【正文】 ........................................................... 68 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 1 第一章 總 論 項目 單位基本情況 概況 xxxxx 建材有限責任公司是 xx 第一家通過高溫蒸壓生產(chǎn)加氣混凝土砌塊的建材企業(yè)。企業(yè)著力于研究、加工新型墻體材料等建材產(chǎn)品，消納工業(yè)廢棄物、城市垃圾和污泥的無公害化與資源化關(guān)鍵技術(shù)及裝備開發(fā)。公司緊緊抓住 xx經(jīng)濟發(fā)展的新機遇，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保建材產(chǎn)業(yè)，填補了 xx新型建材產(chǎn)品的一項空白。 公司實行總經(jīng)理負責制，下設(shè)貿(mào)易部、生產(chǎn)部、技術(shù)部、財務(wù)部、綜合部五個職能部門。長期從事企業(yè)管理工作，有著豐富的企業(yè)經(jīng)營和管理經(jīng)驗。 本項目企業(yè)自籌資金 萬元，申請中小企業(yè)發(fā)展專項資金 100萬元。稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年。 可行性研究報告編制依據(jù) 《國家新型建筑材料工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》； 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 3 《 xx 維吾爾自治區(qū)建筑材料工業(yè)第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》 《 xx工業(yè)經(jīng)濟“十二五”規(guī)劃》 《工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標準》 國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 《投資項目可行性研究指南》 國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、法規(guī)和設(shè)計標準 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料 綜合評價 項目符合國家新型建材發(fā)展方針 符合規(guī)劃要求和國家產(chǎn)業(yè)政 策，環(huán)保效果明顯。 粉煤灰加氣混凝土是一粉煤灰為主要材料的產(chǎn)品，可以替代粘土磚，成為建筑工程的新型維護結(jié)構(gòu)，因此本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。由于加氣混凝土塊形大，重量輕，可以提高建筑物的抗震能力。加氣混凝土的勞動生產(chǎn)率高，比粘土磚的生產(chǎn)率高 倍。不僅能有效地提高 企業(yè)競爭力，而且還會帶來良好的社會效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。 結(jié)論 本項目產(chǎn)品為蒸壓加氣混凝土砌塊 ，項目產(chǎn)品具有容重輕、保溫性能高、吸音效果好，有一定的強度和可加工等優(yōu)點，且生產(chǎn)原料豐富，特別是使用粉煤灰為原料，即能綜合利用、不破壞耕地，又能創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，是一種替 代傳統(tǒng)實心粘土磚理想的新型墻體材料，產(chǎn)品生產(chǎn)符合國年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 5 家墻改政策、稅收政策和環(huán)保政策，加氣混凝土制品已成為新型建筑材料的一個重要組成部分，具有廣闊的市場發(fā)展前景。 本項目的建設(shè)方案，結(jié)合該企業(yè)的實際，盡可能采用新技術(shù)、新工藝及節(jié)能高效的工藝及設(shè)備，體現(xiàn)了技術(shù)進步原則和發(fā)展的要求，因而技術(shù)方案先進、合理，可操作性強。 經(jīng)財務(wù)分析，本項 目完成達產(chǎn)后，企業(yè)新增就業(yè) 90人，銷售收入 2700 萬元，利潤總額 420 萬元，各項指標表明，本項目具有較好的經(jīng)濟效益及社會效益。