xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法-在線瀏覽
2024-09-27 07:40本頁面
【正文】 。 （十三）市工商局。 （十四）市人社局。 （十五）市林業(yè)局。 （十六）市經(jīng)管局。 第五條 中介機構(gòu)選擇。 （二）房屋產(chǎn)權(quán)面積測量由市房管測繪大隊負責(zé)。 （四）其他中介機構(gòu)選擇按公開方式選擇入圍單位，再通過遴選方式確定。 （一）土地補償費、安置補助費、青苗補償費的補償標準按照《XX省人民政府關(guān)于公布XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）規(guī)定的標準執(zhí)行。果園盛產(chǎn)期11000元/畝，初產(chǎn)期7000元/畝，果苗4000元/畝。魚塘10000元/畝，其他養(yǎng)殖、種植水面6000元/畝。土墳（含石砌墳）6000元/所，單碑墳8000元/所，多碑墳12000元/所。遷往公墓無償進入；進入經(jīng)營性公墓每所補助1000元；在規(guī)劃區(qū)外自行選址安葬的，所選擇位置應(yīng)符合相關(guān)法律政策規(guī)定。 （六）苗圃、綠化林木、其他經(jīng)濟作物的補償以及本辦法未明確的地上附著物補償，按照市場評估價進行貨幣補償。部分投入的按比例扣減。指用于看護果園、苗圃、魚塘的臨時棚子或房屋、烘烤房、堆肥池（塘）、沼氣池、飼料（農(nóng)產(chǎn)品）儲藏窖，以及獨立于居住用房之外的畜禽欄圈等設(shè)施農(nóng)用地，生活用水井。 第七條 征收范圍內(nèi)廢棄宅基地（含廢棄生產(chǎn)性用地）按同級土地征收耕地補償標準予以征收補償。對積極支持征收土地工作，按約定出席現(xiàn)場指界、面積確認簽字、領(lǐng)取土地補償款、簽訂土地交付協(xié)議并交付土地的、及時搬遷范圍內(nèi)墳?zāi)沟雀街锏?，按補償時土地補償費、安置補助費總額的5%的標準予以獎勵。 第四章房屋拆遷安置補償 第十條 房屋拆遷安置補償。房屋（宅基地、附屬設(shè)施）價值按中介評估結(jié)果確認；集體建設(shè)土地使用權(quán)的評估參照同級地段劃撥國有土地使用權(quán)進行評估。貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、新農(nóng)村建設(shè)示范安置點安置等方式。市中心XX縣區(qū)補償安置方式主要為貨幣補償和高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不再新設(shè)以宅基地安置為主的安置小區(qū)，對原已設(shè)立的安置小區(qū)內(nèi)有剩余宅基地的，按就近原則調(diào)劑安排，并按原進入小區(qū)拆遷安置戶安置補償方式予以補償。其他區(qū)域根據(jù)城市規(guī)劃適度設(shè)立新農(nóng)村建設(shè)示范點安置。 具體補償方式： （1）貨幣補償方式。同時，對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善相關(guān)程序、簽訂相關(guān)協(xié)議、按時交付被征收房屋及宅基地的，按照評估補償費總額的20%的標準予以獎勵。用于高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其宅基地及基礎(chǔ)部分不予補償。產(chǎn)權(quán)人可選擇單獨調(diào)換居住用房，也可選擇同時調(diào)換商業(yè)用房和居住用房。用于調(diào)換商業(yè)用房的只能是被征收房屋的第一樓，被征收人在已明確的安置小區(qū)內(nèi)選擇，且只限于下列調(diào)換方式的一種。 調(diào)換安置小區(qū)二樓商業(yè)用房：按被征收房屋一樓建筑面積的30%調(diào)換，調(diào)換比例為1： ，最高調(diào)換面積不超過80m2。 。 ②二樓及以上的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時，對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善程序、簽訂協(xié)議、按時交付被征收房屋及宅基地的給予獎勵，即產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原產(chǎn)權(quán)面積的20%獎勵高層居住用房。超過（除最小戶型）其他戶型一半的，可安置對等戶型1套，所差面積部分按成本價購買。同一安置小區(qū)，以簽訂《房屋征收補償安置合同》時間的先后順序在現(xiàn)有房屋中選擇調(diào)換房屋的樓棟、樓層及戶型。 （3）新農(nóng)村建設(shè)示范點安置方式。同時，對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善相關(guān)程序、簽訂
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