【正文】 性驗收和竣工驗收；對乙方的代建工作進行監(jiān)督、提出合理要求；五、乙方的權(quán)利在甲方授權(quán)范圍內(nèi)按照基本建設(shè)工作程序行使甲方委托的各項建設(shè)管理的職能，在本合同規(guī)定的建設(shè)管理代建工作范圍內(nèi)從事該項目的各項管理工作。在履行項目建設(shè)管理代建工作后，獲得合同約定的建設(shè)管理代建費及其他合理報酬權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在3個工作日內(nèi)對其提出的書面函件予以明確的書面回復(fù)。六、甲方的義務(wù)為保證項目的順利進行，甲方應(yīng)在本合同簽訂后合理的期限內(nèi)向乙方提供與項目建設(shè)有關(guān)的技術(shù)資料、政府有關(guān)批準文件以及與該工程有關(guān)的其他資料，并保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。支持乙方順利完成代建工作，負責(zé)提供工程必要的項目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。按工程管理代建合同約定及時、足額地支付工程建設(shè)費用；該項目竣工驗收合格后28個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方提交的全部履約保證金。由于建設(shè)工程中的重大變更引起的超投資事項，應(yīng)按基建管理程序執(zhí)行。七、乙方的義務(wù)按有關(guān)保密規(guī)定的要求，保守甲方機密；乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)為了甲方的最大利益行使甲方各項建設(shè)管理的權(quán)利。乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方當好參謀助手，把好關(guān)，切實、優(yōu)質(zhì)地履行好服務(wù)工作。乙方應(yīng)嚴格按照國家基本建設(shè)程序，認真履行代建合同及投標書中工程管理的內(nèi)容的承諾，按甲方要求完成該工程的建設(shè)管理工作。對甲方負責(zé)，實現(xiàn)工程建設(shè)投資、工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。乙方應(yīng)根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機構(gòu)，配備不低于投標書中承諾的管理及技術(shù)力量。乙方負責(zé)建設(shè)工程和設(shè)備在國家規(guī)定保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的解決。乙方對本建設(shè)項目實行終身負責(zé)制。八、工程中標價及其支付方式該代建工程中標價元，其中含待建管理費元，招標范圍內(nèi)造價一次死包，超支不補。固定總價合同中約定的風(fēng)險范圍：市場風(fēng)險（包括采用新的驗收標準、材料價格波動，國家、省、市的有關(guān)政策風(fēng)險等）、代建方的招標方案經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場條件。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整結(jié)算方法：（1）暫定材料價格確定方式：暫定材料價由甲方和乙方共同招標確定供應(yīng)商和價格，相關(guān)招標過程由乙方組織（包括招標文件的編制等），有甲方審定。其結(jié)算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調(diào)整，調(diào)整的價差只計稅金，不計其他任何費用。（2）暫定價項目由甲方和乙方共同招標確定價格, 相關(guān)招標過程由乙方組織（包括招標文件的編制等），有甲方審定。其結(jié)算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調(diào)整，調(diào)整的價差只計稅金，不計其他任何費用。（3）鋼筋用量竣工結(jié)算時按實調(diào)整，結(jié)算單價按投標綜合單價執(zhí)行。（4）由于設(shè)計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結(jié)算原則為：①投標書中已有適用于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的綜合單價結(jié)算； ②投標書中類似于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的類似的綜合單價作相應(yīng)調(diào)整后（如為材料價格調(diào)整、則材料價格確定按照暫定家材料價格的確定方式確定）結(jié)算；③投標書中未有的類似綜合單價，結(jié)算原則為：有乙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003）、04版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》等計價規(guī)范，材料價格依據(jù)的信息指導(dǎo)價編制價格報經(jīng)甲方，審計審核后再讓利作為結(jié)算價格。按建設(shè)進度付款。項目各參建單位應(yīng)按相關(guān)合同的約定和工程的實際進度情況向項目監(jiān)理機構(gòu)提交相關(guān)工程進度資料和工程進度款支付申請，經(jīng)監(jiān)理單位審核確定后報乙方和跟蹤審計單位共同審定同意并經(jīng)甲方確認，在發(fā)改委批準的資金計劃額度內(nèi)辦理支付手續(xù)。工程開工7日內(nèi)甲方支付中標價款扣除暫定價、暫估價、預(yù)留金部分的30％ ；土建工程主體完工7日內(nèi)付中標價款（扣除暫定價、暫估價、預(yù)留金部分）的XXXX（累計為中標價（扣除暫定價、暫估價、預(yù)留金部分）的XXX％）；工程完工驗收合格后，經(jīng)項目審計結(jié)束并向甲方支付完整、合格的項目資料后5個工作日內(nèi)，甲方累計應(yīng)向乙方支付的工程款總額為工程決算總價的XXX，剩余決算總價的1XXX除決算總價的XXX作為工程質(zhì)量保修金外，余款一年內(nèi)付清。保修金在保修期結(jié)束后一周內(nèi)無息返還全部保修金。十、甲方違約責(zé)任甲方未按約定的時間向乙方提交有關(guān)項目資料，乙方工作時間順延。在工程正常進行的情況下，因甲方的原因造成工期延長、投資超概算由甲方負責(zé)。十一、乙方違約責(zé)任本工程如未達到乙方承諾的投標質(zhì)量標準，乙方應(yīng)、承擔(dān)所需整改費用，并接受不低于XXXXXXXX的經(jīng)濟處罰（按投標自報比例計，但不低于本條規(guī)定）。乙方在工程建設(shè)中，由于乙方管理原因造成該工程未能按期完工，每延誤一天，賠償不低于合同總價的XXXXX（按投標自報比例計，但不低于本條規(guī)定且以合同總價的XXXX為限）。乙方未按國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理有關(guān)批準手續(xù)，給甲方帶來資金和名譽損失，責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方在投標文件中提供的建設(shè)管理項目負責(zé)人和各專業(yè)負責(zé)人不得變更，若要變更，必須事先征得甲方同意并得到甲方書面批準，且變更后的人員不得低于原提供人員的條件，否則，視為違約，甲方有權(quán)終止合同。甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方不能履行代建合同的義務(wù)和職責(zé)，或者代建工作達不到代建合同規(guī)定的標準，甲方有權(quán)終止該合同，沒收其提交的履約保證金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、合同爭議甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致后可以對合同進行補充或變更；若協(xié)商不成，提請市仲裁委員中仲裁。十三、其他約定事項甲方負責(zé)的前期手續(xù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)正式開工建設(shè)。