【正文】 乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設(shè)資金進行管理。審計、財政部門有權(quán)對乙方項目資金到位及使用情況進行檢查?？⒐を炇蘸细窈螅曳截撠熢谝?guī)定時間內(nèi)向市相關(guān)部門報送竣工工程決算和財務(wù)決算，一般項目由市政府投資審計中心進行財務(wù)決算審計，如需委托中介機構(gòu)的，由審計、財政部門委托認可的中介機構(gòu)進行竣工決算審計（通過政府采購公開招標的中標單位）。九、違約責任甲方諸如土地糾紛、地面附著物等原因而影響乙方所代建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)停工的，由甲方負責簽證，停工期間可順延代建制開發(fā)期限。乙方在項目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當嚴格按照國家標準施工建設(shè)，所交付工程必須為合格工程。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責任。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行帳號帳號年月日年月日第三篇：建設(shè)項目代建合同(范本)合同編號：甲 方：乙 方：簽約地點：簽約時間：項目委托代建合同年 月 日第一部分代建協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。三、代建項目管理目標投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準的初步設(shè)計概算內(nèi)。安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定?？⒐を炇蘸细窈?個月內(nèi)向市財政部門申請辦理項目財務(wù)決算審批手續(xù)。 萬元）人民幣。本項目代建服務(wù)費暫以項目投資估算人民幣 萬元作為計費基數(shù)。五、本合同由以下文件組成：合同協(xié)議書和雙方認可的補充協(xié)議書或文件專用合同條款通用合同條款中標通知書投標書及附件招標文件及附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）初步設(shè)計文件及審查批復(fù)文件標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。七、甲方承諾，遵守本合同中的各項約定，為乙方提供項目建設(shè)必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章）地址： 開戶銀行： 郵編： 賬號： 電話： 銀行行號：地址： 郵編： 電話：第二部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項目”是指實施代建的項目。（3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。（5）“代建管理機構(gòu)”是指由乙方組建實施具體代建工作的機構(gòu)。（7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。（9）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時除外。（12）“批準”：指以書面形式批準的，包括對先行口頭批準所作的隨后書面確認。（14）“外部關(guān)系”：指與本項目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。（16）“不可抗力事件”是指合同當事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落或者其他非甲方責任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定程度的風、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。第三條 本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第五條 甲方有權(quán)審查乙方編制的項目投資計劃和基建支出預(yù)算，對乙方的資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖姟５诹鶙l 甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第八條 甲方有權(quán)約請使用單位對代建項目具體實施方案進行監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實際情況對項目方案進行修改。乙方權(quán)利第十一條 乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同；（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費；（3）對項目建設(shè)資金的使用進行管理；（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用；（5）進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第十三條 乙方有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中獲取獎勵金。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設(shè)計變更審批程序應(yīng)嚴格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計變更。未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主張。(2)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計變更。(3)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價在30萬元以內(nèi)的，屬III類設(shè)計變更，乙方有權(quán)對其進行現(xiàn)場確認并馬上組織施工，實施后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。乙方應(yīng)將變更實施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報送甲方，確認后及時組織施工。對乙方在辦理各項報建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項目設(shè)計要求等進行協(xié)商與協(xié)調(diào)。第十七條 甲方按專用合同條款約定對乙方提出的建設(shè)資金和項目代建服務(wù)費提出審查意見。第十九條 甲方根據(jù)設(shè)計的項目運行管理方案協(xié)助乙方組織項目使用單位進行投產(chǎn)后的運行管理培訓(xùn)（如需要）。第二十一條 乙方依照代建合同開展項目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項目可行性研究報告，會同使用單位對項目建設(shè)規(guī)模、標準、方案和投資進行論證后報甲方審核第二十二條 乙方根據(jù)批準的可行性研究報告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計及概算。第二十四條 乙方組織施工圖設(shè)計文件的編制及報審工作，報審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔代建項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。第二十七條 乙方負責與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，接受使用單位專業(yè)意見,依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時報甲方備案。投資計劃由甲方審核后報相關(guān)部門審批；基建支出預(yù)算由乙方先報送甲方審核后，再向市財政部門申報基建支出預(yù)算。