旅游地產(chǎn)項目商業(yè)策劃及規(guī)劃-在線瀏覽
2024-10-10 17:37本頁面
【正文】 地方文化特征，效益設(shè)計觀：在符合社會、環(huán)境效益的前提下，充分考慮項目的整體最佳經(jīng)濟效益。作為大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的啟動項目，龍水歡樂世界被列為《重慶市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》首批重點打造的十一項載體之一、《重慶市文化發(fā)展“十一五”規(guī)劃》文化產(chǎn)業(yè)重點項目、重慶市重點旅游項目、重慶廣播電視集團(總臺)“十一五”重點文化產(chǎn)業(yè)項目、大足縣人民政府旅游整體開發(fā)重點項目。旅游地產(chǎn)項目組站在發(fā)展中國現(xiàn)代國防科技旅游和建設(shè)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)的戰(zhàn)略高度，依托文登南海旅游度假區(qū)發(fā)展?jié)摿椭形镌簢揽萍假Y源，以核文化高科技軍事旅游為內(nèi)涵，以全景體驗式科技娛樂項目“諾亞方舟”為核心驅(qū)動力，打造集科普教育、研發(fā)交流、休閑娛樂、商務(wù)會議、培訓(xùn)居住為一體的創(chuàng)意旅游綜合體。以中物院核科技文化為主線充分展示我國國防科技實力，打造國內(nèi)首軍事高科技文化為主要內(nèi)容的科普教育基地、愛國主義及國防教育基地、互動式科技旅游景點。中物(南海)科技廣場項目是文登政府與中物院綜合科技資源形成有效對接，引導(dǎo)科技資源向文登、威海轉(zhuǎn)移，幫助地方企業(yè)解決技術(shù)難題，用建設(shè)“科技廣場”方式固化院地合作渠道和內(nèi)涵。旅游地產(chǎn)的主題定位就是尋找并凸顯特色和賣點、注入靈魂。這個“位置”有兩個層面的含義，一是屬于哪一類，二是在此類中的地位，即特色和地位。第一篇：旅游地產(chǎn)項目商業(yè)策劃及規(guī)劃旅游地產(chǎn)的主題定位是旅游地產(chǎn)的定位是個系統(tǒng)工程，涉及到目標(biāo)客群定位、功能定位、產(chǎn)品定位、主題定位等，其中，目標(biāo)客群定位是基礎(chǔ)，功能定位和產(chǎn)品定位是現(xiàn)實體現(xiàn)，而主題定位則是靈魂性的統(tǒng)領(lǐng)。根據(jù)艾?里斯和杰克?特勞特的《定位》理論，定位就是尋找其在未來游客與消費群體心中的位置。而地位，在很大程度上，是由特色決定的，也就是說，特色是定位中最為關(guān)鍵、最需把握的部分?？腿骸⒐δ?、產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計、建造、銷售、運營等都是在主題定位這一靈魂統(tǒng)領(lǐng)下的不同表現(xiàn)方式和實現(xiàn)手段。該項目是中物院展示綜合科技資源、普及科技知識的窗口，是技術(shù)轉(zhuǎn)移的一種具體手段和方法，通過政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場化運行機制，打造國內(nèi)首家以中物院國防科技資源為依托的具有權(quán)威性、國際性的技術(shù)轉(zhuǎn)移中心。該項目以“立足文登、面向威海、服務(wù)山東”戰(zhàn)略將成為中物院軍民兩用技術(shù)研發(fā)、轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化促進的試驗示范基地，成為山東半島藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)先行區(qū)——文登南海新區(qū)技術(shù)創(chuàng)新體系的標(biāo)志性平臺。第二篇：旅游地產(chǎn)規(guī)劃項目發(fā)展趨勢研究巔峰智業(yè)與與重慶市廣電集團簽署《中國大足縣旅游開發(fā)總體策劃與中國龍水歡樂世界規(guī)劃設(shè)計系列項目》合作協(xié)議，“中國龍水歡樂世界”主題樂園位于重慶大足城市新區(qū)——龍水湖片區(qū)的東南角，毗鄰大龍路(龍玉路)，與龍水湖相接，資源條件良好。巔峰智業(yè)旅游規(guī)劃項目組根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)、當(dāng)?shù)貙嶋H情況與工程設(shè)計建設(shè)要求，將規(guī)劃期定為5年，并分成二個階段：主體工程建設(shè)施工期，即滑雪館綜合體建設(shè)階段。通過對項目所在地實地踏堪、周邊旅游資源考察、當(dāng)?shù)芈糜慰陀^消費需求詳細(xì)調(diào)研，結(jié)合旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，確定項目的規(guī)劃目標(biāo)，旅游發(fā)展目標(biāo)是與大足石刻景區(qū)共享發(fā)展，共同打造大足縣的旅游龍頭產(chǎn)品，構(gòu)建極具特色的文化生態(tài)旅游區(qū)。用5年打造集休閑度假、娛樂養(yǎng)生、康體醫(yī)療為主，功能完善的旅游接待區(qū)，旅游經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)旅游經(jīng)營收支平衡。通過旅游開發(fā)建立龍水湖的新形象。在目前房地產(chǎn)政策調(diào)控之下，集旅游、文化、休閑為一體的旅游地產(chǎn)項目以其自然資源優(yōu)勢和旅游政策優(yōu)勢逐步成為地產(chǎn)商新的開發(fā)目標(biāo)。這種新興的地產(chǎn)模式，已經(jīng)在全國多個城市實踐并取得了成功。關(guān)鍵詞：旅游地產(chǎn)、規(guī)劃設(shè)計、生態(tài)、園林景觀Abstract: with the improvement of people39。由于近年三亞城市快速發(fā)展，規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地大部分已對外出售，并擁有開發(fā)意向方案。2011年3月，修編后的控規(guī)經(jīng)市政府批準(zhǔn)正式實施?？匾?guī)中該片區(qū)功能定位為：以風(fēng)情特色旅游為先導(dǎo)，集旅游休閑、康體養(yǎng)生、生態(tài)居住功能為一體的城郊型度假旅游生活區(qū)。項目地塊南側(cè)、西側(cè)臨山，北側(cè)靠湖（小型水庫），東側(cè)為住宅用地；區(qū)域內(nèi)擁有良好的湖泊及山體景觀資源，區(qū)域外有規(guī)劃道路連接北面迎賓路，交通條件良好。其中三個地塊為可建設(shè)用地，B0604為商業(yè)用地，可建設(shè)商業(yè)及酒店；B0503為商住用地，可建設(shè)住宅；B0509為教育用地（不可售），建設(shè)足球訓(xùn)練基地；其余部分為非建設(shè)用地。非建設(shè)用地和租用
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