【正文】 （3）經(jīng)銷商為完成廠家銷售任務(wù)，放棄經(jīng)營利潤，進(jìn)行降價促銷。玉米聯(lián)合收割機(jī)和免耕播種機(jī)受自然條件限制，平時作業(yè)動力大，耗油高，作業(yè)效率低，每小時一般35畝，收費(fèi)6070元/畝，機(jī)手收益少，遇到玉米倒伏或行距不適或秸稈還田效果不好，玉米 收獲機(jī)和免耕播種機(jī)不能作業(yè)，嚴(yán)重影響玉米收獲和免耕播種作業(yè)效果和和收益，降低了農(nóng)民購機(jī)的積極性。提XX縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村干部對新技術(shù)的認(rèn)知，突出培訓(xùn)農(nóng)機(jī)從業(yè)人員，手把手教會使用新技術(shù)，維修新機(jī)具，取得好效益。綜合看26名推廣人員中專以上學(xué)歷8人，占31%，助工以上職稱8人，占31%，40歲以上的9人，占35%。 四、對我市場建議 一期市場開發(fā)中劃分150200畝，為農(nóng)機(jī)經(jīng)營區(qū)域。 （3）、二、三層。國家商品糧基地。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設(shè)單位的優(yōu)惠政策。 建筑規(guī)模。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設(shè)單位的優(yōu)惠政策。 物業(yè)的去化。購買商鋪并在指定時間內(nèi)開業(yè)的每平方米優(yōu)惠200元。未售房屋出租的租金是12元/每平米/月 經(jīng)營模式： 市場統(tǒng)一招商，自購自營的除外。 五、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)、體會和建議： 瑤海大市場雖然70%的商鋪銷售已完成，但一期的總投資還未收回，因?yàn)檗r(nóng)機(jī)市場的容積率較低，只有1，還要配套廣場、會展中心、停產(chǎn)場等，一期的投資回報率太低。市場統(tǒng)一招商運(yùn)營，按品種限定區(qū)域經(jīng)營。 建筑規(guī)模：該市場項目總用地面積約1300畝（配套20%的住宅用地），容積 率約1，規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米，總投資約25億元，項目整體建設(shè)分兩期實(shí)施，一期約530畝宗地建設(shè)“滁州瑤海農(nóng)機(jī)大市場”，2014年5月份開工，目前已完工。信用貸款方面要給予政策傾斜，設(shè)立專項貸款項目。目前XX縣區(qū)農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社發(fā)展處于自由發(fā)展向規(guī)范發(fā)展的階段，其成效還不夠明顯，對農(nóng)民的吸引力不夠強(qiáng)，不能得到社會各界的關(guān)心與支持，缺乏扶持資金和銀行貸款。 一是促進(jìn)了糧食增產(chǎn)和農(nóng)民增收。自2014年5月第一家農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社——XX縣區(qū)胡同農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社成立以來，至2014年底，全縣在工商部門登記注冊的農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社已達(dá)22家，其中茌平三和農(nóng)機(jī)合 作社被評為全省明星合作社，XX縣區(qū)胡同農(nóng)機(jī)合作社和XX縣區(qū)利民農(nóng)機(jī)合作社也已通過省級合作社驗(yàn)收。通過使用大馬力配套農(nóng)業(yè)機(jī)械，農(nóng)機(jī)作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全面提高，很多作業(yè)項目都能實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，特別是玉米收獲和保護(hù)性耕作作業(yè)實(shí)現(xiàn)了新突破。 四、發(fā)展農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社的幾點(diǎn)建議 一是領(lǐng)導(dǎo)重視，加大農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社建設(shè)的資金投入。目前一期已完工。 經(jīng)營的品種。 市場開發(fā)建設(shè)單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施。