【正文】 待休息區(qū)、獎品活動區(qū)、查詢排號區(qū)等； 4 層：主要布置中國聯(lián)通入網(wǎng)區(qū)、移動手機(jī)定制機(jī)、手機(jī)及其配件的銷售區(qū)、手機(jī)售后服務(wù)及維修區(qū)； 56 層：主要為品牌手機(jī)銷售區(qū)、手機(jī)售后服務(wù)及維修區(qū)； 7 層：筆記本銷售及售后服務(wù)區(qū)； 8 層：品牌臺式電腦銷售及售后服務(wù)區(qū)； 9 層：組裝電腦及其配件銷售及維修區(qū)； 10 層：數(shù)碼產(chǎn)品及其配件的銷售及售后服務(wù)區(qū)； ⑵地下部分（ 1 層）： 地下一層：主要布置汽車庫、設(shè)備動力用房。 豎向交通設(shè)計 共設(shè)各類樓梯七部，自動扶梯一部，客用電梯兩部，送貨電梯兩部，其他樓梯分布在各功能區(qū)，兼顧交通及消防疏散的作用。 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 11 無障礙設(shè)計 該工程屬于商業(yè)大廈，無障礙設(shè)計采用規(guī)范為《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ5020xx），無障礙設(shè)計范圍包括建筑物入口、入口平臺、門廳、大堂、侯梯廳、電梯轎箱、公共走道、餐廳、公共衛(wèi)生間等部位。 立面設(shè)計 在建筑立面設(shè)計上重點(diǎn)進(jìn)行主要出入口及整體特色的強(qiáng)化，突出主體印象特點(diǎn)，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑的藝術(shù)特點(diǎn)，突出主體定位。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久年限二級。 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 12 根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖”，該區(qū)域地震動峰值加速度 G＝，地震動反應(yīng)譜特征周期 S=，按 7 度設(shè)防，因此建筑物結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計應(yīng)按照上述數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)計。 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 13 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 公用工程設(shè)計 給水 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 66667 2 總建筑面積 m2 66000 其中：地上建筑面積 m2 60000 地下建筑面積 m2 6000 3 建筑物占地面積 m2 6000 4 綠化占地面積 m2 23333 5 道路及地面硬化 m2 37334 其中 :景觀占地面積 m2 500 商品宣傳活動區(qū) m2 5000 自行車庫 m2 1000 6 停車位 個 290 其中：地上 個 160 地下 個 130 7 建筑系數(shù) % 9 8 容積率 9 綠化率 % 35 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 14 ⑴ 水源 本項(xiàng)目水源擬 由 緯二路 城市 自來水管網(wǎng)直接接入， 水質(zhì)、水量可滿足項(xiàng)目用水需要。生活、消防采用統(tǒng)一給水系統(tǒng)。 ⑵ 用水標(biāo)準(zhǔn) 流動人員 用水： 20l/人 d ； 綠化用水按 1l/m2d 計算； 消防用水量：室外 25l/s、室內(nèi) 15l/s，消防按 2 小時考慮； 未預(yù)見用水量按日用水量的 10%。曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 15 表 21 全場用水量表 序號 名稱 用水量 用水 單位 用水 小時 日均用水量（ m3/d） 時變化系 數(shù) 最大時用水量（ m3/h） 備注 標(biāo)準(zhǔn) 單位 1 工作人員用水 100 l/人 d 500 2 2 5 澆灑道路場地用水 l/m2 d 20xx0 2 10 7 未預(yù)見及漏損 取上述 水量的 10% 8 合計 9 室內(nèi)消防用水 15 l/s 2 火災(zāi)延續(xù)時間 2h 10 室外消防用水 25 l/s 2 火災(zāi)延續(xù)時間 2h 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 16 由上表可知，本項(xiàng)目最高日用水量 ，最高日最大時用水量 。一次消防用水量 360m3，其中室內(nèi)消防水量 180m3，室外消防水量 180m3。 本項(xiàng)目同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù) 1 次，室內(nèi)消防用水量 15l/s，室外消防用水量 25l/s，火災(zāi)持續(xù)時間 2h；自動噴淋 20 l/s，火災(zāi)持續(xù)時間 1h 。 該大廈所有公共區(qū)域全部設(shè)煙霧報警器和自動噴淋系統(tǒng)，符合消防規(guī)范的相關(guān)要求。廢水經(jīng)污水處理池處理 達(dá)標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)，對周圍環(huán)境不產(chǎn)生影響。雨、污水收集后排入 緯二路 的雨、污水管網(wǎng)。 ◇冬季：空調(diào)干球溫度－ 12℃，相對濕度 52%，通風(fēng)溫度－ 5℃，室外風(fēng)速 。 熱源 —— 由設(shè)于地下一層的熱交換間提供。二次則回水溫度 60～50℃。熱力管線由緯二路 供熱管道接入。 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 18 ⑷通風(fēng)系統(tǒng) ◇各層辦公區(qū)、交易區(qū)、服務(wù)區(qū)的新風(fēng)由濕熱交換器送至各處，維持正壓并壓入走廊回風(fēng)口回收，剩余風(fēng)量由各層公共廁所、開水間排出，排風(fēng)口處設(shè)帶回風(fēng)流閥的吊頂式排氣扇，總排風(fēng)機(jī)設(shè)在屋頂。 ◇地下車庫按照排風(fēng) 6 次 /小時，送風(fēng) 5 次 /小時設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。 ◇在首層各主要出入口處設(shè)置空氣幕。 供電系統(tǒng) 該 工程供電系統(tǒng)包括空調(diào)制冷系統(tǒng)、應(yīng)急照明電源、消防及保安監(jiān)控中心電源、通信及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房電源、保安設(shè)備電源、消防設(shè)備電源、電梯電源、重要場所照明電源、污水泵電源等。 