委托代建合同新-資料下載頁
2024-12-16 22:39本頁面
【正文】 管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。
湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。
第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容
代建范圍：。
代建工作內(nèi)容：
負(fù)責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。
負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)。
負(fù)責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。
編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托人批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目資金專戶，按計(jì)劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金，按月委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。
負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗(yàn)收，組織項(xiàng)目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。
嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托人審批執(zhí)行。
項(xiàng)目管理合同約定的其他工作。
第三條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時(shí)間
委托人應(yīng)在 前向代建人提供如下工程資料：
項(xiàng)目可行性報(bào)告
立項(xiàng)批文
用地建筑規(guī)劃報(bào)批情況
項(xiàng)目建筑總體方案
規(guī)劃紅線圖
施工設(shè)計(jì)（包括施工圖及方案）、施工概算
資金來源和總投資金額
第四條 委托人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第五條 委托人的常駐代表為 。
第六條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建設(shè)資金和代建人的報(bào)酬：
建設(shè)資金核撥程序：
代建人根據(jù)代建項(xiàng)目概算投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，編制項(xiàng)目資金計(jì)劃報(bào)委托人審批；
根據(jù)核批的資金年度計(jì)劃，及時(shí)撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進(jìn)行；
代建項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式：
正常代建費(fèi)按工程總概算****萬元的 2 %計(jì)算，其中****萬元，———****萬元，在工程結(jié)算之前按概算總價(jià)計(jì)算并支付工程項(xiàng)目管理費(fèi)。
本合同簽定后一周內(nèi)支付代建管理費(fèi)（** 萬元的）30％計(jì)**萬元；
工程進(jìn)行一半時(shí)，再支付代建費(fèi)的40％計(jì)**萬元。
工程竣工審計(jì)后支付至全部實(shí)際費(fèi)用的95％。
代建費(fèi)5％作為質(zhì)檢費(fèi)一年后支付。
——工程代建費(fèi)支付方法按此進(jìn)行。
第七條 工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
第八條 因代建人原因未能按期完工,應(yīng)對代建人進(jìn)行處罰,按以下方式計(jì)算處罰金:
罰金=管理費(fèi)總額247。合同期(日)延長工期(日)
第九條 因代建人管理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加，委托人按以下方法予以處罰：
處罰金額=工程費(fèi)用超支額30％
第十條 委托人原因?qū)е鹿て谘娱L，委托人同意按以下的方法計(jì)算并支付代建人延長期工程項(xiàng)目管理費(fèi)：
延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額247。合同期（日）延長工期（日）。
延長期管理費(fèi)從合同期屆滿之日起計(jì)算并按月支付；
第十一條 因代建人的合理化建議、科學(xué)管理、規(guī)范操作在達(dá)到設(shè)計(jì)要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資，委托人按以下方法予以獎(jiǎng)勵(lì)：
獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額30%
工程費(fèi)用節(jié)省額=工程概算投資（不含征地拆遷投資） 竣工審計(jì)決算
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。
第十四條 本合同壹式*份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本*份，雙方各執(zhí)*份。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時(shí)以正本為準(zhǔn)。
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