xxx國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-05 16:17本頁面
【正文】 節(jié)對食用農(nóng)產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控。食品安全問題越來越 受到社會的廣泛關(guān)注和各級政府的高度重視。 項(xiàng)目建設(shè)是保障深港兩地農(nóng)產(chǎn)品食品安全的需要 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，對農(nóng)產(chǎn)品食品安全的要求也越來越高，安全、健康、營養(yǎng)、綠色、環(huán)保成為人們食用農(nóng)產(chǎn)品的基本訴求。但多年來 XXX 市尚未規(guī)劃建設(shè)新的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。但目前，這三個(gè)市 場場地資源有限，已極度飽和，遠(yuǎn)不能滿足深港兩地日益增長的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)需求。同時(shí)，公司下屬在深市場還擔(dān)負(fù)著供應(yīng)香港農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的任務(wù)，日供港蔬菜達(dá) 300 至 500 車。募集資金超出部分用于補(bǔ)充本公司流動資金，不足部分由本公司自籌解決。XXX國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XXX 市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司（簡稱“公司”）主要從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理、市場租售業(yè)務(wù)，以及農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場增值服務(wù)和農(nóng)產(chǎn)品物流配送等。為落實(shí)公司發(fā)展戰(zhàn)略，做大做強(qiáng)批發(fā)市場主業(yè)，在規(guī)模、品牌和盈利模式上尋求突破，并進(jìn)一步優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，公司擬申請非公開發(fā)行股票 9,200萬股 A 股，擬募集資金約 億元用于投資建設(shè)“ XXX國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目”。對該項(xiàng)目具體分析如下： 一、 XXX國際農(nóng) 產(chǎn)品物流園項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)是保障深港兩地“菜籃子”供應(yīng)的需要 目前，公司在 XXX地區(qū)擁有布吉、福田、南山三個(gè)市場，承擔(dān)著 XXX地區(qū)居民的 “菜籃子”供應(yīng)，僅布吉市場經(jīng)營的蔬菜、水果、糧油和土特產(chǎn)品就分別占 XXX市民消費(fèi)量的 85%、 90%、 40%和 65%以上。隨著深港兩地經(jīng)濟(jì)發(fā)展， XXX 城市功能定位的不斷升級，人口數(shù)量不斷增加，人們對農(nóng)產(chǎn)品需求不斷擴(kuò)大，對農(nóng)產(chǎn)品的安全及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的要求也越來越高。并且，伴隨著 CEPA即《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排》的 政策 實(shí)施，深港同城化的推進(jìn)，政策、交通、經(jīng)濟(jì)合作等外部條件的進(jìn)一步優(yōu)化，香港的一些大型零售企業(yè)為了降低農(nóng)產(chǎn)品采配成本，迫切希望把其農(nóng)產(chǎn)品采配中心前移到 XXX。 因此，在 XXX規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流中心是滿足深港兩地“菜籃子”供應(yīng)的現(xiàn)實(shí)需求。但是，食用農(nóng)產(chǎn)品募集資金擬投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)藥殘留超標(biāo)、畜產(chǎn)品違禁藥物濫用和獸藥殘留超標(biāo)，以及瘦肉精、注水肉、蘇丹紅、甲醛等食品安全事件時(shí)有發(fā)生，且大多在流通環(huán)節(jié)被發(fā)現(xiàn)，這些事件直接傷害消費(fèi)者身體健康，也影響消費(fèi)者的消費(fèi)信心。 XXX 國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是立足深港、流通華南、面向全國、輻射世界，成為華南地區(qū)規(guī)模最大、功能完善、配套齊全的綠色、安全、生態(tài)的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流樞紐中心。因此，項(xiàng)目建設(shè)將極大地保障深港兩地農(nóng)產(chǎn)品食品的安全，具有重大的戰(zhàn)略意義和政治意義。由于公司現(xiàn)有布吉、福田兩大市場已經(jīng)營十幾年，場地資源嚴(yán)重不足，原有的規(guī)劃設(shè)計(jì)無法滿足現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展。因此，通過整合公司在 XXX地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場業(yè)務(wù)和相關(guān)資源，以大宗農(nóng)產(chǎn)品物流及農(nóng)產(chǎn)品加工配送和交易、農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口展銷貿(mào)易等為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，以深港兩地乃至泛珠三角地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品儲存、加工、配送、中轉(zhuǎn)、集散為重點(diǎn)，以農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口、無公害檢驗(yàn)檢 疫、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息形成與發(fā)布、農(nóng)產(chǎn)品展覽展銷、農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上交易、農(nóng)產(chǎn)品拍賣交易等為配套，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流中心，并在服務(wù)創(chuàng)新、質(zhì)量安全、品牌效應(yīng)、交易模式、業(yè)務(wù)增長和價(jià)值創(chuàng)造等各方面建設(shè)成為中國農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，鞏固公司在 XXX地區(qū)，乃至珠三角地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場業(yè)務(wù)領(lǐng)先地位。項(xiàng)目建設(shè)將帶動中國農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于“三農(nóng)”問題的解決 “三農(nóng)”問題已經(jīng)成為我國急需解決的重中之重的問題， XXX市政協(xié)也在 2021 年 2 月底向市政府提交了政協(xié)會議第一號建議案 —— 《關(guān)于加快 XXX都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的建議案》，要把 XXX 建成農(nóng)副產(chǎn)品安全區(qū)、提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值、把 XXX 建成農(nóng)產(chǎn)品出口基地等。 加工配送平臺建設(shè)是本項(xiàng)目的重要組成部分之一。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是連接初級農(nóng)產(chǎn)品與最終消費(fèi)的中間環(huán)節(jié)，其發(fā)展不僅關(guān)系到擴(kuò)張農(nóng)業(yè)的中間需求，而且直接關(guān)系到滿足最終消費(fèi)的需求，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、批發(fā)、零售、消費(fèi)和對外貿(mào)易都有重大影響。 目前我國 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)是分散化、小生產(chǎn)化，農(nóng)產(chǎn)品商品標(biāo)準(zhǔn)化工作還很不完善， XXX 市也不例外。這樣不僅可以有效地提高初級農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民收入，而且可以延伸農(nóng)業(yè)鏈，形成“從田頭到餐桌”的完整產(chǎn)業(yè)，并逐漸形成農(nóng)產(chǎn)品的商品標(biāo)準(zhǔn)，盡早實(shí)現(xiàn)與國際農(nóng)產(chǎn)品商品接軌，以此保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。 2021 年末全市從業(yè)人員 萬人，如果加上在校學(xué)生約 105萬，工作餐消費(fèi)量巨大，因此企事業(yè)單位食堂、社會餐飲等集團(tuán)采購對農(nóng)產(chǎn)品物流需求巨大。 2021年 XXX市連鎖商業(yè)銷售額占全市社會消費(fèi)品零售總額的 36%， 2021 年達(dá)到 50%，其中經(jīng)超市銷售的深鮮農(nóng)產(chǎn)品市場份額也已經(jīng)達(dá)到 50%。一些大、中型零售企業(yè)由于連鎖發(fā)展的需要，雖然大多自建或租用倉儲設(shè)施，自建內(nèi)部配送中心，但是自建深鮮農(nóng)產(chǎn)品配送中心的屈指可
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