委托代建合同新-資料下載頁
2025-12-07 22:39本頁面
【正文】 管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。
湖北省現(xiàn)行的預算定額、取費標準及有關(guān)建設管理辦法。
第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容
代建范圍：。
代建工作內(nèi)容：
負責辦理土地征用、建設工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。
負責組織工程監(jiān)理、施工、設備材料采購招標。
負責與施工單位及建筑材料、設備、購配件供應等單位簽訂合同并監(jiān)督實施。
編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報委托人批準；負責建立項目資金專戶，按計劃領(lǐng)取并撥付建設資金，按月委托人報送工程進度和資金使用情況。
負責組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗收，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。
嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準、概算和工期組織建設，如有重大設計變更，報委托人審批執(zhí)行。
項目管理合同約定的其他工作。
第三條 委托人應提供的工程資料及提供的時間
委托人應在 前向代建人提供如下工程資料：
項目可行性報告
立項批文
用地建筑規(guī)劃報批情況
項目建筑總體方案
規(guī)劃紅線圖
施工設計（包括施工圖及方案）、施工概算
資金來源和總投資金額
第四條 委托人應在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。
第五條 委托人的常駐代表為 。
第六條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付建設資金和代建人的報酬：
建設資金核撥程序：
代建人根據(jù)代建項目概算投資、進度控制目標及項目建設計劃，編制項目資金計劃報委托人審批；
根據(jù)核批的資金年度計劃，及時撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進行；
代建項目管理費用支付方式：
正常代建費按工程總概算****萬元的 2 %計算，其中****萬元，———****萬元，在工程結(jié)算之前按概算總價計算并支付工程項目管理費。
本合同簽定后一周內(nèi)支付代建管理費（** 萬元的）30％計**萬元；
工程進行一半時，再支付代建費的40％計**萬元。
工程竣工審計后支付至全部實際費用的95％。
代建費5％作為質(zhì)檢費一年后支付。
——工程代建費支付方法按此進行。
第七條 工程建設質(zhì)量達不到合同規(guī)定質(zhì)量標準,按有關(guān)部門確認的實際損失進行賠償。
第八條 因代建人原因未能按期完工,應對代建人進行處罰,按以下方式計算處罰金:
罰金=管理費總額247。合同期(日)延長工期(日)
第九條 因代建人管理不當，未科學安排施工造成投資增加，委托人按以下方法予以處罰：
處罰金額=工程費用超支額30％
第十條 委托人原因?qū)е鹿て谘娱L，委托人同意按以下的方法計算并支付代建人延長期工程項目管理費：
延長期管理費=管理費總額247。合同期（日）延長工期（日）。
延長期管理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付；
第十一條 因代建人的合理化建議、科學管理、規(guī)范操作在達到設計要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資，委托人按以下方法予以獎勵：
獎勵金額=工程費用節(jié)省額30%
工程費用節(jié)省額=工程概算投資（不含征地拆遷投資） 竣工審計決算
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。
第十四條 本合同壹式*份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本*份，雙方各執(zhí)*份。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準。
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