供電負(fù)荷計算 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 19 表 23 電力負(fù)荷計算表 序號 用電單元 工作負(fù)荷（ KW） 需要系數(shù)（ Kx） 功率因數(shù)COSΦ 計算系數(shù)tgΦ 計算負(fù)荷 年利用小時數(shù) 年耗電量（ kw 103） 有功 （ kw） 無功（ kvar） 視在 （ KVA） 1 照明負(fù)荷 1440 47520xx 2 空調(diào)負(fù)荷 900 2819124 3 其他負(fù)荷 4320 1555200 4 場區(qū)照明 1 2160 8640 5 預(yù)留發(fā)展 2160 6 合計 7 同時系數(shù) 8 電容器補(bǔ)償 9 補(bǔ)償后低壓側(cè)負(fù)荷 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 20 經(jīng)計算，本項(xiàng)目用電總功率約為 。經(jīng)采用電容器無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后有功功率為 ，無功功率，視在功率 。項(xiàng)目擬安裝 2臺 20xxKVA和 1臺 1250KVA變壓器 ,以滿足曹妃甸生態(tài)城信息大廈用電需求。一般用電負(fù)荷采用分區(qū)樹干式配電與放射式配電相結(jié)合， 部分較重要的負(fù)荷以及大型用電設(shè)備采用放射式配電，全部重要負(fù)荷、消防設(shè)備等均由配電室引出專用供電線路，雙路供電并在末端互投。 ◇一般照明嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5004320xx 要求的照明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 ◇各會議室、首層大廳等區(qū)域的照明均采用智能化照明控制技術(shù)，對場所功能照明、景觀照明等實(shí)現(xiàn)集中智能控制，提高對照明系統(tǒng)的控制管理水平，達(dá)到節(jié)約能源的目的。大廈大廳、全部通道、樓曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 21 梯間、主要出入口均設(shè)置疏散照明和疏散指示標(biāo)志，以保證在正常電源因故失電后人員的安全疏散。 智能化弱電系統(tǒng) 該項(xiàng)目智能化弱電系統(tǒng)分為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和綜合安防系統(tǒng)。其監(jiān)控范圍為冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)。各系統(tǒng)采用模塊化結(jié)構(gòu)，單獨(dú)設(shè)置，可以獨(dú)立運(yùn)行。 ⑴計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用分層的結(jié)構(gòu)，分為核心層網(wǎng)絡(luò)、樓層接入層網(wǎng)絡(luò)。 ⑵電話系統(tǒng)根據(jù)需求數(shù)量，建立本地電信模塊局，通過綜合布線系統(tǒng)平臺運(yùn)行，除為內(nèi)部辦公人員通訊服務(wù)外，同時提供 IC 卡或曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 22 投幣式公用電話服務(wù)。 ⑶信息發(fā)布與查詢系統(tǒng)設(shè)置在一層入口前廳、主要通道，通過大屏幕顯示屏、觸摸屏等方式，顯示面向公眾的相關(guān)信息。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 根據(jù)工期要求，該項(xiàng)目建設(shè)期擬定為 24 個月，其中建設(shè)工期 16個月，于 20xx 年 10 月份開工。 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 23 工程實(shí)施進(jìn)度表 單 位：月 序號 時間 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 完成立項(xiàng)報告審批、環(huán)保評估、現(xiàn)場勘察 2 方案設(shè)計 3 施工圖設(shè)計 4 工程招投標(biāo) 5 工程施工、設(shè)備安裝、室外工程 6 竣工驗(yàn)收 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 24 勞動安全與消防 建設(shè)工程施工安全 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，必須堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，這是國家在建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作 中“以人為本“思想的體現(xiàn)，是國家對保護(hù)勞動者權(quán)力、保護(hù)社會生產(chǎn)力高度重視的具體體現(xiàn)。 施工中必須遵守的基本規(guī)定 ◇施工單位必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，并制定相應(yīng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，同時 ，應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，并配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 ◇施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放等危險部位，設(shè)置明顯的安曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 25 全警示標(biāo)志。作業(yè)人員必須按照使用規(guī)則佩戴、使用勞動防護(hù)用品。 ◇垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、其中信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)資格證書后，方可上崗作業(yè)。 ◇施工過程中，如果發(fā)生工程變更等情況，影響安全施工時，施工組織設(shè)計或?qū)ｍ?xiàng)施工方案應(yīng)及時進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。 消防安全 設(shè)計依據(jù) 本項(xiàng)目貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，主體建筑消曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 26 防設(shè)計采用規(guī)范為： ◇《建筑設(shè)計防火規(guī) 范》 GBJ1687； ◇《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版）； ◇《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5009898）。 ◇本工程消防控制室位于大廈首層南側(cè)，設(shè)有直接通向室外的出入口；建筑間距均滿足上述規(guī)范對防火間距的要求；本工程建筑周邊設(shè)消防車道，消防車道寬度為 4m。 ◇ 安全疏散：大廈每層設(shè)有兩個防煙樓梯作為安全出口，每部樓梯均通至屋面；大廈的首層、二層及三層每個防火區(qū)均設(shè)有兩個以上的安全出口；地下室每個防火分區(qū)均保證有一個防煙樓梯間作為一個安全出口，防火墻上設(shè)一個通向相鄰防火分區(qū)的防火門作為第二個安全出口；疏散樓梯間及走道、疏散門的寬度均滿足