太平半島休閑度假村項目建議書-在線瀏覽
2025-05-01 14:44本頁面
【正文】 ，黃山則與太平湖相接。太平半島度假村正 位于太平湖畔的龍門鄉(xiāng)，項目西側緊鄰 S322省道東臨太平湖，交通便捷環(huán)境優(yōu)美，未來是人們休閑度假、健身養(yǎng)生的絕佳場所。 第五章 物料消耗與供應 一、建筑材料 該項目建筑結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構。 三、水、電、氣、熱供應 根據(jù)初步計算，該項目 ” 水、電、氣、熱等用量為： 1 用電量： 60 瓦 / 平方米，則預測項目用電量為 480 千瓦。 日，用水量為 16立方米／日。 平方米計算，則預測用熱量為 64萬大卡／小時。該項目對環(huán)境的污染較少。項目建設及建成后的使用過程中，將采取嚴格的環(huán)境保護措施，嚴格遵守國家和 黃山市的環(huán)境保護法規(guī)。 2 生活垃圾：將生活垃圾分類收集，由專門的管理部門專設清潔人員，利用密閉垃圾筒運出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。 4 汽車廢氣：因車輛進出、停放造成的汽車廢氣污染問題，通過在設計時停車 位 保證車庫有一定的容積，采取合理有效的措施，汽車廢氣排放完全可以達到國 家和 黃山市 規(guī)定的廢氣排放標準。 第七章 項目建設周期與日程安排 一、建設方式 該項目建設按照 安徽省黃山 市有關建設工程招標、投標的有關規(guī)定，采取招標或議標的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。 二、建設進度安排 該項目總建筑面積約為 ，預計建設周期為 2 年，即從 2021 年到 2021 年為建設期，項目建設實施進度為： 2021 年 8 月之前完成前期準備工作。 2021 年 8 月至 2021 年 8 月為施工工期，竣工驗收。 2 該項目建成后將吸收國內的先進管理模式和管理經(jīng)驗，以物業(yè)管理公司的形式統(tǒng)一經(jīng)營管理。 第九章 投資估算 一、 成本構成 宗地占地 22 畝，為 商業(yè)服務 用地，成本由以下幾塊構成： 1 土地費用 小城鎮(zhèn)建設費用： 1 萬 / 畝 22=22 萬元 農民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償費用： 2萬 元 /畝 22 =44萬 元 總計：投入土地成本 66 萬元 2 土地出讓金 土地出讓金： /畝 22=231萬元 3 其它投入 二、項目設計 方案 A 以 容積率做中高檔 旅游度假 項目預計 ，計容建筑面積為： = m2 銷售按 1萬 元 / m2 計， 1萬元 = 元 方案 B 以 容積率做中低檔 旅游度假 項目預計 = m2 銷售按 5500 元 / m2 計， 5500=6350萬 元 三、成本測算： A 以方案 A 設計 1 固定成本 項目總額（萬元）標準 1） 土地費用 66萬元 2） 土地出讓金 231萬元 3） 建安費用 4000=2600萬元， 按建安平米造價 4000 元 /m2 4） 勘測費 5） 設計費 6） 可研方案咨詢 7） 執(zhí)照費 8） 規(guī)劃方案 咨詢 等預計為 100萬元。 9） 基礎設施 及室外園林綠化 1200萬元 10）其他費用 100萬元 固定成本合計 4583 萬元 2 經(jīng)營成本 項目 總額（
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