項目建成后具有較好的經(jīng)濟、社會效益，可促進當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 6 第二章 項目背景及必要性 項目提出的背景 國內(nèi)外加氣混凝土砌塊技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀 加氣混凝土是 20世紀 30年代發(fā)展起來的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等為主要材料，經(jīng)鋁粉（膏）發(fā)氣，高壓飽和蒸汽蒸壓養(yǎng)護而獲得具有一定強度的多孔輕質(zhì)的新型建筑材料。 50 年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒有超過 100萬立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善，涌出一批專業(yè)技術(shù)。加氣混凝土的優(yōu)良品質(zhì)是世界公認：在德國被譽為“浮在水面 上的混凝土”、在日本被稱為“建筑上的羽絨服”、在我國定性為“ 21 世紀新型節(jié)能的墻體材料”，它可以替代“秦磚漢瓦”傳統(tǒng)建筑材料和“肥梁胖柱深基礎(chǔ)”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墻體材料。 我國于上個世紀 60 年代引進了第一條加氣成套設(shè)備及專利技年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 7 術(shù)，加氣混凝上制品從此成為我國墻體材料的新成員。我國新型墻體材料是伴隨經(jīng)濟發(fā)展的步伐前進的。加氣混凝土容重輕、保溫隔熱性能好、生產(chǎn)及運輸能耗低、不易燃而且是利廢產(chǎn)品，正符合墻材革新的要求。近年來，在全國各地特別是大城市建筑市場中應用量的大幅遞增就證明了這一點。各地都頒發(fā)關(guān)于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，更是一項功在當代利在千秋的宏偉大業(yè)；并對新型墻體材料的進一步發(fā)展起到推動作用，促進了新型墻體材料產(chǎn)品市場的進一步擴大。新型墻體材料品種較年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 8 多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復合板材等，但數(shù)量較小，比例偏低。 經(jīng)過近 20 年來自我研制開發(fā)的第進國外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復合板所占比重仍很小，還不到整個墻體材料總量的 1%，與工業(yè)發(fā)達國家相比，相對落后 4050年。新型墻體材料發(fā)展緩慢的重要原因之一是對實心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護土地資源，以毀壞土地為代價制造粘土磚成本極低，使得任何一種新型墻體材料在價格上無法與之競爭。針對這種情況，國家三部一局墻材革新辦公室積極指導各地大力開展墻材革新工作，結(jié)合各地實際情況，出臺了多項墻改政策，有力地 促進了新型墻體材料的發(fā)展。國家在《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中明確提出 嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準，推動既有建筑節(jié)能改造，推廣新型墻體材料和節(jié)能產(chǎn)品等 。 符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 在國家政策支持下，我國 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展迅速 ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，技術(shù)水平不斷提高，使生產(chǎn)能力不斷增強?！吧ⅰ笔瞧髽I(yè)眾多，規(guī)模太??；“亂”是經(jīng)營不規(guī)范、假冒偽劣產(chǎn)品盛行；“差”是行業(yè)監(jiān)管差、政策法規(guī)沒有或不落實、多頭管理。 xxxxx 建材有限責任公司 加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)計 年產(chǎn)量將達到 15 萬立方米，項目建成將成為 xx 地區(qū)最大的 加氣混凝土砌塊生產(chǎn)廠家 。 