招標范圍內(nèi)部分有特殊要求的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)另行選擇施工單位。造價在乙方投標報價中相應(yīng)扣除。所有招標文件、投標書、招標文件附件都作為此合同的內(nèi)容。合同一式肆份，甲方只執(zhí)貳份，乙方只執(zhí)貳份。本合同未經(jīng)事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方： 單位名稱（蓋章）乙方：單位名稱（蓋章）：單位地址：單位地址：法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：簽訂地：簽訂地：第五篇：融資代建合同工程融 資 代 建 合 同 年 月甲方：XX單位（政府）乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。一、建設(shè)規(guī)模及投資總額項目名稱：工程建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)地點：項目總投資：（以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準的投資概算為準）二、項目代建內(nèi)容及方式代建內(nèi)容：乙方作為該項目的融資代建單位，負責(zé)整個項目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：（1）項目的融資工作；（2）前期報建審批、規(guī)劃設(shè)計及辦理相關(guān)許可證等；（3）開工前的三通一平；（4）用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程；（5）竣工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作；（6）與項目建設(shè)相關(guān)的其它事項。代建方式：（1）甲方負責(zé)委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。（2）乙方負責(zé)根據(jù)工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》；并承擔(dān)該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。融資方式：（全過程融資代建和建設(shè)實施階段管理代建）三、代建項目的工期質(zhì)量要求代建項目工期約定：****年**月**日——****年**月**日。代建項目質(zhì)量約定（1）項目合格率100%。（2）獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。（3）不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。四、雙方責(zé)任及權(quán)限甲方責(zé)任與權(quán)限（1）負責(zé)協(xié)調(diào)乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項目的立項、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、招標、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。（2）負責(zé)監(jiān)督項目建設(shè)進度、質(zhì)量、控制項目成本，負責(zé)項目實施過程中的重大變更審核等工作。（3）負責(zé)配合乙方向各金融機構(gòu)融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。乙方的責(zé)任及權(quán)限（1）負責(zé)按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。（2）負責(zé)按規(guī)定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責(zé)辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續(xù)。（3）負責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項目施工組織方案，包括項目管理機構(gòu)、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。（4）負責(zé)在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設(shè)計審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。（5）負責(zé)每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關(guān)投資完成額、進度、質(zhì)量情況的月度報表（詳見附表）；向甲方遞交本月完成的征地、拆遷以及各種實際發(fā)生的費用清單及合同。（6）負責(zé)將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關(guān)資料報甲方審核。（7）負責(zé)在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。（8）負責(zé)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的 %作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。（9）負責(zé)在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責(zé)辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續(xù)；負責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定工程建設(shè)成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費與其它財務(wù)費用。建安工程費、配套設(shè)施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的相關(guān)定額（土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化）與相應(yīng)的費用定額按相應(yīng)標準計算取費；本著節(jié)約、合理的原則，公開招標確定項目的具體取費費率。前期報建、審批、規(guī)劃審查、招投標費、行政事業(yè)性規(guī)費，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、檢測檢驗費、監(jiān)理費、規(guī)劃設(shè)計費等費用，按實計取結(jié)算。融資代建費用按政府相關(guān)文件執(zhí)行。六、工程資金的管理乙方根據(jù)當年市政府主導(dǎo)投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設(shè)項目資金需求按項目建設(shè)進度適時融入資金，確保項目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設(shè)資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。七、決算審核及工程驗收竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅曳截撠?zé)在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)政府相關(guān)文件精神辦理。八、獎懲措施乙方在項目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當嚴格依法進行勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔(dān)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預(yù)見費中列支。九、其他本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。（此頁無正文）甲方（公章）乙方（公章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行帳號帳號鑒證○方（公章）（年XX市財政局）月二日