【正文】 76。 自然資源 全市土地資源總面積 83917 公頃 ,其中農(nóng)用地 675740 公頃 ,建設(shè)用地45231 公頃 ,未利用地 118202 公頃 。擁有 162 公里長(zhǎng)江岸線 ,2021 年編制了《池州市岸線資源開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃》 ,大量岸線資源有待開(kāi)發(fā)利用 。森林覆蓋 57%,其中有林地 680 萬(wàn)畝 ,林木蓄積量 2168 萬(wàn)立方米。通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 。銅九鐵路、沿江高速、合黃高速、安景高速 已建成通車(chē)、九華山機(jī)場(chǎng)正在積極籌建 。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 全市有高等院校 2 所 ,中等專(zhuān)業(yè)院校 26 所 。全市衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu) 323 個(gè) ,其中三等甲級(jí)醫(yī)院 1座 ,二等甲級(jí)醫(yī)院 3位 ,各類(lèi)床位總數(shù) 3550張 ,衛(wèi)生技術(shù)人員3500 人 ,并擁有血站和急救中心。池州農(nóng)業(yè)基本形成了優(yōu)質(zhì)糧油、棉花、茶葉、特色水產(chǎn)、畜牧、繭絲綢、蔬菜、經(jīng)果林 (中藥材 )八大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。近 5 年全市生產(chǎn)總值由 億元增加到 ,工業(yè)增加值由 ,農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值由 億元增加到 億元 ,固定資產(chǎn)投資由 億元增加到 億元 ,社會(huì)消費(fèi)品零售總額由 億元增加到 億元 ,進(jìn)出口總額由 億元增加到 ,財(cái)政收入由 ,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 6974 元增加到 12848 元 ,農(nóng)村居民人均純收入由 2700 元增加到 4758 元。全鎮(zhèn)轄 19 個(gè)行政村 ,199 個(gè)村民組 ,7021 戶(hù) ,28136 人。 梅村鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)越 ,交通便捷。鎮(zhèn)內(nèi)以中低山為主 ,地勢(shì)由南向北傾斜 ,高程在海拔 50 米 1086 米之間。水力資源豐富 ,龍須河、秋浦河自南向北穿越全境。 梅村資源豐富 ,物產(chǎn)富繞。野生動(dòng)植物資源也異常豐富 ,大部分 屬?lài)?guó)家級(jí)野生珍稀保護(hù)動(dòng)植物。 梅村不僅物產(chǎn)豐富 ,而且風(fēng)景秀美 ,人杰地靈。如今 ,錯(cuò)落的山村 ,幽寂的田野 ,疊翠的山巒 ,清澈的溪水 ,淳樸的民風(fēng) ,仍飽含著牧歌似的情調(diào)。歷代名人騷客紛紛踏蹤而來(lái) ,尋幽訪勝 ,流連忘返 ,留下數(shù)以萬(wàn)計(jì)的詩(shī)文佳作。 (三 )背景分析 梅村鎮(zhèn)屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū) ,日照充足 ,雨量充沛 ,植物種類(lèi)豐富 ,珍貴、稀有、針葉、硬闊葉、軟闊葉等樹(shù)種隨處可見(jiàn) 。早在上世紀(jì) 60 年代初 ,農(nóng)民就有育苗、造林的習(xí)慣 ,積累了一定的經(jīng)驗(yàn) ,發(fā)展綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)有可靠的群眾基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,目前梅村花卉苗木種植面積已近萬(wàn)畝 ,相關(guān)企業(yè)已有十幾家 ,產(chǎn)業(yè)規(guī)模初步顯現(xiàn)。同時(shí) ,本項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)疑是個(gè)綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè) ,可使周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境得到進(jìn)一步的改善。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。鼓勵(lì)龍 頭企業(yè)以多種利益聯(lián)結(jié)方式 ,帶動(dòng)基地和農(nóng)戶(hù)發(fā)展。 全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃要求 :大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。 農(nóng)業(yè)效益低 ,農(nóng)民增收難 ,一直是困擾當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的重大問(wèn)題。池州市秋浦苗木有限公司擬通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施促進(jìn)梅村乃至貴池區(qū)的花卉苗木業(yè)的較大發(fā)展。