【正文】 業(yè)西安設計工程有限責任公司 第三節(jié) 簡要研究結(jié)論及主要經(jīng)濟技術指標 一、簡要研究結(jié)論 建設規(guī)模 項目建設規(guī)模為年產(chǎn) 20 萬立方米砼砌塊 。 工藝技術方案 砼砌塊生產(chǎn)工藝流程：原材料計量、攪拌，鋼筋切斷、焊接、組裝，灌注，靜置，切割成型，養(yǎng)護，檢驗，成品儲運，出廠。另建生活用房 2020 平方米。項目運營后，年可實現(xiàn)銷售收入2400 萬元，創(chuàng)利稅 萬元。 建設期 項目建設期 6 個月。其中，建設投資 3200 萬元，鋪底流動資金 300 萬元。 財務評價 年產(chǎn) 20 萬 m179。稅后財務內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年。項目建成后具有較好的經(jīng)濟、社會效益，可促進當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。 二、主要經(jīng)濟技術指標 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 項 目 單 位 指 標 備 注 1 生產(chǎn)規(guī)模 萬立方米 /年 20 2 項目總投資 萬元 3500 其中：建設投資 萬元 3200 建設期利息 萬元 0 3 流動資金 萬元 300 4 建筑面積 m2 14000 5 項目定員 人 200 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 7 年耗電量 萬 kwh 87 8 年用水量 m3 33750 9 銷售收入 萬元 /年 2400 正常年 10 總成本 萬元 /年 1928 正常年 11 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 12 財務內(nèi)部收益率 % 稅后 13 投資 回收期 年 稅后 年產(chǎn) 20 萬 m179。砼砌塊是一種輕質(zhì)、保溫隔熱、防火性能良好、可鋸、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。從工業(yè)化生產(chǎn)至今，砼砌塊歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。到 70 年代中期，到 70年代中期世界產(chǎn)量達到 3300萬立方米。至 90 年代中期世界產(chǎn)量以達到 6000 萬立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。而生產(chǎn)的來源廣泛并且容易進行技術處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 6 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 于上個世紀 60 年代引進了第一條成套設備及專利技術，混凝上制品從此成為我國墻體材料的新成員。我國新型墻體材料是伴隨經(jīng)濟發(fā)展的步伐前進的。砼砌塊容重輕、保溫隔熱性能好、生產(chǎn)及運輸能耗低、不易燃而且是利廢產(chǎn)品，正符合墻材革新的要求。近年來，在全國各地特別是大城市建筑市場中應用量的大幅遞增就證明了這一點。各地都頒發(fā)關于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項關系到可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，更是一項功在當代利在千 秋的宏偉大業(yè)；并對新型墻體材料的進一步發(fā)展起到推動作用，促進了新型墻體材料產(chǎn)品市場的進一步擴大。新型墻體材料品種較多，主要包括磚、塊、板，如粘土年產(chǎn) 20 萬 m179。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變 墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達到節(jié)能、保護耕地、利用工業(yè)廢渣、促進建筑技術的目的。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。 1994 年新稅制實行后，對粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。 三、項目提出 徐州金石開新型建材有限公司 建立健全了廠方各項管理制度，國際質(zhì)量體系標準的導入使廠 方內(nèi)部管理更加合理化、科學化、規(guī)范化，徐州金石開新型建材有限公司 遵循“與時俱進，科技創(chuàng)新”的企業(yè)精年產(chǎn) 20 萬 m179。 徐州金石開新型建材有限公司 注重產(chǎn)品開發(fā)，收集最新信息，為了適應市場發(fā)展需求 。 第二節(jié) 項目建 設的必要性 一、符合我國有關政策 砼砌塊作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過多年應用，實踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強的競爭力。由于墻體改革的需要和砼砌塊制品所具有的優(yōu)點，砼砌塊將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》（國發(fā)【 1996】 31 號）提出合理利用資源減少污染。 因此，本項目的建設符合國家有關政策 。