符合 xx地方經(jīng)濟發(fā)展的需要 xxxxx 建材有限責任公司 是 以生產(chǎn) 加氣混凝土砌塊 材料為主的高科技民營企業(yè) 。同時，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益?？傊?，項目 的成功實施，不僅能有效地提高企業(yè)競 爭力，獲得較好的效益，而且還會帶來良好的社會效益，符合地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。地形地貌寬闊，毗鄰電廠，南靠園區(qū)主干道，西面附近為 205省道穿過。 廠址占地面積 80余畝，其土地屬性為國有。 52′ 58″～ 81176。 56′ 37″～ 44176。 ⑶ 氣象 項目區(qū)地處準噶爾盆地西緣，屬于典型的大陸性氣候，主要特點冬冷夏熱，晝夜溫差大，日照時間長，降雨量小、蒸發(fā)量大，光熱資源豐富。 有效無霜期 154 天左右。 ③ 降水量、蒸發(fā)量 : 項目區(qū)歷年平均降水量 ，年最大降水 288mm，年最小降水 ，年均蒸發(fā)量 ，蒸降比為 :1。 在冬季穩(wěn)定積雪時間為 11月 30日至次年 3月 1 日，共計91天左右，年平均積雪厚度 18cm,積雪較穩(wěn)定。多年平均引水量6500萬 m3左右。 該區(qū)地下水補給模數(shù)為 179。 a178。 104m3178。 km2。 （ 5）工程地質(zhì)條件 項目區(qū)域范圍內(nèi)地貌為沖洪積扇形態(tài)，成土物質(zhì)源于 阿拉套山的沖洪積物。表層為濕陷性黃土，1 米以下均為第四紀的砂礫層，無復雜地質(zhì)構(gòu)造，持力層單一穩(wěn)定，無鹽堿危害。 項目建設(shè)有較為完善的生活服務(wù)設(shè)施，可滿足本工程的需要。 1919年，柏林人格羅沙海（ Grosahe）用金屬粉未作發(fā)氣劑制出了加氣混凝土。 A178。用鋁粉發(fā)氣產(chǎn)氣量大，所產(chǎn)生的氫氣在水中溶解量小，故發(fā)氣效率高，發(fā)氣過程亦比較容易控制，鋁粉來源廣，從而為加氣混凝土的大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)提供了重要的條件。 工業(yè)化生產(chǎn)加氣混凝土至今僅 70多年的歷史，加氣混凝土得到了很大的發(fā)展，不僅在瑞典形成了“伊通（ Ytong）”和“西波列克斯（ Siporex）”兩大專利及相應的一批工廠，而且在其他許多國家也相繼引進生產(chǎn)技術(shù)或開發(fā)研究自己的生產(chǎn)技術(shù)，特別是一些氣候寒冷的國家如挪威、荷蘭、波蘭、丹麥等國，研究成功自己的生產(chǎn)技術(shù)，形成了新的專利。二戰(zhàn)前，加氣混凝土僅在少數(shù)北歐國家 推廣應用，而現(xiàn)在，無論是嚴寒地區(qū)，還是赤道附近的炎熱地帶，生產(chǎn)和應用已遍及五大洲 60 多個國家。 全球加氣混凝土市場供應平穩(wěn)增長 從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。到 70 年代中期，到 70年代中期世界產(chǎn)量達到 3300 萬立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善， 世界 加氣混凝土 市場將保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢。 20xx 年，世界主要 加氣混凝土 生產(chǎn)國的 加氣混凝土 產(chǎn)量將達到 120xx 萬萬 立方米 。近年來由于發(fā)達國家的市場已趨飽和，因此，北美、歐洲和日本的 加氣混凝土 產(chǎn)量占世界汽車生產(chǎn)總量的份額表現(xiàn)為：北美基本穩(wěn)定，歐洲在緩慢下降，日本下降較多，而亞洲（除日本外）上升 較快。 加氣混凝土設(shè)備生產(chǎn)的加氣混凝土作為一種新型墻體材料，加氣混凝土具有強度高、造價低、保溫、隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點。未來幾年內(nèi)，內(nèi)地裝飾建材市場容量空間巨大，我國墻材革新工作的深入開展，使加氣混凝土行業(yè)更加突顯出朝陽工業(yè)的勃勃生機。但是從總體上來說，加氣混凝土在我國墻體材料市場 占有率還不高，一些企業(yè)生產(chǎn)管理不善，不按工藝要求生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量降低，導致墻體面層開裂、空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。