù)為 %。 調(diào)查統(tǒng)計分析小結 :這可作為營地設立位置及其市場關系的數(shù)值參考?？梢姟捌嚶稜I營地”項目的推廣與投資非常適應網(wǎng)絡聯(lián)盟的連鎖式經(jīng)營與發(fā)展。從數(shù)據(jù)分析中可以看出 ,汽車露營營地提供的服務價位應該控制在 300 元以內(nèi)。另有 %的人員可以在營地逗留一天 ,但選擇營外住宿 ,剩下的 %屬于匆匆過客。此類人士在北京大約有 120 萬人。 據(jù)調(diào)查分析 ,年收入 515 萬元的游客在城郊的頻率較高 ,一般每年在 5次左右 。 24 游客旅游目的地選擇問卷的統(tǒng)計分析 有 %的被訪者認為景點的吸引力是旅游目的地選擇的重要吸引力。 主要服務包括住宿、露營、餐飲、娛樂、拓展、汽車保養(yǎng)與維護等 ,是滿足現(xiàn)代人休閑、運動需求的體育運動和休閑度假的基地。在我國 ,它實際上是度假旅游和群眾體育運動結合的產(chǎn)物。 在我國 ,汽車露營營地尚處于啟動期 ,汽車露營營地運營性質(zhì)尚未確定。 國外汽車露營營地的發(fā)展狀況 國外汽車露營營地的飛速發(fā)展經(jīng)歷了三個顯著的階段 ??福特“ T”型車的推廣使汽車變得普及、高速公路網(wǎng)絡的形成使得出行越來越方便、生活觀念與生活方式的自由發(fā)揮與釋放讓更多的人熱衷于出行度假。由于這項活動既能強健體魄 ,磨煉意志 ,又能使參與者體驗到人與自然親近的種種樂趣 ,所以很快廣泛流行 ,經(jīng)過長期演化和發(fā)展 ,露營已經(jīng)成為西方人士主要的休閑方式之一。日本的露營活動也很發(fā)達 ,日本的主要四島上約有 1500 個營地。在協(xié)會的號召下 ,自駕車愛好者們紛紛在他們中意的汽車露營營地內(nèi)度過一個美妙的周末。 首先 ,國外的露營車一般都是專門的RVRecreational Vehicle,RV 的好處是容量大、設備齊全 ,接上水電就是一個流動的家。 其次 ,國外強調(diào)純粹自然 ,不著半點人工痕跡 ,所以 ,在他們的汽車露營營地是沒有任何活動設施 ,都需要自己去發(fā)掘 ,尋找樂趣。 國外典型汽車露營營地鳥瞰圖 汽車露營營地的核心產(chǎn)品 汽車露營營地的核心產(chǎn)品主要是指各類汽車露 營營地所必需提供的各類產(chǎn)品和服務 ,主要包括以下幾個方面 : 餐 飲 類 經(jīng)營產(chǎn)品 :“靠山吃山” ,食品要具有地方風味、特色。固定菜單 ,按照不同季節(jié)調(diào)節(jié)。最多餐位 :200250(周末 ) 投資規(guī)模 :約 300萬元 住 宿 類 經(jīng)營產(chǎn)品 :自然 環(huán)保的度假木屋 ,內(nèi)部清潔舒適。3 人房 :10 間 。 游 樂 類 經(jīng)營方式 :承包 /自營 專門的交流活動場所 沙灘排球 打獵 各類室內(nèi)休閑娛樂設備 (飛鏢機、乒乓球、小型沙狐球 ) e晚會、燒烤、篝火晚會。 ②汽車露營營地開發(fā)的環(huán)境要求該地域要具有較好的自然環(huán)境 ,由于汽車露營營地的可持續(xù)發(fā)展策略和特有的運營方式將使這些環(huán)境得到完好的保持。 選址策略和區(qū)域布局 汽車露營營地項目地址的選擇與合作投資洽談 ,將主要從以下四個角度來運作。 ①常規(guī)資源 主要表現(xiàn)在符合汽車露營營地項目選址的三大前提條件即區(qū)位、環(huán)境、面積三要素條件合適 ,其合作對象比廣泛。 ③戰(zhàn)略資源 主要是指地方政府劃出的大片區(qū)綜合開發(fā)土地資源 ,其主要表現(xiàn)方 式為觀光農(nóng)業(yè)用地、景區(qū)用地和閑置土地等。根據(jù)目前我國的經(jīng)濟的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平的不同 ,主要對象為水庫管理、國有林場、自然村莊、大型農(nóng)場等。在此基礎上組建覆蓋全國的營地建設與運營聯(lián)盟。 2 彈性原則 在構建體系的同時 ,預留彈性空間 ,注重汽車露營營地未來的可持續(xù)發(fā)展能力。 根據(jù)國外營地建設的經(jīng)驗 ,考慮到基本國情 ,使汽車露營營地必須突出安全、方便、自然、清潔、可參與性強等特性。容量上 ??中小容量 。汽車露營營地總體項目選擇需要把握如下原則 : 檔次上 ??中高檔次 。特性上 ??獨特新穎。服務區(qū)的宗旨就是讓游客覺的方便、實用 , 體驗野外之家的感覺。它以營位為單位 ,組建起一個個