汽車露營營地項(xiàng)目(健身休閑度假區(qū))項(xiàng)目立項(xiàng)申請建議書(文件)
【正文】 、參股、合作經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營等多種合作形 式。 營地經(jīng)營和拓展階段 :每個營地具體日常經(jīng)營發(fā)展。爭取在項(xiàng)目開始的一年內(nèi)在京津冀環(huán)渤海地區(qū)擁有 30 家左右的連鎖營地 ,建設(shè)覆蓋在京津及環(huán)渤海地區(qū)形成網(wǎng)絡(luò)。 建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 ,成立品牌運(yùn)營公司 (也可以延后建立 )。 單體營地建設(shè)與運(yùn)營策略 私人俱樂部 單體俱樂部建設(shè)成股東會員共有、共享的真正私人俱樂部 ,是股東會員成為俱樂部真正的主人。度假者應(yīng)當(dāng)融入環(huán)境 ,參與生態(tài)過程。 營地單體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分 析 可持續(xù)發(fā)展的概念與制度約束 可持續(xù)旅游發(fā)展的概念 目前關(guān)于旅游事業(yè)的環(huán)境保護(hù)與生態(tài)文明的討論非常熱烈 ,但由于其本身尚處于實(shí)踐性探究階段 ,其概念和理論尚無統(tǒng)一結(jié)論。我們必須強(qiáng)調(diào)和關(guān)注本代人之間、各代人之間應(yīng)公平分配有限的環(huán)境資源。 汽車露營營地與環(huán)境保護(hù) 汽車露營營地的環(huán)保措施 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展 ,人的足跡已經(jīng)踏遍了地球的每一個角落。 ③度假設(shè)施 ?木屋采用木結(jié)構(gòu)、架空設(shè)計(jì) ,不破壞地表和土壤生態(tài) 。 ④持久 :表面處理采用新技術(shù) ,不皺不裂。 原生態(tài)生活 ①不使用化學(xué)殺蟲劑 。 ③化糞池通過生物處理 ,對環(huán)境零排放 。 綜上所述 : 投資該汽車露營營地項(xiàng)目是可行的 : 汽車露營營地度假項(xiàng) 目的開發(fā)經(jīng)營無論是從市場需求 ,還是項(xiàng)目生存空間來看 ,都蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展前景和可持續(xù)發(fā)展空間 ,該項(xiàng)目開發(fā)是可行的 。 。 項(xiàng)目可抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) : 汽車露營營地項(xiàng)目受國內(nèi)外政策與經(jīng)濟(jì)等大環(huán)境影響的程度較常規(guī)旅游行業(yè)少得多 ,具有較強(qiáng)的市場抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 ⑤更多地使用太陽能電源 。 垃圾無害處理 : ①營區(qū)內(nèi)無筑垃圾 。 ②杜絕化肥、化學(xué)農(nóng)藥的自然狀態(tài)生長的農(nóng)作物 。 木屋建筑材料原生態(tài) : ①材料 :全部原料為松木 ,拒絕劣質(zhì)原料 ②紋理 :表面紋理自然清晰 ,反對人工上色 ,保持原木自然風(fēng)格。 露營地建設(shè)必須堅(jiān)持環(huán)境原 生態(tài)標(biāo)準(zhǔn) : ①營地用地范圍內(nèi)保存完整的生態(tài)系統(tǒng) 。當(dāng)代人不為滿足自己的旅游需求而損 害后代公平利用環(huán)境資源的權(quán)利。國內(nèi)專家綜合國內(nèi)外各種概念 ,得出一個比較完整的定義 :旅游業(yè)的發(fā)展與社會經(jīng)濟(jì)、資源環(huán)境和諧發(fā)展 ,不僅要滿足旅游者和當(dāng)?shù)鼐?