房屋租賃業(yè)稅收征管調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-09-30 21:31本頁面
【正文】 租賃業(yè)稅收征管調(diào)研報告 近年來，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和發(fā)展，各地城市化進(jìn)程加快，房屋租賃在我國逐漸發(fā)展成為一種行業(yè)，給各地的房屋稅收征管工作提出了新的課題。 一、我國目前房屋租賃業(yè)所呈現(xiàn)的主要特點 房屋租賃業(yè)是指自然人、法人及非法人單位以其擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋建筑物在合同規(guī)定期內(nèi)讓渡使用權(quán)，并獲取一定經(jīng)濟(jì)利益的行為。其主要特點： 隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展。 點多面廣、隱蔽性強。 所涉及的地方稅種多。 名義稅收貢獻(xiàn)率較高。全年應(yīng)納個人所得稅1515元；各種稅費相加得出該人全年應(yīng)納地方各稅（t）為6765元。 二、當(dāng)前房屋租賃業(yè)稅收征管中存在的問題 房屋出租戶納稅意識淡薄，主動申報納稅少。 個人私房出租業(yè)務(wù)稅收負(fù)擔(dān)重，征管難度大。這種高稅負(fù)的名義負(fù)擔(dān)率不但增加了該項稅收征收管理工作的難度，同時也催生了一部分房屋出租人偷逃稅收的動機(jī)。房屋租賃業(yè)納稅主體多元化、課稅對象多樣化、租金標(biāo)準(zhǔn)復(fù)雜化、現(xiàn)金交易普遍化，大大增加了稅務(wù)機(jī)關(guān)對該項稅收的征管難度；同時，由于征收成本高，征收效率低，在“任務(wù)至上”的稅收考核計劃管理體制下，稅務(wù)機(jī)關(guān)往往對面廣量小、稅源分散的房屋出租稅收沒能給予足夠重視，在監(jiān)控手段落后，國家稅收法規(guī)相對滯后情況下，造成許多業(yè)戶游離于稅收監(jiān)管之外，使稅收增長速度大大低于其稅源增長速度。有關(guān)房屋租賃業(yè)所涉及的稅種最少有3種，多則7—8種，甚至上10
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