【正文】 馮川、赤岸、干洲、宋卜、赤田，澡下，灰埠、仰山、羅市、上富、石溪、澡溪、溜頭，甘坊、西塔、干墾、東墾和農(nóng)牧魚等十八個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)場，下轄 4個居民委員會， 192 個村民委員會， 1688 個村民小組， 2021年末總人口為 萬人，其中農(nóng)村人口 萬人，人口密度為 人 /平方公里。縣城距省會南昌 60 公里，到昌北機場 68 公里，離港口城市九江 170 公里，交通便捷，通訊 方便。優(yōu)質米聲譽鵲起，成為 *****農(nóng)產(chǎn)品中的綠色食品和出口大米免檢產(chǎn)品；毛竹蓄積量居全省第二，全國第五；獼猴桃風味獨特，面積江南最大；中小型水電站星羅棋布，電力充足價廉。十一屆三中全會以來， *****經(jīng)濟有了長足發(fā)展，形成了食品、釀酒、竹木加工、化工、電力、磨具磨料、造紙七大產(chǎn)業(yè)。站在新起點，謀劃新發(fā)展，實施 “強工業(yè)區(qū)、建新農(nóng)村、創(chuàng)文明城、興和諧縣”的發(fā)展思路，圍繞實現(xiàn)“ *****在全省率先崛起站前列”的奮斗目標，大力解放思想，與時俱進， 埋頭苦干，奮力爭先，全縣經(jīng)濟和社會保持了持續(xù)快速、健康發(fā)展的良好勢頭。 工業(yè)發(fā)展突飛猛進： 2021年全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %，工業(yè)增加值 億元，增長 %，工業(yè)增加值占國民生產(chǎn)總值的比重達 %，工業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的主導地位進一步增強。 *****縣先后獲得全省“發(fā)展工業(yè)先進縣”第一名、“工業(yè)崛起三年翻番全面先進單位”、“工業(yè)崛起年度貢獻獎”、“開放型經(jīng)濟綜合先進縣”和全市“工業(yè)發(fā)展先進縣 ”、“開放型經(jīng)濟工作先進縣”、“民營經(jīng)濟發(fā)展先進縣”等稱號。目前，園區(qū)面積達 4 平方公里，園區(qū)已初步形成紡織服裝、新型材料兩大支柱產(chǎn)業(yè)和食品、機械有包金屬、醫(yī)藥化工、竹制品、磨具磨料等五類骨干行業(yè)； 2021 年工業(yè)園區(qū)完成主營業(yè)務收 ，實現(xiàn)稅收 億元，分別增長 46%和諧 8%，安置就業(yè)人員 ，紡織生產(chǎn)規(guī)模近 60 萬錠，被授予全省紡織產(chǎn)業(yè)基地稱號。在工業(yè) 園區(qū)的強力拉動下， 2021年全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值 ，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重達到 %,工業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的主導地位進一步增強，現(xiàn)在已經(jīng)進駐的大華玻纖、中綠方便面、金源紡織、快樂食品、宏偉汽配等大型建設項目為園區(qū)工業(yè)的整體經(jīng)營規(guī)模的提高起到強有力的推動作用。 “三 農(nóng)”工作呈現(xiàn)新態(tài)勢 現(xiàn)代生態(tài)特色農(nóng)業(yè)進一步發(fā)展。水稻播種面達 萬畝，增長%，其中優(yōu)質稻達 52 萬畝，增長 %， AA 級綠色大米基地達 3000 畝，糧食總產(chǎn)達 億斤，增長 %；竹木產(chǎn)業(yè)逐步精深，實現(xiàn)稅收 1840 萬元，出口創(chuàng)匯 150萬美元，增長 倍；花木產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)由單一造林苗木向 綠化苗、大規(guī)格高檔苗發(fā)展的趨勢；獼猴桃總產(chǎn)量達 600萬斤；中綠公司、永輝生態(tài)公司等產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模逐步擴大。