【正文】 ,發(fā)展苗木花卉產(chǎn)業(yè) ,使農(nóng)民收入渠道增多 (農(nóng)民既是雇主 ,也是員工 ,又是小老板 ),并且可實(shí)現(xiàn)土地增效、農(nóng)業(yè)增值。 (4)本項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越 ,技術(shù)先進(jìn) ,符合國家產(chǎn)業(yè)政策 ,市場(chǎng)前景巨大。綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)是調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,順應(yīng)市場(chǎng)需求的一項(xiàng)朝陽產(chǎn)業(yè) ,加快發(fā)展花卉苗木業(yè) ,是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,改善農(nóng)村生活環(huán)境 ,增加農(nóng)民收入的重要手段。城市園林綠地、公路綠化設(shè)計(jì) 。 (8)中共中央、國務(wù)院關(guān)于 2021 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見。 投資估算及資金來源 :項(xiàng)目總投資 3090 萬元 ,單位自籌資金 1690 萬元 ,申請(qǐng)國家資金 1400 萬元。苗木花卉基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章總論 一、概述 項(xiàng)目名稱 :貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)秋浦苗木花卉基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 :池州市秋浦苗木有限公司 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 :項(xiàng)目區(qū)占地 1740 畝 ,建設(shè)組織及育苗工廠 100 畝、苗木花卉基地 1600 畝、苗木花卉市場(chǎng) 40 畝。 建設(shè)期限 :24 個(gè)月 二、編制依據(jù) (1)池州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要 (2)貴池區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要 (3)全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 。 (9)貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)秋浦苗木花卉基地建設(shè)項(xiàng)目建議書。苗木、花卉生產(chǎn)技術(shù)推廣及服務(wù)。池州市秋浦苗木有限公司擬通過項(xiàng)目實(shí)施促進(jìn)梅村乃至貴池區(qū)的花卉苗木業(yè)的較大發(fā)展。財(cái)務(wù)分析表明 ,本項(xiàng)目盈利能力、財(cái)務(wù)生存能力較強(qiáng) ,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小 ,從財(cái)務(wù)角度而言 ,項(xiàng)目是可性的。 擬建項(xiàng)目地理位置圖 第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 (一 )池州市概況 地理位置、面積和人口 池州市位于安徽省西南部、坐落在長(zhǎng)江南岸 ,九華山北麓 ,轄貴池區(qū)、東至縣、石臺(tái)縣、青陽縣、九華山風(fēng)景區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、站前區(qū)。城市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)為 :皖江南岸的中心城市之一 ,安徽省“兩山一湖”旅游區(qū)北部的服務(wù)中心 ,省級(jí)歷史文化名城 ,現(xiàn)代化的山水園林 和港口城市。中華民國元年 (公元 1912 年 ),全國裁府留縣 ,池州劃入蕪湖道 。1965 年重建 ,1980 年再撤 。本市的中部為皖南浙臺(tái)坳。整個(gè)地勢(shì)由東南向西北逐漸下降 ,從中山、低山過渡到低山、丘陵 ,最后到崗地、平原。118176。30176。 C,年均降水量 14002200mm,年均日照率 45%,年均無霜期 220 天 ,最長(zhǎng)286 天。已探明有工業(yè)開采價(jià)值的礦藏 40余種 ,其中鉛、鋅、銻、錳等金 屬礦產(chǎn)儲(chǔ)量居安徽省首位 ,金、銀儲(chǔ)量可觀 ,特別是方解石、石灰石、白云石、石英砂、大理石等非金屬礦品質(zhì)優(yōu)、儲(chǔ)量大 ,開采方便 。水運(yùn)以長(zhǎng)江干流的重要港口 ??池州港為樞紐 ,擁有國家對(duì)外開放口岸 ,年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá) 500 萬噸 ,池州港新港區(qū)一期工程已動(dòng)工 。