第三十條 乙方嚴格執(zhí)行國家和省和市的基建財務(wù)會計制度，設(shè)立資金專戶，對代建項目單獨建賬核算，完整反映代建項目所發(fā)生的各項開支費用和財產(chǎn)物資購置的情況，并接受甲方監(jiān)督。第三十二條 乙方組織工程中間驗收；在代建項目建成后，按國家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進行竣工驗收，并將驗收結(jié)果報告甲方。第三十三條 乙方在竣工驗收合格后3個月內(nèi)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)甲方審查后報市財政部門審批，申請辦理財務(wù)決算。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交。工程保修期內(nèi)由乙方負責項目維護，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負責項目維護。第三十七條 乙方組建依據(jù)投標文件響應(yīng)的項目代建管理機構(gòu)，并按時向甲方匯報代建工作進展情況，提交工作月報及專項報告。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進行重大設(shè)計變更的，由項目設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方審查核準。第四十條 乙方根據(jù)需要向甲方和使用單位提出項目運行管理方案，組織運行管理人員的培訓(xùn)。第四十二條 乙方在代建期間對其為本項目工作的員工（含臨時工）購買人身意外保險，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項保險，保險的一切費用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔并支付。第四十四條 乙方采取措施做好項目的安全生產(chǎn)和文明施工。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔賠償責任。若該不當干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔責任。本項目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。第五十條 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當利益或降低工程質(zhì)量等損害國家利益的，依法追究乙方和其他責任人的責任。第五十二條 因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決。第五十四條 由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。甲方承擔違約責任。第五十六條 當事人一方要求變更或解除代建合同時，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當在30日前以書面形式通知另一方。第五十七條 乙方與使用單位辦理完成項目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。第五十九條 上述保修期期限是就國家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對個別工作規(guī)定較長的保修期，則該個別工程應(yīng)適用特定的保修期。第七章爭議的解決第六十一條在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三部分專用合同條款第一條 “項目”指，“甲方”指，“乙方”指經(jīng)過招標選擇的項目代建單位。對施工、設(shè)計、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級要求，招標不得含有地域性歧視條件。第十條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方有權(quán)參與專業(yè)招標的評標工作。（1）工程竣工驗收結(jié)算審批后，由市財政部門撥付至項目最終結(jié)算價的90%。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時間向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費。簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費金額的30%。工程保修責任期滿后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付5%余額。（三）節(jié)余資金獎勵的計算方法如下：節(jié)余資金獎勵計算辦法：節(jié)余資金獎勵金額=節(jié)余資金金額10%。乙方節(jié)余建設(shè)資金時，應(yīng)向甲方提出代建獎勵申請報告，由政府部門批準后給予獎勵。第十七條 甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答復(fù)。有下列情況之一需調(diào)整概算的，須由乙方提出，經(jīng)甲方審核，報市財局同意后方可調(diào)整：（一）人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害；（二）國家重大政策調(diào)整；（三）因受地質(zhì)等自然條件制約，造成施工圖設(shè)計需作重大技術(shù)調(diào)整。第二十五條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。同時乙方也督促各專業(yè)工作單位做好此類相關(guān)工作。乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過合同價款的30%：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過合同價款的20%。專業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國家規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后結(jié)清（不支付利息）。第二十七條 代建過程中，政府相關(guān)部門如出臺新的建設(shè)費用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時，將按此規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 增加內(nèi)容（但不限于如下內(nèi)容）。第三十二條 增加內(nèi)容。第三十五條 乙方必須在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同金額20%的銀行履約保函。第三十六條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)編制項目代建管理實施計劃報甲方確認。乙方須編制項目財務(wù)決算報表，并按月向市財政部門、甲方報送代建工作進展情況。內(nèi)容包括：單位工程和分部工程的工程進度、造價、質(zhì)量、安全、重大事項、設(shè)計變更、簽證及洽商等的月度報表等。嚴格控制工程變更，不得改變項目建設(shè)規(guī)模、標準和使用功能。第四十二條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。第四十三條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方確保各專業(yè)工作單位“安全生產(chǎn)措施費”?？顚Ｓ?。第四十四條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方在責任期內(nèi)如果違約，同意按以下方法承擔責任，賠償損失：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，無正當理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的，按代建費的30%承擔違約金責任。（3）工程質(zhì)量有問題的，責令返工并按評估損失賠償。甲方在進行的日常