新增沼氣池 615 個，超額完成市下達的任務。防汛防災工作扎實有力，得到了省市領導和災區(qū)人民的好評。完成了 15 座?。ǘ┬鸵陨纤畮旌?5000 米萬畝防洪圩堤險段的除險加固工程，高標準改造中低產(chǎn)田 萬畝，已完成 9500畝。基本完成了龍山大道、迎賓路西段、獅山大道西延伸段等道路的鋪設工程和已建道路的人行道鋪設工程；啟動了華林公園改造、獅山公園二期建設工程；整治了二衙巷、新豪巷、翔云巷等小街小巷；全年新增公共綠地面積 萬平方米，城區(qū)綠化覆蓋率達 %，城區(qū)亮化燈由 2021 年的 865盞增加到現(xiàn)在的 4970盞，亮燈率超過 98%；城南新區(qū)基礎設施建設全年總投入達 萬元。啟動了縣城電網(wǎng)改造工程， 22 萬伏輸變電建設工程成功立項；自來水用水普及率達到 %，啟動日供水 3 萬噸的自來水廠二期工程建設；改造建設了一批公廁、垃圾中轉站和處理場。全縣人口城鎮(zhèn)化率達 32%，增長 %，比 2021 年提高了 6 個百分點。 城鄉(xiāng)一體化有了新進展 公路建設扎實 推進。奉帶線上富至甘坊、奉高線縣城至沿里及耿氏園林、萬黃線干洲至枧下、縣城至澡下共 46 公里油路鋪設完成；百丈至宜豐找橋、沿里至高安汪家共 11 公里水泥路正加緊施工；奉帶線至柳溪、至石溪、至仰山、干大線縣城至干洲共 42 公里路基改造完工；鋪設了“村村通”水泥路 40 公里；三橋徹底貫通。有線電視新通 15 個行政村；移動通訊網(wǎng)絡完成“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通”，平均 5 人擁有一部手機，普及率進入全省前 15 位；有線電話實現(xiàn)“村村通”，總數(shù)達 ，寬帶用戶 2304 戶，平均 戶家庭就有一部固定電話或小靈通，覆蓋率進入全省前 10 位，是宜春市唯一獲得“全省村村通電話工程建設先進單位”的縣。成功引進了東方威尼斯森林公園、九天閣水上樂園等投資上億元的旅游項目。全年 接待游客 30 萬人次，增長 43%；旅游綜合收入達 億元，增長 45%。全年商品房竣工面積 萬平方米，增長 %；交易面積 15 萬平方米，增長 %；交易額 ，增長 61%；全縣城鎮(zhèn)人均住房面積達 平方米，增長 %，比 2021 年增加 平方米。 社會各項事業(yè)取得新發(fā)展 堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，取締關閉了一批重污染的企業(yè)。獲“全市民政工作先進單位”。堅持不懈地狠抓安全生產(chǎn)，切實保障了人民生命財產(chǎn)安全。推行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生組織一體化管理，啟動了新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度試點工作，獲“全省農(nóng)村衛(wèi)生工作先進縣”稱號。人口自然增長率控制在 8‰以內(nèi)，計劃生育率達 %，榮獲“全國計生藥具工作先進單位”。 第 三 節(jié) 主要建設資料的地方價格水平分析 *****縣為了外商投資者到 *****創(chuàng)業(yè)，在用地、供電、供水以及規(guī)費方面給予優(yōu)惠政策（另見有關外商投資優(yōu)惠政策文件），特別是在電力供應方面給予了較大的優(yōu)惠政策，特定項目的優(yōu)惠價格 /度，其它建設資料的地方投資成本參考如下，本項目開發(fā)建設投資估算及各種經(jīng)營費用將按下執(zhí)行： 投資成本參考表 項目 參 考 價 格 說 明 供電 大工業(yè)： /KWH+基本電價 24元 /KW月 非工業(yè)、普通工業(yè) :315KV以下 /KWH 商業(yè)照明 : /KWH 受 電 容 量 在315KVA 及以 上一切工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用電均執(zhí)行大工業(yè)電價 供水 居民生活 : /噸 工業(yè)用水： /噸 城區(qū)工商業(yè) : /噸 餐飲賓服業(yè) : /噸 運輸 汽運 : *****— 南昌： 40元 /噸 *****— 九江： 50元 /噸 *****— 上海： 210 元 /噸 *****— 杭州： 160 元 /噸 *****— 廣州、南京： 120元 /噸 *****— 廈門：220元 /噸 空運：昌北機場 鐵運：貨運價格 /噸公里 已形成鐵海聯(lián)運世界各地 所有運價均為參考價 汽車貨 運價格 /噸 工資 一般操作工： 8001500元 /人 .