全市有廣播電臺(tái) 4 座 ,電視臺(tái)5 座 ,廣播人口覆蓋率達(dá) 93%,電視人口覆蓋率達(dá) 92%。 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)保持全面快速發(fā)展。總面積 平方公里 ,其中山場(chǎng) 14635 公頃、耕地 1377 公頃 ,素有“八山一水一分田”之稱。屬亞熱帶季風(fēng)氣候 ,年平均氣溫 ℃ ,無霜期 227 天 ,年平均日照 1967 小時(shí) ,年平均降雨量 1550 毫升。山地植被以松、杉、青楓櫟、烏楓櫟等為主 ,盛產(chǎn)茶葉、竹木、板栗、杜仲等林產(chǎn)品 ,以及桃、李、杏等鮮果 ,還有竹筍、蕨菜、珍珠菜等山野菜。歷史上這里曾是長(zhǎng)江下游居民沿秋浦河朝拜九華山的必經(jīng)之路 ,鼎盛時(shí)期呈現(xiàn)過“商賈如云 ,貨物如雨 ,朝圣如龍 ,香火如風(fēng)”的景象。詩仙李白于唐天寶八載至上元二年 (749761 年 )間曾“五到秋浦” ,傳下 45 首瑰麗的詩篇和許多動(dòng)人的傳說 ,為梅村增添了迷人的色彩。近幾年以來 ,梅村鎮(zhèn)逐漸發(fā)展為東南沿海城市綠化苗木供應(yīng)基地 ,已初具規(guī)模 ,但仍有待集聚產(chǎn)業(yè) ,有待提升品位。 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見指出 :當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期 ,要把提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 ,作為一項(xiàng)重大而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù) ,切實(shí)抓緊抓好。繼續(xù)加大對(duì)多種所有制、多種經(jīng)營(yíng)形式的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的支持力度。著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地 ,引導(dǎo)和鼓勵(lì)龍頭企業(yè)通過建立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地。綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)是調(diào) 整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,順應(yīng)市場(chǎng)需求的一項(xiàng)朝陽產(chǎn)業(yè) ,加快發(fā)展花卉苗木業(yè) ,是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,改善農(nóng)村生活環(huán)境 ,增加農(nóng)民收入的重要手段。 因此 ,本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的 ,也是十分迫切的?；旧闲纬闪艘?318 國道青陽、貴池綠化苗木 基地片 ,沿 206國道及香隅一線的東至綠化苗木基地片 ,沿 325省道一線的石臺(tái)六都七都橫渡綠化苗木基地片和殷石線的梅村、磯灘、七里綠化苗木基地片等為主的線狀和片狀發(fā)展趨勢(shì)?？陀^的說 ,池州這幾年發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)的成績(jī)是有目共睹的 ,但不可否認(rèn)的是 ,由于受諸 多因素的制約 ,池州目前花卉苗木的生產(chǎn)模式還是以農(nóng)戶為單位的零散生產(chǎn) ,專業(yè)化、規(guī)?；讲桓?,做大做強(qiáng)尚需時(shí)日。 (2)規(guī)模小 ,品種少是制約池州花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的另一“瓶頸” ,池州市大部分育苗基地分布在全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)處 ,大多數(shù)為農(nóng)戶分散、零星生產(chǎn)。目前 ,池州花卉苗木專業(yè)經(jīng)營(yíng)公司極少 ,沒有專門的花木市場(chǎng)。實(shí)現(xiàn)相對(duì)集中 ,連片開發(fā) ,形成區(qū)域化、規(guī)?；?。 (2)城市化進(jìn)程加快和房地產(chǎn)業(yè)興旺 ,綠化種苗需求穩(wěn)步增加 根據(jù) 2021 年國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知 ,到 2021 年 ,全國城市規(guī)劃綠地率達(dá)到 35%以上 ,綠化覆蓋率達(dá)到 40%以上 ,人均公共綠地面積達(dá)到 10m2以上。