同時(shí)本項(xiàng)目建設(shè)苗木花卉市場(chǎng) ,建立面向全國(guó)市場(chǎng)、本地園林企業(yè)和廣大林農(nóng)的雙向交易平臺(tái) ,是提供產(chǎn)品出路和市場(chǎng)信息 ,促進(jìn)本地區(qū)苗木花卉銷(xiāo)售 ,指導(dǎo)苗木花卉生產(chǎn) ,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 一、本地花卉苗木發(fā)展現(xiàn)狀 近年來(lái) ,隨著人們生活質(zhì)量的提高 ,城市化進(jìn)程的加快 ,市場(chǎng)對(duì)花卉苗木的需求量與日俱增。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,“十五”期間 ,全市現(xiàn)有花卉苗木面積 萬(wàn)畝 ,其中規(guī)模以上面積 (成片 10 畝以上 )的達(dá) 萬(wàn)余畝 ,千畝以上的綠化苗木企業(yè)達(dá) 5 家 ,500 畝以上的超過(guò) 10 家?；亟ㄔO(shè)以香樟、桂花、欒樹(shù)、銀杏、無(wú)患子、杜英、楓香、紫薇、喜樹(shù)、馬褂木、廣玉蘭等樹(shù)種為主 ,同時(shí)還引進(jìn)了北美楓香、光皮樺、矮紫薇、紅楓、灑銀柏等綠化樹(shù)種。全市圃地存量 6100 多萬(wàn)株 ,2021 年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 5 千余萬(wàn)元 ,從業(yè)人員萬(wàn)余人。 (1)信息不暢是池州苗木花卉產(chǎn)業(yè)難以迅速壯大的“瓶頸”所在。加上缺乏規(guī)范的指導(dǎo) ,農(nóng)民市場(chǎng)預(yù)測(cè)能力比較弱 ,不知道國(guó)內(nèi)綠化苗木市場(chǎng)究竟有多大 ,什么品種到什么時(shí)間發(fā)展到什么規(guī)模、規(guī)格 ,因此 ,在選擇上無(wú)法保證正確性 ,生產(chǎn)的苗木多為科技含量低 ,容易培育甚至是淘汰的苗木 ,生產(chǎn)的盲目性比較 大。品種比較單一 ,家家品種相似 ,戶(hù)戶(hù)花木“小而全” , 立體綠化、水生綠化、彩葉觀花綠化樹(shù)種極少 ,花卉栽培仍在起步階段。 (3)在花木市場(chǎng)建設(shè)、銷(xiāo)售方式上 ,池州也明顯滯后了。在池州城內(nèi) ,只有池陽(yáng)路和翠微路花木經(jīng)營(yíng)戶(hù)擺著地?cái)偨匈u(mài) ,但這只能說(shuō)是“提籃小賣(mài)”。 因此 ,《池州市花卉苗木業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出 ,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,以開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)土綠化樹(shù)種為主 ,適當(dāng)發(fā)展觀葉、觀果、觀花和立體綠化、水生綠化樹(shù)種 。立足科技興苗 (花 ),加大科技含量 ,強(qiáng)化技術(shù)服務(wù)和市場(chǎng)引導(dǎo) ,提高基地建設(shè)和市場(chǎng)化水平。 (1)西部大開(kāi)發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設(shè) ,全面帶動(dòng)綠化苗木市場(chǎng) 近年來(lái) ,國(guó)家相繼投入上千億資金 ,啟動(dòng)了西部大開(kāi)發(fā)工程、萬(wàn)里綠色通道工程以及林業(yè)六大工程等重大項(xiàng)目 ,這些生態(tài)工程的建設(shè) ,關(guān)系到我國(guó)人居環(huán)境質(zhì)量 ,關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,關(guān)系到我國(guó)在國(guó)際上的影響 ,而生態(tài)建設(shè)的主要載體就是造林 ,這樣就給綠化造林工作帶來(lái)了巨大的空間 ,給苗木產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī)。但目前很多城市建成區(qū)綠化覆蓋率還比較低 ,需要大量苗木用于城市園林綠化 ,隨著城市化進(jìn)程的不斷加快 ,城市人口和城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)大 ,新的城市和城市建成區(qū)拉動(dòng)大規(guī)模的園林綠化建設(shè) ,從而拉動(dòng)苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展。除公共綠地穩(wěn)步增長(zhǎng)外 ,各地居住區(qū)、單位、防護(hù)綠地和生態(tài)綠化也快速發(fā)展。小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)是綠化種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的又一潛在市場(chǎng)。鐵路、公路沿線的綠色通道建設(shè)需要大量的園林植物材料用于綠化和景觀建設(shè)。重大基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)拉動(dòng)配套園林綠化和環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展。 (4)入世貿(mào)組織 (WTO),開(kāi)拓了我國(guó)苗木花卉的國(guó)際市場(chǎng) 加入 WTO 后 ,意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)將與世界經(jīng)濟(jì)逐步一體化。