第一篇：xx縣區(qū)農(nóng)機合作社調研報告xx縣區(qū)農(nóng)機合作社發(fā)展情況調研報告-在線瀏覽
2024-09-29 14:49本頁面
【正文】 要健全制度，規(guī)范運作，促進農(nóng)機合作社在章程制定、工商登記、組織機構、管理制度、盈余分配等方面加以規(guī)范。 四是合理集約經(jīng)營土地、實行土地連片種植，推進農(nóng)機合作社規(guī)模發(fā)展。通過對（請關注網(wǎng)：）土地的重組、規(guī)劃和平整，擴大土地規(guī)模面積，提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率、土地產(chǎn)出率和資源利用率，解決小地塊與大農(nóng)機的矛盾。 第二篇：安徽農(nóng)機市場調研報告安徽農(nóng)機、機電市場調研報告 XX市的瑤海大市場： 一、市場建設情況： 規(guī)劃設計。分二期開發(fā)，一期市場功能分6 大板塊。 建筑形態(tài)：商鋪共17棟樓均為三層連體框架結構，總建筑面積45000平方米， 商鋪464套，單套商鋪面積90平方米，可多鋪自由組合。 建筑規(guī)模：該市場項目總用地面積約1300畝（配套20%的住宅用地），容積 率約1，規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米，總投資約25億元，項目整體建設分兩期實施，一期約530畝宗地建設“滁州瑤海農(nóng)機大市場”，2014年5月份開工，目前已完工。二期約770畝宗地擬建設農(nóng)貿(mào)、農(nóng)資、家居建材、五金機電等綜合商貿(mào)物流市場，目前在規(guī)劃階段，需投資18個億。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設時間。 開業(yè)時間。 物業(yè)的去化。核定價格4000多。剩余30%的商鋪開發(fā)公司長期持有出租，租賃價格為每平方米每月10元。農(nóng)機機具，建筑工程機械交通運輸工具，五金機電設備，汽車配件等。市場統(tǒng)一招商運營，按品種限定區(qū)域經(jīng)營。 市場收費。物業(yè)費每平方米 。 三、市場的配套服務情況。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設單位的。土地約33萬/畝。免稅。三年免租。 五、開發(fā)建設、經(jīng)營的經(jīng)驗、體會和建議： 瑤海大市場雖然70%的商鋪銷售已完成，但一期的總投資還未收回，因為農(nóng)機市場的容積率較低，只有1，還要配套廣場、會展中心、停產(chǎn)場等，一期的投資回報率太低。一期目前是不賺錢。工程機械大市場： 一、市場建設情況： 規(guī)劃設計：土地性質為40年的商業(yè)用地。 建筑形態(tài)： 立面形式。 開間尺寸： ，深度8米或10米。 層高：，二樓3米 建筑規(guī)模。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設時間：2014年調研一年，2014年開工，2014年竣工。業(yè)態(tài)以出售的去化方式為主。未售房屋出租的租金是12元/每平米/月 經(jīng)營模式： 市場統(tǒng)一招商，自購自營的除外。 市場的收費： 有關部門的收費。 b、對入住市場的專業(yè)經(jīng)銷商，自納稅之日起，企業(yè)增值稅 留縣部分，第一年由縣財政全額獎勵，第二年獎勵一半（其 中企業(yè)增值稅留縣部分占25%）。 c、工商管理費前三年免收，后三年減半收取。 三、市場的配套服務情況。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設單位的優(yōu)惠政策：土地拍賣價格40萬元/畝，返還20萬/ 畝，實際返還8萬/畝。 b、對入住市場的專業(yè)經(jīng)銷商，自納稅之日起，企業(yè)增值稅留縣部分，第一 年由縣財政全額獎勵，第二年獎勵一半（其中企業(yè)增值稅留縣部分占25%）。 c、工商管理費前三年免收，后三年減半收取。購買商鋪并在指定時間內開業(yè)的每平方米優(yōu)惠200元。簽訂三年以上租房協(xié)議的，自入駐之日起，第一年免收物業(yè)管理費；第二年物業(yè)管理費減半；第三年正常收取。 招商的前期調研工作要做好，招商時要抓龍頭企業(yè)。 阜陽農(nóng)機汽配大市場： 一、市場建設情況 規(guī)劃設計：土地性質為40年的商業(yè)用地。四大分區(qū)：汽配經(jīng)營區(qū)、五金經(jīng)營區(qū)、機電經(jīng)營區(qū)、農(nóng)機經(jīng)營區(qū)。內街二層，沿街三層。背靠背店面的設計方式。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設時間。 物業(yè)的去化。開盤沿街售4200元/平方米，內街售2800元/平米。 經(jīng)營的品種：汽配、汽車用品、汽車維修美容、農(nóng)用機械、工程機械、五金機電 和商務辦公、信息中心、銀行、倉儲物流、餐飲、休閑娛樂。汽配經(jīng)營區(qū)、五金經(jīng)營區(qū)、機電經(jīng)營區(qū)、農(nóng)機經(jīng)營區(qū)。按品種限定區(qū)域經(jīng)營。政策規(guī)定需交納的費用。準備2014年5月16日開業(yè)。 三、市場的配套服務情況。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設單位的優(yōu)惠政策。 政府給予市場經(jīng)營戶的優(yōu)惠政策。 市場開發(fā)建設單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施： 簽訂租房協(xié)議的，自入駐之日起，第一年收物業(yè)管理費，后二年免收。 市場整體辦1本大營業(yè)執(zhí)照。 安慶青園國際農(nóng)機機電城： 一、市場建設情況： 規(guī)劃設計：土地性質為40年的商業(yè)用地。 建筑形態(tài)： 立面形式。沿街四層。 層高。 建筑規(guī)模。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設時間。 開業(yè)時間。 物業(yè)的去化。開盤是售2700元/平方米，未售 房屋出租的租金是18元/每平米/月，沿街是35元/平方米/月。 經(jīng)營模式： 市場統(tǒng)一招商，自購自營的除外。按政策規(guī)定繳納費用。 三、市場的配套服務情況。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設單位的優(yōu)惠政策。 政府給予市場經(jīng)營戶的優(yōu)惠政策。 市場開發(fā)建設單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施： 物業(yè)費前3年免收。農(nóng)機局現(xiàn)場辦公。 五、開發(fā)建設、經(jīng)營的經(jīng)驗、體會和建議： 靠政府支持，通過城管執(zhí)法，不得占道經(jīng)營，不能出店經(jīng)營。 市場功能清晰，不跨區(qū)經(jīng)營。 建筑設計要簡化，包括場外工程。xx縣位于江蘇西部，淮河中游，洪澤
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