開業(yè)時間： 2014年 物業(yè)的去化。企業(yè)所得稅留縣部分，前三年全額獎勵，后兩年獎勵一半（其中企業(yè)所得稅留縣部分占25%）。 層高：，二樓以上3米 建筑規(guī)模：用地面積1000畝，一期250畝，建筑面積235000平方米，一期 總投資6億元，規(guī)劃入住企業(yè)1200家。目前裝修商鋪不多。 開間尺寸： 。 市場自身的收費(fèi)：租金：18元/每平米/月，沿街35元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 經(jīng)營的景氣度：商戶入駐率達(dá)到60%，因?yàn)殚_發(fā)商自己經(jīng)營農(nóng)機(jī)產(chǎn)品所以自 留了約30%。 第三篇：泗洪農(nóng)機(jī)市場調(diào)研報告xx農(nóng)機(jī)市場調(diào)研報告 市場開發(fā)部 調(diào)研時間：2014年5月1314日 一、xx縣農(nóng)機(jī)汽車市場概況 。 市場內(nèi)街商鋪為2層和3層建筑，分為三種形式： （1）、一層商鋪：開間4米，進(jìn)深6米，層高： 。市場內(nèi)沒有安保人員的巡邏，市場環(huán)境 衛(wèi)生較差?？h推廣站編制6人，實(shí)有4人；鄉(xiāng)鎮(zhèn)編制14人，實(shí)有22人。不斷向村級延伸，60%的村有兼職推廣員。 農(nóng)機(jī)操作人員技能和認(rèn)識程度影響推廣進(jìn)度。大部分輪式拖拉機(jī)、半喂入聯(lián)合收割機(jī)、手扶插秧機(jī)的實(shí)際補(bǔ)貼率超過了30%，有的達(dá)到40%、50%，%，部分輪式拖拉機(jī)超過35%。我們將在以后的工作中進(jìn)一步抽查，若存在故意虛報產(chǎn)品市場銷售價格或者通過降低配置、減少功能等手段降低價格，導(dǎo)致補(bǔ)貼農(nóng)機(jī)產(chǎn)品價格混亂等問題的，我們將按有關(guān)規(guī)定報請上級有關(guān)部門予以處理。增加縣鄉(xiāng)推廣編制，實(shí)行全額財政政策，完善保障機(jī)制，加快人才引進(jìn)，改善年齡和知識結(jié)構(gòu)，適應(yīng)新形勢下的農(nóng)機(jī)推廣工作。 重點(diǎn)抓抓重點(diǎn)，廣泛推廣先進(jìn)的農(nóng)機(jī)化新技術(shù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)站工資由縣財政全額撥付，經(jīng)費(fèi)由縣局在推廣項目或監(jiān)理業(yè)務(wù)中給予適當(dāng)補(bǔ)貼，有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也給與撥付，數(shù)量很少，大部分為零。 商鋪戶型設(shè)計應(yīng)做到易銷售、最適用。 首次開盤銷售均價1000元/㎡，現(xiàn)在剩余房源銷售均價3000元/㎡ 自2014年1月開業(yè)至今，xx縣10個農(nóng)機(jī)經(jīng)銷商全部入住市場。農(nóng)機(jī)大市場總用地面積262畝，現(xiàn)開發(fā)面積約150畝。無。2014年開工，2014年6月中旬年竣工。財稅政策給予一定減免。未售房屋出租的租金是10元/每平米/月。 五、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)、體會和建議： 靠政府支持。a、政府收行政事業(yè)性費(fèi)用按最低標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。 合肥裕隆農(nóng)機(jī)農(nóng)機(jī)經(jīng)營戶本身免稅，市場統(tǒng)一出廣告宣傳費(fèi)。一期市場功能分：小型機(jī)械設(shè)備a區(qū)（小型農(nóng)機(jī)機(jī)具與配件，小型建筑工程機(jī)械與配件），小型機(jī)械設(shè)備b區(qū)（五金機(jī)電設(shè)備與模具、汽車配件農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料），機(jī)械設(shè)備展銷廣場（大型農(nóng)機(jī)機(jī)具、大型建筑工程機(jī)械交通運(yùn)輸工具），機(jī)械設(shè)備會展中心（大型農(nóng)機(jī)機(jī)具、大型建筑工程機(jī)械交通運(yùn)輸工具），市場配套區(qū)（機(jī)械設(shè)備與汽車維修，配套倉儲，農(nóng)機(jī)服務(wù)站），綜合商業(yè)區(qū)（小型交通工具、汽車耗材與服務(wù)、市場綜合商務(wù)配套）。 三是加強(qiáng)規(guī)范管理，加大培訓(xùn)力度。 三是農(nóng)