同時(shí) ,加入 WTO 后 ,降低關(guān)稅可進(jìn)一步改善中國(guó)的投資環(huán)境 ,增加外國(guó)投資者 對(duì)在中國(guó)發(fā)展花卉種苗產(chǎn)業(yè)的興趣 ,吸引更多的外資投入花卉種苗產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)。隨著綠化工程對(duì)苗木的標(biāo)準(zhǔn)提升 ,對(duì)苗木的整體性、存活率、要求越來(lái)越高。目前國(guó)內(nèi)中大規(guī)格的容器苗處于嘗試階段 ,尚無(wú)批量可供市場(chǎng)。灌木在綠化工程中用以色塊、色帶 ,是所有綠化植物中用量最大的種類(lèi)。灌木生產(chǎn)以生產(chǎn)周期短、見(jiàn)效快、品種選擇性廣、市 場(chǎng)需求量大而具特色。 (3)大規(guī)格苗木緊俏。 (4)彩葉樹(shù)種需求加大。 (5)地被植物需要增加。 (6)造型盆景型花卉受到青睞。而且其需求呈現(xiàn)出由室外花卉向室內(nèi)微型盆栽觀賞花卉發(fā)展。此類(lèi)花卉已有 :微型盆栽月季、盆栽荷花碗蓮、睡蓮、盆栽石榴、盆栽桃花等花卉品種。 (7)異常型花卉需求趨增 。用木瓜嫁接的海棠花 ,直徑可達(dá) 512厘米 ,比普通品種的海棠花大一倍還多 ,而袖珍盆栽碗蓮的直徑要比池栽碗蓮的直徑小一半 ,開(kāi)始引起消費(fèi)者的巨大興趣 。如荷花本來(lái)只有白色和粉紅色兩種顏色 ,而現(xiàn)在紅色、桃紅、紫紅、淺黃、橙色等多種顏色的品種受寵。要求花期變化 ,如一年兩次或多次開(kāi)花型 ,比較普通香花槐品種只在 5 月開(kāi)一次花 ,花色香花槐在每年的 5 月、 7 月兩 次開(kāi)花 ,因而暢銷(xiāo)于市。要求花期錯(cuò)季 ,如牡丹花由每年 4 月開(kāi)花提前至春節(jié)開(kāi)花。 在產(chǎn)品生命周期的不同階段應(yīng)采取不同的營(yíng)銷(xiāo)策略 :項(xiàng)目產(chǎn)品在今后較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)會(huì)有很大的市場(chǎng)需求 ,但同 時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)走向加劇。贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵在于贏得客戶(hù)的信賴(lài) ,應(yīng)大力實(shí)施“品牌”營(yíng)銷(xiāo) ,冠名產(chǎn)品 ,注冊(cè)商標(biāo) ,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化 ,統(tǒng)一企業(yè)形象。針對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的用途 ,宣傳及銷(xiāo)售的目標(biāo)市場(chǎng)主要圍繞制藥企業(yè)、園林單位、綠化單位、交通建設(shè)單位、城建部門(mén)、企事業(yè)單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等。本項(xiàng)目產(chǎn)品為高檔商品 ,主攻市場(chǎng)應(yīng)在發(fā)達(dá)地區(qū)、大中城市 ,同時(shí)本地市場(chǎng)應(yīng)作為巢穴加強(qiáng)營(yíng)造 ,以此形成對(duì)外輻射。 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 將產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)分為本省市場(chǎng)、東部城市市場(chǎng)、中心城市市場(chǎng)和網(wǎng)上市場(chǎng)加以營(yíng)銷(xiāo)。隨著基地產(chǎn)出的增長(zhǎng) ,逐步增加營(yíng)銷(xiāo)人員 ,輻射外省 ,擴(kuò)大市場(chǎng)份額。廣告促銷(xiāo)配合 打通銷(xiāo)售渠道、建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò) ,在營(yíng)銷(xiāo)初期和大規(guī)模營(yíng)銷(xiāo)階段重點(diǎn)投放。根據(jù)市場(chǎng)大小配備銷(xiāo)售、服務(wù)及管理人員 ,在基本穩(wěn)定的原則下 ,隨變化調(diào)整。按照績(jī)效給與相應(yīng)獎(jiǎng)酬。 苗木花卉市場(chǎng)位于貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)集鎮(zhèn) ,生產(chǎn)基地主要位于梅村鎮(zhèn)必勝村上栗坡和新村小山。 二、建設(shè)條件 自然條件 本工程所在區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū) ,四季分明 ,氣候溫暖 ,雨量充沛 ,日照時(shí)長(zhǎng) ,無(wú)霜期短。 水源條件 生產(chǎn)基地靠近秋浦河 ,有充足的水源 。滿(mǎn)足苗木生產(chǎn)的條件。 梅村鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)越 ,交通便捷?！笆濉币詠?lái) ,在國(guó)家加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投資力度等宏觀政策引導(dǎo)下 ,池州市交通基礎(chǔ)建設(shè)步伐加快 ,綜合交通運(yùn)輸能力大大增強(qiáng) ,交通運(yùn)輸條件有了很大的改觀 ,較好地扭轉(zhuǎn)了全區(qū)交通運(yùn)輸嚴(yán)重制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的落后局面。水運(yùn)以長(zhǎng)江干流的重要港口 ??池州