【正文】 為25％，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。1當純收益按等比級數遞增，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是（）。 3561關于成本法的前提下列表述錯誤的是（）。，收益下降所造成的貶值，新工藝的采用，使得資產建造成本低于原建造成本所引起的貶值1被評估對象為一臺設備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2007年1月1日。、重新購建設備一臺，現行市價為每臺400 000元，運雜費2 000元，裝卸費1 000元，直接安裝成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。則該設備的重置成本為（）元。，評估人員應該選擇適當的評估方法，從而有效的完成評估任務，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種固定模式或順序進行選擇、評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的數據參數，及其評估結果在性質和邏輯上的一致性1被評估對象為某企業(yè)的無形資產，預計該無形資產在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產，經專家分析認為，該無形資產在第五年末的預期出售價格約為900萬元，假設折現率為10％，該無形資產的評估價值最接近于（）萬元。＝名義已使用年限資產利用率＝實際已使用年限＋尚可使用年限＝名義已使用年限＋尚可使用年限2某生產線因市場需求結構發(fā)生變化，在未來使用年限內，每年產量估計要減少8000臺左右，每臺產品損失利潤120元，該生產線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%，則生產線的經濟性貶值額約為（）。 3102評估某企業(yè)，經評估人員分析預測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產預計變現價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現率與資本化率均為10％，該企業(yè)的股東全部權益評估值最接近于（）萬元。資產評估中收益法中的收益額有哪兩個特點（）。，將凈超額運營成本折現，計算出功能性貶值額收益法評估的基本前提條件主要是（）。資產的實體性貶值通常的估算方法有（）。，主要運用的公式是重置成本＝資產的歷史成本價格指數，或者，重置成本＝資產的歷史成本（1＋價格變動指數）下列關于折現率的說法正確的有（）。，在收益額確定的情況下，折現率越高，收益現值越低，折現率是一個期望的投資報酬率，資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現值的比率復原重置成本與更新重置成本的差異在于（）。1如果采用多種評估方法得出的不同結果存在較大差異，可能的原因主要有（）。1公式P=A/（r+s）適用的前提條件是（）。（或個別）物價指數1選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）。第5年以后每年的收益為160萬元。要求：試確定該企業(yè)的評估價值。2009年12月對該設備進行技術改造，以使用某種專利技術，改造費用為10萬元，2010年12月對該設備進行評估，并得到以下數據：1．該類設備、基礎及安裝費、運雜費的物價指數相同，2006年至2010年定基價格指數分別為105％、110％、110％、115％、120％；2．經了解，該設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為正常利用率的60％，經評估人員鑒定分析，合理的預計以后設備將有75％的利用率，在此利用率下被評估設備尚可使用8年，評估基準日后，其實際利用率可以達到設計要求的80％。所得稅稅率為25％，折現率為12％.4．由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的政策規(guī)定該類設備必需在5年內強制報廢。（要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數點后保留兩位）第四篇：長期投資及其他資產評估練習題第七章 長期投資及其他資產評估術語解釋（1）長期投資（2）股票的內在價格（3）股票的清算價格（4）股票的市場價格（5）股權投資單項選擇題（1）被評估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計復利，評估時債券的購入時間已經滿2年，當年的國庫券利率為10%，該企業(yè)的風險報酬率為2%，被評估債券的價值為（）元 （2）被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。 （3）某被評估企業(yè)擁有A公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調查了解到A公司每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產，公司有很強的發(fā)展后勁，公司股本利潤率保持15%水平上，折現率設定為12%，如運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的A公司股票，其評估值最有可能是（）。1999年1月該公司又向保險公司交付火災保險費240元。該公司經房主同意，愿意在1999年7月轉租房屋，若市場租金自1997年以來沒有發(fā)生變動，其轉租的客觀租金應為（）元 （5）從資產評估的角度，遞延資產屬于一種（）。 （7）被評估企業(yè)已經正常營業(yè)3年，長期待攤費用賬面余額為120萬元，其中包括固定資產大修理費85萬元，辦公室裝修費15萬元，產品銷售部房租20萬元。a、債券的流動性 b、債券的安全性 c、債券的盈利性 d、投資風險較小（2）股票評估與股票的（）有關。a、固定紅利模型 b、紅利增長模型c、每年支付利息，到期還本型 d、分段模型 e、到期后一次還本型（4）金融資產評估是對被投資方（）。a、租入固定資產改良支出 b、預付報刊雜志費 c、開辦費 d、固定資產修理支出 e、預提利息支出費用問答題（1）股票的投資特點是什么？（2）債券的投資特點是什么？（3）簡述金融資產的評估特點。計算題（1）甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股200股，每股面值500元，股息率為12%。甲企業(yè)打算3年后將這些優(yōu)先股出售，預計出售時市場利率將上升2個百分點。（2）評估機構于2002年1月對某公司進行評估，該公司擁有甲企業(yè)發(fā)行的非上市普通股票100萬股，每股面值1元。已知甲企業(yè)正在開發(fā)研制一個新產品，預計2年后新產品即可投放市場，并從投產當年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且從投產后第3年起，甲企業(yè)將以凈利潤的75%發(fā)放股利，其余的25%用作企業(yè)的追加投資，凈資產利潤率將保持在20%的水平。第7章 參考答案（1）長期投資是指不準備在一年內變現的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。廣義的長期投資是指企業(yè)投入財力（包括本企業(yè)和企業(yè)以外的投資活動），以期獲得投資報酬的活動和行為。從資產評估角度來看，長期投資是指是指企業(yè)持有的時間超過一年，以獲得投資權益和收入為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項目投入資產的行為。它是根據評估人員通過對股票未來收益的預測折現得出的股票價格。（3）指企業(yè)清算時每股股票所代表的真實價格。大多數情況下，股票的清算價格一般小于賬面價格。在發(fā)育完善的證券市場條件下，股票市場價格是市場對企業(yè)股票內在價值的一種客觀評價；而在發(fā)育不完善的證券市場條件下，股票的市場價格是否能代表其內在價值，應做具體分析和判斷。股權投資一般通過協(xié)議或合同，規(guī)定投資方和被投資方的權利、責任和義務，以及投資收益的分配形式。因此，投資股票即是一種股權投資。股票購買者能否獲得預期利益，完全取決于企業(yè)的經營狀況，因而具有投資收益的不確定性，利多多分，利少少分，無利不分，虧損承擔責任。股票一經購買即不能退股，但可以隨時按規(guī)則脫手轉讓變現，或者作為抵押品、上市交易，這使股票的流動成為可行。普通股票的持有者有權參加股東大會、選舉董事長，并可依其所持股票的多少參與企業(yè)的經營管理決策，持股數量達到一定比例還可居于對公司的權力控制地位。股票的市場交易價格不僅受制于企業(yè)的經營狀況，還受到國內及國外的經濟、政治、社會、心理等多方面因素的影響，往往造成股票交易價格與股票面值的不一致。由于債券收益主要是利息收入，對投資人來說，主要看被投資債券的利息的多少。政府發(fā)行的債券由國家財政擔保；銀行發(fā)行的債券以銀行的信譽及資產作后盾；企業(yè)債券則要以企業(yè)的資產擔保。因此，投資債券的風險相對較小。一般情況下，債券利率是固定利率，一經確定即不能隨意改動，不能隨市場利率的變動而變動。③流動性。（3）金融資產是一切能夠在金融市場上進行交易，具有現實價格和未來估價的金融工具的總稱。金融資產的評估特點包含以下兩層含義：①是對投資資本的評估。所以，投資者是把用于股票、債券的投資看作投資資本，使其發(fā)揮著資本的功能。②是對被投資者的償債能力和獲利能力的評估。因此，對于債券的評估，主要應考慮債券發(fā)行方的償債能力；股票評估除了參照股市行情外，主要是對被投資者的獲利能力的評估。對于企業(yè)經營比較穩(wěn)定、紅利分配固定，且能夠保證在今后一定時期內紅利分配政策比較穩(wěn)定的普通股評估，應采用固定紅利模型。折現率或資本化率。該模型是假設股票發(fā)行企業(yè)沒有把剩余權益全部用作股利分配，而是將剩余收益的一部分用于追加投資，擴大企業(yè)再生產規(guī)模，繼而增加企業(yè)的獲利能力，最終增加股東的潛在獲利能力，使股東獲得的紅利呈逐漸增長趨勢。分段式模型是先按照評估目的把股票收益期分為兩段，一段是能夠被客觀地預測的股票收益期或股票發(fā)行企業(yè)的某一經營周期；另一段是第一段期末以后的收益期，該階段受到不可預測的不確定因素影響較大，股票收益難以客觀預測。最后匯總兩段現值，即是股票評估值。該科目核算企業(yè)發(fā)生的不能全部計入當年損益，應當在以后內分期攤銷的各項費用。首先由于遞延資產自身不能單獨對外交易或轉讓，只有當它賴以依存的企業(yè)發(fā)生產權變動時，才有可能涉及到企業(yè)遞延資產的評估。因此，對遞延資產的評估是對其預期經濟效益的評估。在具體評估遞延資產時要注意與其它資產評估之間的協(xié)調性。要注意與其他相關資產之間的協(xié)調，認真檢查核實，了解費用支出攤銷和結余情況，了解新形成的資產和權利的尚存情況，以確保所評估遞延資產存在的合理性和有效性。一般情況下，一年內的不予考慮，超過一年時間的要根據具體內容、市場行情的變化趨勢處理。正確的說法為（A普通股的收益是固定的。優(yōu)先股的股利應在所得稅前支付2A賬面值十風險報酬DA一般來說，無風險報酬率是受（）影響的。資金的經營成本B資金的機會成本 C 資金的投資成本D資金的使用成