個人貸前調查報告-在線瀏覽
2024-10-11 09:37本頁面
【正文】 和其他短期負債等幾個大項來考察企業(yè)的現(xiàn)金流量表、其他會計報表的真實準確性。②流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額100%一般認為2:1的流動比率較好。③速動比率=（流動資產(chǎn)總額存貨）/流動負債總額100%一般認為，該比率為1:1較好。流動負債該指標比率越大越好，表明短期償債能力越強營業(yè)狀況存貨周轉率=銷貨成本/平均存貨其中：平均存貨=（期初存貨+期末存貨）247。獲利水平資本金利潤率=利潤總額/資本金總額一般來說，企業(yè)資本金利潤率越高越好，如果高于同期銀行利率，則適度負債對投資者來說是有利的，反之，如果資本金利潤率低于同期銀行利率，則過高的負債率會損害投資者的利潤。當應收應付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負債的15%（或一定比例）時，應注意分析帳齡分布情況。四、借款擔保方式屬于抵押擔保的貸款，寫清抵押物的名稱、所在具體地點、權屬情況、租賃情況、數(shù)量和質量狀況、評估價值、價值是否穩(wěn)定、變現(xiàn)能力等；屬于保證擔保方式的貸款，寫清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）、資產(chǎn)負債狀況，分析評估擔保資格、保證人的代償能力、擔保人的資金來源等。五、提出調查結論調查人要在進行貸款綜合效益分析基礎上，總體評價企業(yè)的“現(xiàn)金流量、財務、償還、管理狀況”，結合借款用途、還款來源和計劃、借款項目的自籌資金到位情況明確以下事項：貸與不貸；貸款方式；貸款金額；貸款期限；貸款利率；還款方式等。企業(yè)調查報告相對農(nóng)戶調查報告來說要復雜許多，因此信貸人員要認真做好貸前調查，為貸決策者提供最真實完整的信息，把好貸款的出口關。對股東原則上應分析到終極控股股東。如授信客戶為集團客戶，還應分析集團行業(yè)分類、集團組織結構、銀企關系等。（三）項目背景分析對固定資產(chǎn)貸款，應分析項目的合規(guī)性、項目建設的基本內(nèi)容作可行性分析。二、投資估算與融資方案評估項目總投資評估，包括固定資產(chǎn)投資評估與流動資金投資評估；項目融資方案評估，是通過分析項目建設和生產(chǎn)所需全部資金的來源、構成、按計劃到位的可能性及與項目投資計劃的匹配性，評估項目融資方案的合理性、可靠性及對建設銀行貸款的保障能力。四、不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。敏感性分析是指通過定量測算項目財務效益指標隨項目建設運營期間各種敏感性因素變化而變化的幅度，判斷項目的抗風險能力。六、總評價在對項目情況進行逐項分析并分別得出分項結論的基礎上，對各分項論證結果進行全面的歸納總結，形成總體評估結論。第三篇：個人抵押貸款貸前調查報告?zhèn)€人抵押貸款貸前調查報告?zhèn)€人抵押貸款貸前調查報告借款人姓名：張某身份證號碼：XXXXXX家庭住址：XXXXXX關于張某申請抵押貸款的調查報告：關于XX申請個人經(jīng)營性貸款200萬元的調查報告：借款人XXX于2013年2月份份承接XX市XX花園安裝工程項目，現(xiàn)因自有資金不足，特向我司申請200萬元的貸款，現(xiàn)將貸款申請人截止目前的基本情況，資產(chǎn)負債，等情況的調查報告如下一借款人基本情況張某男土家族已婚，今年XX歲，身份證號碼：XXXXX，戶籍所在地是：XXXX，經(jīng)過調查，該借款人現(xiàn)有位于XX別墅區(qū)XX棟的別墅一棟二借款人負債情況：經(jīng)過查詢銀行查詢個人征信信息系統(tǒng)，該借款人張某在其他金融機構貸款余額約為550萬元，分別為2008年5月30日在信用社辦理的45元房貸一筆，到期日為2018年5月30日，2012年10月13日在農(nóng)行辦理的400萬個人經(jīng)營性貸款一筆，到期日為2014年10月9日，貸款余額為345萬，2012年12月9日在信用社辦理的55萬個人經(jīng)營性貸款一筆，到期日為2013年10月9
化學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1