民當(dāng)前的生活、文化、精神、享受性利益和需要 ,而且要保證和增進(jìn)人類社會未來發(fā)展的機(jī)會 ,從而使全球的生態(tài)體系、各國的民族文化、人們的生活質(zhì)量保持完整性、多樣性和有序性。 與帆船俱樂部等俱樂部等運(yùn)動俱樂部結(jié)合。 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境資源已經(jīng)成為最稀缺的資源之一 ,俱樂部建設(shè)應(yīng)當(dāng)最大限度地保護(hù)生態(tài)環(huán)境 ,盡可能是環(huán)境保存原生態(tài)狀態(tài)。 投資主體融資、投資。 624 營地建設(shè)策略安排 投資主體設(shè)立 (已經(jīng)完成 ,注冊資金 5000 萬 )。 戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo) 近期的重點(diǎn)是以北京為中心 ,發(fā)展京津冀環(huán)渤海的營地網(wǎng)絡(luò)以及東北放射線。 行業(yè)聯(lián)盟和組織階段 :主要是將國內(nèi)有影響力的汽車生產(chǎn)、經(jīng)營、推廣機(jī)構(gòu)聯(lián)合起來 。 其次 ,聯(lián)合國家體育總局、汽車摩托車運(yùn)動協(xié)會、發(fā)展改革委員會 ,中國汽車工業(yè)協(xié)會國內(nèi)大型汽車生產(chǎn)廠家 ,經(jīng)銷商和品牌運(yùn)營商 ,組成戰(zhàn)略聯(lián)盟 ,共同推進(jìn)營地建設(shè) 。作為工業(yè)化產(chǎn)物的汽車同樣可以與環(huán)境和睦相處。這里的一切 (包括人工的物品在內(nèi) )看上去都與自然環(huán)境非常協(xié)調(diào)。 方便 (Convenience) 露營的環(huán)境要古樸、原始、自然。 拓展活動區(qū) : 該活動區(qū)實(shí)際上是包含在休閑娛樂區(qū)當(dāng)中的 ,但它是根據(jù)每個營地特殊的地理、人文、環(huán)境等各方面因素而設(shè)計(jì)出的最精彩的一部分功能組合。 ③情趣營區(qū) 可以根據(jù)地形、地貌特點(diǎn)選擇搭建有情趣的棚屋、窩棚等 ,體驗(yàn)到真正野外生活的情趣和歡樂。 營舍區(qū) : 營舍區(qū)是一個富有特色的區(qū)域。品質(zhì)上 ??高尚品質(zhì) 。同時根據(jù)各地區(qū)位的不同有獨(dú)特的發(fā)揮 , 體量上 ??中等體量 。 中國“汽車露營營地”選址線路和區(qū)域分布圖 功能劃分及項(xiàng)目詳解 功能劃分應(yīng)遵循的原則 1 綜合原則 適應(yīng)目標(biāo)客戶是中產(chǎn)階級的消費(fèi)特點(diǎn) ,把握他們的需求 ,建造出符合度假需求的汽車露營營地。 ④嫁接資源 主要是指充分利用現(xiàn)有專有、專營、私營資源的合作發(fā)展。不同的選址資源定位策略 ,其核心目的只有一個 ,就是保證汽車露營營地的建設(shè)以最低的代價盡快實(shí)施。 g體驗(yàn)自然 (播種、采摘、收割、釣魚、園藝 ) h營地周邊的探險(xiǎn)活動森林浴、散步小徑 i露天電影 j野外求生知識講授 k“親親大自然”興趣班 (講授認(rèn)識草木知識 ) l 兒童戲水池 發(fā)展戰(zhàn)略 ①汽車露營營地在選址時就要求處于有一定門檻市場的區(qū)域 ,而且其區(qū)位也距離中心城市較近 23 小時車程。 經(jīng)營方式 :自營 經(jīng)營規(guī)模 :80100 張床位 (雙人標(biāo)準(zhǔn)間 :20 間 。菜式必須要“天然”和“實(shí)惠” (免除不必要的裝飾和造型 )。但是由于國內(nèi)交通工具管制等因素還沒有形成房車市場 ,目前應(yīng)將營地定位于中、高檔自駕車。我國的臺灣具備了世界上任何地方所擁有優(yōu)美與奇特的自然環(huán)境以及多樣化的人文景觀 ,并
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