月 熟練工人及中級管理人員： 15002021元 /人 .月 高級管理人員 :20213000元 /人 .月 可協(xié)商 廠房 造價： 320元 /M2（磚混，含門窗、內(nèi)外墻裝修） 420元 /M2（鋼筋砼框架廠房） 320元 /M2（鋼構，含保溫層、砼地面） 當前土建平均造價 建筑材料 水泥： 320元 /噸 黃砂： 20元 /噸 鋼材： 3600元 /噸 粘土磚： 26元 /方 市場參考價 規(guī)費方面 水電增容費：免收 行政事業(yè)性收費：免收成本費 第四節(jié) 主要原材料來源及品質 河沙（尾礦砂） ：要求 其 品質指標如下： SiO2含量：大于 45%；含碳量小于 8%。 水泥：采用散裝 325或 425普硅水泥或硅酸鹽水泥，用散裝水泥車運入廠內(nèi)，到廠價 380 元 /噸。用汽車運往廠內(nèi)，到廠價 320 元 /噸。汽車運入廠內(nèi)，石膏到廠價為 360 元/噸。到廠價 21000 元 /噸。 第 五節(jié) 項目 建設 單位簡介 *****省 *****福德霖 建材 科技 有限公司是由自然人 胡建生 、 何民華、何東霖 三人共同出資， 企業(yè)法人代表為何民華先生。 二十多 年來的經(jīng)商經(jīng)歷使他具備了豐富的管理經(jīng)驗和敏銳的思維，他視技術創(chuàng)新 和資本動作 為企業(yè)的生命和發(fā)展動力，按現(xiàn)代企業(yè)管理制度組建了公司的組織體系，帶領公司取得了良好的業(yè)績，公司經(jīng)營蒸蒸日上，經(jīng)濟效益穩(wěn)定發(fā)展。 他 的人生格言是“愛拼才會贏”。 第 四 章 新型墻體材料工業(yè)發(fā) 展的優(yōu)勢 第一節(jié) 政策優(yōu)勢 近年來國家和省里先后針對墻材革新和建筑節(jié)能出臺了一系列政策法規(guī)。 *****省也先后出如了《 *****省環(huán)境和資源綜合利用行政執(zhí)法暫行規(guī)定》、《 *****省促進發(fā)展新型墻體材料條例》和《 *****省人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實施意見的通知》，在《通知》中明確規(guī)定：禁止磚瓦窯生產(chǎn)粘土磚，嚴格執(zhí)行新型墻材基金的規(guī)定，鼓勵生產(chǎn)和利用以固體廢物為原料的新型建材產(chǎn)品。 新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策 1．發(fā)展新型墻體材料的基建、擴建、技改項目，實行固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅稅率為 0%的政策。 3．發(fā)展新型墻體材料項目，引進國外先進設備，免征進口設備關稅和進口產(chǎn)品增值稅。 5．對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于 30%的煤矸石、爐渣、粉煤灰及其它廢渣的建 材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。 7．對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心粘土磚企業(yè)應征收土地使用稅。 9．在城市建設中限制使用實心粘土地磚作為框架結構的填充材料，禁止強度等級 MU10 以下的實心磚在 5 層以上的建筑中使用。 11．積極推行按使用面積計算房屋售價。 13．各地從技術改造資金中劃撥一定比例用于墻材企業(yè)技術改造。 15．大中城市對節(jié)能建筑和新型墻材建筑，可根據(jù)當?shù)厍闆r，適當減免城市設施配套費用。