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 9 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 在國家政策支持下，我國 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展迅速 ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，技術水平不斷提高，使生產(chǎn)能力不斷增強?！吧ⅰ笔瞧髽I(yè)眾多，規(guī)模太?。弧皝y”是經(jīng)營不規(guī)范、假冒偽劣產(chǎn)品盛行；“差”是行業(yè)監(jiān)管差、政策法規(guī)沒有 或不落實、多頭管理。 徐州金石開新型建材有限公司 砼砌塊生產(chǎn)線項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)設備、生產(chǎn)技術， 年產(chǎn)量將達到 20 萬立方米，項目建成將成為江蘇地區(qū)較大的 砼砌塊生產(chǎn)廠家。 三、符合地方經(jīng)濟發(fā)展的需要 徐州金石開新型建材有限公司 是 以生產(chǎn) 砼砌塊 材料為主的高科技民營企業(yè) 。同時，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場占有率，創(chuàng) 造更高的經(jīng)濟效益?？傊?， 項目 的成功實施，不僅能有效地提高企業(yè)服務質(zhì)量，獲得較好的效益，而且還會帶來良好的社會效益，符合地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 10 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 第三章 市場需求分析 第一節(jié) 國際砼砌塊行情概況 一、世界砼砌塊行業(yè)的發(fā)展情況 砼砌塊最先出現(xiàn)于捷克， 1889 年一個叫霍夫曼（ Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造砼砌塊的專利。 1923 年，瑞典人?？松?J Eriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術并取得了專利權(quán)。 工業(yè)化生產(chǎn)砼砌塊至今僅 70 多年的歷史，砼砌塊得到了很大的發(fā)展，不僅在瑞典形成了“伊通（ Ytong）”和“西波列克斯（ Siporex）”兩大專利及相應的一批工廠，而且在其他許多國家也相繼引進生產(chǎn)技術或開發(fā)研究自己的生產(chǎn)技術，特別是一些氣候寒冷的國家如挪威、 荷蘭、波蘭、丹麥等國，研究成功自己的生產(chǎn)技術，形成了新的專利。二戰(zhàn)前，砼砌塊僅在少數(shù)北歐國家推廣應用，而現(xiàn)在，無論是嚴寒地區(qū)，還是赤道附近的炎熱地帶，生產(chǎn)和應用已遍及五大洲 60 多個國家。 二、全球砼砌塊市場供應平穩(wěn)增長 從工業(yè)化生產(chǎn)至今，砼砌塊歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 11 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 代初期砼砌塊世界產(chǎn)量還沒有超過 100 萬立方米。至 90 年代中期世界產(chǎn)量以達到 6000 萬立方米。 砼砌塊 市場的增長主要來自新興市場，如中國、印度、南美、東歐、中亞、東南亞等。 2020 年，將達到 24000 萬 立方米 ，以 8％的幅度增長。 第二節(jié) 中國砼行業(yè)市場需求 一、中國砼砌塊市場正處于黃金發(fā)展期 在國家宏觀經(jīng)濟政策指導下，中國砼砌塊行業(yè)經(jīng)濟運行迎來了它的黃金時期。近年來建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動了裝飾裝修材料的消費。 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國 砼砌塊 產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600 家，總設計年生 產(chǎn)能力超過 4650 萬立方米，涌現(xiàn)出了一批生產(chǎn)規(guī)模大、技術先進、產(chǎn)品質(zhì)量較高的企業(yè)。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 12 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 場占有率還不高，一些企業(yè)生產(chǎn)管理不善，不按工藝要求生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量降低，導致墻體面層開裂、空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。我國 砼砌塊 生產(chǎn)線并不均衡，過去以北方寒冷地區(qū)為主，而現(xiàn)在則以東南沿海及內(nèi)地發(fā)達的特大城市為主。 近年來，全國 170 多個城市明令禁止或限制使用粘土實心磚，實施節(jié)能 50%標準的地區(qū)已從北方嚴寒和寒冷地區(qū)擴大到南方夏熱冬暖地區(qū)，而 砼砌塊 是迄今為止能夠同時滿足墻材革新和節(jié)能 50%要求的惟一單一材料墻體， 砼砌塊 面臨著巨大的市場機遇。 