房地產(chǎn)業(yè)也越來越重視改善人居環(huán)境 ,房地產(chǎn)開 發(fā)商認(rèn)為房地產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量好壞是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)能否成功的關(guān)鍵因素之一 ,住宅區(qū)園林景觀得到房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視 ,房地產(chǎn)項(xiàng)目園林建設(shè)市場(chǎng)迅速擴(kuò)張。旅游及休閑度假產(chǎn)業(yè)迅速崛起將大大刺激風(fēng)景園林建設(shè)和旅游城市的園林綠化建設(shè)。國際上一些高檔花卉進(jìn)口量增加的同時(shí) ,也為我國苗木花卉產(chǎn)業(yè)打入國際市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì) ,只要我國苗木花卉企業(yè)采取積極的應(yīng)對(duì)策略 ,從產(chǎn)品品質(zhì)、檔次、規(guī)模及服務(wù)上創(chuàng)造出自己獨(dú)特品牌和信譽(yù) ,就能大幅度增強(qiáng)和提高我國花卉種苗的出口能力。容器苗具有栽植不受季節(jié)限制、整體性好、成活率高等特點(diǎn)。在全國各產(chǎn)苗區(qū) ,發(fā)展形勢(shì)較好的也是以生產(chǎn)灌木為主的產(chǎn)區(qū)。大規(guī)格苗木作為園林綠化的骨架樹種呈現(xiàn)俏銷勢(shì)態(tài) ,胸徑 15 以上各品種苗木價(jià)格及需求不斷上升。地被植物是園林植物中品種最多 ,更新最快的種類 ,隨著園林綠化品種多樣性的發(fā)展方向 ,需要量將逐漸增大。要求以前只在池塘、花園、果園等室外陸地栽培的較大型的花卉變成能進(jìn)庭院、陽臺(tái)、街道、辦公室的較小型花卉。如要求花形大的變小 ,小的變大 ,改 變傳統(tǒng)的花形 ,給人耳目一新的感覺 ,使人興趣倍增。又如槐花樹 ,普通品種的花為白色 ,現(xiàn)在黃色和紅色等香花槐樹新品種俏銷。 四、市場(chǎng)營(yíng)銷策略與計(jì)劃 營(yíng)銷策略 根據(jù)市場(chǎng)分析 ,目前項(xiàng)目產(chǎn)品處于生命周期的成長(zhǎng)期 ,其主要特點(diǎn)是 :市場(chǎng)需求膨脹 ,生產(chǎn)規(guī)模逐漸擴(kuò)大 ,成本逐漸降低 ,質(zhì)量提高走向標(biāo)準(zhǔn)化 ,企業(yè)數(shù)量迅速增加 ,行業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位迅速提升。在銷售初期應(yīng)加強(qiáng)宣傳 ,打開企業(yè)知名度 ,同時(shí)應(yīng)廣泛招商 ,上門推銷 ,建立銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道。企業(yè)應(yīng)充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù) ,開展網(wǎng)上交易 ,將網(wǎng)站做好 ,使之對(duì)內(nèi)成為企業(yè)交流的平臺(tái) ,對(duì)外成為展示產(chǎn)品的窗口。網(wǎng)上營(yíng)銷與傳統(tǒng)營(yíng)銷同步進(jìn)行 ,統(tǒng)一管理 ,分別制定指標(biāo)。根據(jù)產(chǎn)量計(jì)劃制定銷量計(jì)劃 ,分解到人 ,分配到月。 必勝村和新村位于城鄉(xiāng)結(jié)合地帶 ,有利生產(chǎn) ,方便生活 ,具 有連片開發(fā)的條件 ,可以形成規(guī)?；?jīng)營(yíng)。地下水位適宜 ,在 以下。距長(zhǎng)江水 道 45 公里、安慶機(jī)場(chǎng) 30 公里 ,距318 國道、沿江高速和銅九鐵路僅 10 公里 ,省道 S221 線穿境而過。溝通沿江通道的銅九鐵路、沿江高速公路、合銅 ??合九黃高速公路、安 景高速公路等項(xiàng)目已全線開通 ,投入運(yùn)行。項(xiàng)目可以充分利用當(dāng)前政策 ,取得最大支持。早在上世紀(jì) 60 年代初 ,農(nóng)民就有育苗、造林的習(xí)慣 ,積累了一定的經(jīng)驗(yàn) ,發(fā)展綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)有可靠的群眾基礎(chǔ)?？梢暂^大提高基地生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。四是引進(jìn)高位嫁接改冠換頭育苗新技術(shù) ,高位嫁接是指把觀賞樹木的枝或芽嫁接在大規(guī)格的砧木上來快速形成樹冠的一種培育大苗方法 ,多用來培育大規(guī)格的彩葉樹種和新優(yōu)喬木 ,可以快速形成景觀 ,縮短育種周期 ,并可拓寬栽 培環(huán)境條件。 第五章建設(shè)方案 一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 (1)建設(shè)苗木花卉培育基地 1600 畝 ,其中播種區(qū)和無性繁殖區(qū) 100 畝 ,試驗(yàn)區(qū) 40 畝 ,移植區(qū) 1460 畝。 (5)苗木花卉市場(chǎng)用地 40 畝 ,建筑面積為 22374 平方米。 (2)選擇條件適宜的梅村鎮(zhèn)必勝村上栗坡和新村小山 ,租賃荒廢山場(chǎng)、造林失敗地及周邊村組集體和個(gè)人