我國加氣混凝土生產(chǎn)線并不均衡，過去以北方寒冷地區(qū)為主，而現(xiàn)在則以東南沿海及內(nèi)地發(fā)達的特大城市為主。 中國加氣混凝土行業(yè)產(chǎn)量快速增長 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 17 中國 正處于快速發(fā)展期，各種基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對加氣混凝土的 需求量都很大。 中國加氣混凝土需求快速增長 20xx 年 20xx 年，中國 加氣混凝土 年均需求增長率為%，略高于同期行業(yè)年均供給增長率。 中國加氣混凝土砌塊行業(yè)發(fā)展前景 按國家土地資源保護政策，要求華 東地區(qū)地級市于 20xx年后禁止使用實心粘土磚，國家在“住宅建設(shè)中逐步限制使用實心粘土磚”的規(guī)定中，凡經(jīng)設(shè)計部門的建筑物均不準采用實心磚。 近年來，隨著國家墻改政策的推行和大中城市禁止使用實心粘土磚的限制，新型墻體材料的生產(chǎn)得到快速發(fā)展。更大規(guī)模發(fā)展加氣混凝土砌塊，可以滿足國家建設(shè)部提出建筑 節(jié)能達到 50%新的建年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 18 筑標準要求，推動墻體建筑材料的革新。無論就全國來看，還是就我們市來說，加氣混凝土砌塊用量巨大，市場前景十分廣闊，經(jīng)濟和社會效益良好。 銷售渠道、銷售方式、范圍 產(chǎn)品銷售采用直銷法，由廠家直接派駐銷售人員進行產(chǎn)品的銷售。區(qū)域經(jīng)理負責某一行政區(qū)域的市場銷售工作。 產(chǎn)品銷售管理 在市場銷售過程中，制訂并及時修正市場銷售作業(yè)指導作書，用以指導銷售人員進行產(chǎn)品銷售工作。銷售控制將實際成果與預期成果相比較，研究發(fā)生偏差的原因，采取改正行動，即采取最佳的改正措施，使銷售成果與計劃相一致。 項目產(chǎn)品和主要原材料的實際價格與預測價格發(fā)生較大偏離。 從環(huán)保節(jié)能要求來看，產(chǎn)品市場需求是比較廣闊的，且本產(chǎn)品是新型環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品，競爭對手還沒有趕超上來。 由 于是新產(chǎn)品、新項目，所以產(chǎn)品質(zhì)量的風險、人才的風險和市場銷售的風險是比較多大的；另外產(chǎn)品和主要原材料的實際價格與預測價格發(fā)生較大偏離的風險較大。建立有效的市場開拓網(wǎng)絡(luò)和體制，采取必要的宣傳和市場開拓措施，擴大市場占有率降低產(chǎn)品成本，以高質(zhì)量和低成本占領(lǐng)市場。 采取“高品質(zhì)贏得客戶，創(chuàng)品牌拓展市場”的產(chǎn)品策年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 20 略，積極采用先進設(shè)備和工藝技術(shù)，嚴格按照產(chǎn)品標準規(guī)范生產(chǎn)和經(jīng)營活動，確保公司產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì) 量，加強新技術(shù)的研制和開發(fā)工作，不斷按市場需要提高產(chǎn)品檔次，滿足客戶多樣化需求，擴大產(chǎn)品在市場上的影響和美譽度。通過產(chǎn)品宣傳、網(wǎng)絡(luò)、媒體等形式，向顧客宣傳、展示項目產(chǎn)品，吸引客戶推動產(chǎn)品銷售，逐步擴大客戶群，以降低市場風險因素的影響。加強管理并建立及時有效的信息反饋渠道。 以科技優(yōu)勢和持續(xù)開發(fā)優(yōu)勢參與市場競爭。提高公司在市場中的競爭能力，利用技術(shù)和生產(chǎn)能力優(yōu)勢，滿足不同客戶差別化需求。 通過完善營銷渠道架構(gòu)加大營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 21 第四章 工程建設(shè)方案 總平面布置 總平面布置 總平面布置原則 （ 1） 在滿足生產(chǎn)工藝要求的條件下，生產(chǎn)車間布置緊密，工業(yè)線路短，運輸方便，并符合環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。 （ 3） 結(jié)合廠區(qū)實際，合理組織運輸，縮短運輸距離，便于相互聯(lián)系，做到人流、物流各行其道，避免交叉。廠區(qū)總