據(jù)統(tǒng)計，最近幾年我縣城鄉(xiāng)每年新開工建筑面積 2030 萬平方米，墻體材料需求量在 5070 萬立方米；但應用新型墻體材料的面積不足 5%，而在農(nóng)村新建住宅中幾乎沒有應用新型墻材。 第三節(jié) 資源優(yōu)勢 新型墻體材料的原材料之一就是河沙采選后的丟棄不用的尾砂、礦山開采丟棄的尾砂和采石場留下無法利用的石屑等，這些固體廢棄物對環(huán)境造成破壞比較大，尤其是上富以上的礦山丟棄的尾砂嚴重影響南潦河水質。 第四節(jié) 技術優(yōu)勢 就我國目前的現(xiàn)狀而論，生產(chǎn)新型墻材的設備從過去進口到主要使用具有我國自主知識產(chǎn)權的設備，使新型墻材企業(yè)的技術裝備價格大幅度下降，再加上墻體結 構設計、施工和應用技術的日趨完善，為新型墻材的發(fā)展提供了技術上的支持。 第 五 章 行業(yè)準入及市場分析 第一節(jié) 行業(yè)準入分析 根據(jù)國家發(fā)改委 2021 年第 40 號《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》，擬建項目不屬于限止類、禁止類，屬于鼓勵優(yōu)先發(fā)展類；國土資發(fā)〔 2021〕 296 號關于發(fā)布實施《限制用地項目目錄 (2021 年本 )》和《禁止用地項目目錄 (2021 年本 )》的 通知，本項目不在限制用 地項目目錄和禁止用地項目目錄內(nèi)。 擬建項目符合國家、行業(yè)部門制定的相關標準規(guī)定。為了節(jié)約土地，保護生態(tài)環(huán)境，增大使用空間，擴大城市綠化面積，建筑物正向高層和超高層發(fā)展。 我國傳統(tǒng)的墻體材料以粘土磚瓦為主，從秦漢時期沿用至今，因此人稱“秦磚漢瓦”。“十一五”規(guī)劃要求， 到 2021 年，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量的比重達 55%以上，建筑應用比例 65%以上，嚴寒地區(qū)應執(zhí)行節(jié)能率 65%以上的標準。而加氣混凝土砌塊是一種能代替粘土磚并具有保溫、隔熱、隔音、輕質特點的產(chǎn)品，是國家重點扶持和推廣的新型建材。 *****縣近年來房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展比較快，僅 2021 年商品房竣工面積 萬平方米，加上工業(yè)園區(qū)快速發(fā)展以及農(nóng)村建房，每年開式建筑面積在 30 萬平方米以上，墻體材料需求量在 5070萬立方米；但應用新型墻體材料的面積不足 5%，這給新型墻體材料業(yè)發(fā)展提供了極大的空間。 第二節(jié) 資源利用方案 本擬建項目占用的重要資源為國有土地和建筑材料，土地是通過出讓方 式取得，出讓人為 *****縣國土資源局，這 次需要征用土地總面積 40 畝（具體利用要求見主要經(jīng)濟技術指標）。項目占用建筑材料主要有砂、石、磚、水泥、鋼材、商品混凝土等。其有害物質含量符合建設部的相關要求。 第 七 章 項目選址及建設條件分析 第一節(jié) 指導思想 項目由 *****省 *****福德霖 建材 科技 有限公司組織實施建設，項目建設指導思想：遵照以工程建技術先進、工藝合理、設備配套、提高品質、規(guī)模生產(chǎn)，保護環(huán)境的要求，項目建設在原有的技術水平 和規(guī)模的基礎上進行異地擴建和技術改造，項目建設占地規(guī)模達到 40 畝；擴建年產(chǎn) 20 萬 立方米 加氣 輕質 混凝土砌塊 和 16000 萬塊蒸壓灰砂磚 生產(chǎn)線以及所需的生產(chǎn)廠房和相關的配套設施、檢驗設備等 第三節(jié) 項目建設引用標準 項目建設引用標準及規(guī)范如下： 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB500032021）； 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB500102021）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000720