2020 年 2020 年，中國 砼砌塊 行業(yè)的產(chǎn)量年均增長約 %。其中部份年份由于 房地產(chǎn)行業(yè) 高速增長，中國 砼砌塊 行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應求的現(xiàn)象。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 13 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 第三節(jié) 產(chǎn)品銷售分析 一、中國砼砌塊行業(yè)發(fā)展前景 按國家土地資源保護政策，要求華東地區(qū)地級市于 2020 年后禁止使用實心粘土磚，國家在“住宅建設中逐步限制使用實心粘土磚”的規(guī)定中，凡經(jīng)設計部門的建筑物均不準采用實心磚。 近年來，隨著國家墻改政策的推行和大中城市禁止使用實心粘土磚 的限制，新型墻體材料的生產(chǎn)得到快速發(fā)展。更大規(guī)模發(fā)展砼砌塊，可以滿足國家建設部提出建筑節(jié)能達到 50%新的建筑標準要求，推動墻體建筑材料的革新。無論就全國來看，還是就我們市來說，砼砌塊用量巨大，市場前景十分廣闊，經(jīng)濟和社會效益良好。 二、銷售渠道、銷售方式、范圍 產(chǎn)品銷售采用直銷法，由廠家直接派駐銷售人員進行產(chǎn)品的銷售。區(qū)域經(jīng)理負責某一行政區(qū)域的市場銷售工作。 年產(chǎn) 20 萬 m179。 做好銷售預算、評價和控制。銷售控制將實際成果與預期成果相比較，研究發(fā)生偏差的原因，采取改正行動，即采取最佳的改正措施，使銷售成果與計劃相一致。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 15 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建設規(guī)模 本項目以生產(chǎn)砼砌塊為主要產(chǎn)品，形成年產(chǎn) 20 萬立方米。 表 1 砼砌塊的一般規(guī)格 長度（ mm） 高度（ mm） 寬度（ mm） 600 200 60 75 600 200 120 100 600 250 180 125 600 300 240 150 （以 60 遞增） （以 25 遞增） 年產(chǎn) 20 萬 m179。面積 1773 平方公里，總?cè)丝? 萬，全縣轄 16 個鎮(zhèn)。西靠全國重要的鐵路交通樞紐徐州市，東臨歐亞大陸橋東橋頭堡連云港市。內(nèi)河航道緊連京杭大運河，徐沙河、徐洪河直通洪澤湖。 2020 年上半年，全縣 GDP 預計完成 151 億元，同比增長 13%左右；公共財政預算收入完成 億元，在全省上升 6 個位次，居第 38 位，同比增長 %，增幅居全省第 8 位，分別高于全省、蘇北 、 個百分點。實施 “四招四引”，建立項目優(yōu)選機制，變招商引資為招商選資，項目塊頭大，產(chǎn)業(yè)層次高。我們心系百姓辦年產(chǎn) 20 萬 m179。加快推進助學優(yōu)教、出門方便、青山綠水、農(nóng)田水利、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、平安放心、社會保障、民生關愛等 10 大類 84 個為民辦實事項目，累計完成投資 億元，與去年全年投入總和基本持平。 2020 年是睢寧經(jīng)濟社會發(fā)展取得顯著成績的一年。 第二節(jié) 建設條件 一、地理位置 廠區(qū)位 于 睢寧縣八里金屬機電產(chǎn)業(yè)園，睢寧縣八里金屬機電產(chǎn)業(yè)園屬規(guī)劃的工業(yè)建設建設園區(qū)，交通便利。全 縣 形成鐵路、公路、內(nèi)河航運縱橫交錯、四通八達的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 18 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 睢寧縣地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，季風型大陸性氣候明顯，四季分明，雨量充沛，光照充足，主導風向為東南風。 地下水屬潛水，以大氣降水灌溉為主要補給來源，以蒸發(fā)為主要排泄方式。 主要技術數(shù)據(jù) 基本風壓： ㎡ (全國基本風壓分布圖 ) 基本雪壓： ㎡ (全國基本雪壓分布圖 ) 河流 年產(chǎn) 20 萬 m179。 地震烈度 地震烈度：按照《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112020），江蘇省睢寧縣抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 供電 項目供電為睢寧縣千泉街道駐地變電所，從廠外 10kV 支線引入廠內(nèi)變配電室。廠內(nèi)需設有 500kVA 變壓器 1 臺，可滿足本項目用電需求。砼砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 垂詢電話： 13228727777（陸峰） 20 中國輕工業(yè)西安設計工程有限責任公司 第六章 工藝技術方案 第一節(jié) 項目組成 本項目擬在 徐州金石開新型建材有限公司內(nèi) 實施，新建生產(chǎn)車 間及配套公用設施，以滿足 砼砌塊的 生產(chǎn)要求。 序號 工程類別 子項名稱 規(guī) 模 備 注 1 生產(chǎn)項目 生產(chǎn)車間 20 萬立方米 /年 第二節(jié) 生產(chǎn)技術方案