xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法-wenkub
2024-09-27 07 本頁面
【正文】 ”行為的調(diào)查認(rèn)定處理，并依法強制拆除土地征收范圍內(nèi)的“三違”建筑。 （二）市征地拆遷指揮部辦公室。 本辦法所稱征地房屋拆遷是指農(nóng)民集體土地被國家征收后，征收范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)房屋的拆遷。XX省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法 XX縣區(qū)XX縣區(qū)集體土地征收和征地房屋拆遷補償安置實施辦法 第一章總則 第一條 為規(guī)范XX縣區(qū)XX縣區(qū)土地征收和征地房屋拆遷補償安置工作，保障城市建設(shè)依法、有序、穩(wěn)妥推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《XX省人民政府關(guān)于公布XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）等法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二章土地征收及房屋拆遷補償安置工作職責(zé)分工 第四條土地征收和房屋拆遷補償安置工作在市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由都亭辦事處、東城辦事處、涼霧鄉(xiāng)、元堡鄉(xiāng)、利川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及市直相關(guān)部門切實履行職責(zé)，開展相關(guān)工作。綜合協(xié)調(diào)土地征收和房屋拆遷安置工作，主要負(fù)責(zé)審核把關(guān)，檢查督辦，安置管理，統(tǒng)籌解決征地拆遷中疑難問題。 （五）都亭辦事處、東城辦事處、涼霧鄉(xiāng)、元堡鄉(xiāng)： 為轄區(qū)實施土地和房屋征收補償安置工作的主體責(zé)任單位，主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、宣傳發(fā)動、解釋疏導(dǎo)、拆遷安置、清場平整、糾紛排查、社會穩(wěn)控、后勤保障、土地征收范圍內(nèi)的“三違”巡察制止、已征收儲備土地動態(tài)巡察管理等工作。履行土地征收、征地房屋拆遷補償法定主體職責(zé)，主要負(fù)責(zé)擬訂年度征收拆遷計劃、征地信息公開、政策解釋、征收土地面積測量、實物認(rèn)定、委托中介評估機構(gòu)、參與協(xié)議簽訂、統(tǒng)計匯總、儲備管理。負(fù)責(zé)擬征收土地范圍紅線確定、放驗線、安置小區(qū)選址。負(fù)責(zé)土地、房屋征收范圍內(nèi)村（居）民的戶籍審核和管理工作；負(fù)責(zé)土地、房屋征收工作秩序的維護；負(fù)責(zé)查處涉嫌非法倒買倒賣土地、非法侵占土地犯罪的案件；負(fù)責(zé)查處妨礙國家工作人員依法履行職務(wù)的案件。負(fù)責(zé)被征收經(jīng)營性房屋、生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營性用房的營業(yè)登記核查。負(fù)責(zé)林地征占用許可手續(xù)辦理，林地征收補償后林權(quán)證的變更、注銷登記；林木、綠化苗圃征收補償價格評估和森林資源價格評估機構(gòu)的監(jiān)管。 （一）房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定；同一項目的評估機構(gòu)只能選擇1家。 第三章征收土地補償 第六條 土地補償標(biāo)準(zhǔn)。 （三）養(yǎng)殖水面補償。 墳?zāi)贡话徇w范圍。 （七）屬國家項目資金全部投入的設(shè)施（整治）及溝、坎、路、渠等建設(shè)項目，在征收時建構(gòu)筑物不予補償，已進(jìn)行土地征收補償?shù)牟辉儆枰匝a償。其地上建構(gòu)筑物補償實行中介評估補償，土地補償參照同級地類耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補償。 第九條 土地征收補償資金，在簽訂土地交付協(xié)議后，直達(dá)被征收人賬戶。 （三）安置補償方式。如無剩余宅基地，在該區(qū)域內(nèi)征收單獨宅基地的只能實行貨幣補償。由評估機構(gòu)對房屋（建構(gòu)筑物）、宅基地、室內(nèi)裝飾裝潢、其他生活用建構(gòu)筑物等按市場價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行補償。其室內(nèi)裝飾裝璜、室內(nèi)不可遷移設(shè)備設(shè)施、達(dá)不到調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)（條件）的加層按中介評估結(jié)果實行貨幣補償。 。 調(diào)換安置小區(qū)三樓及以上商業(yè)用房：按被征收房屋一樓建筑面積的40%調(diào)換，調(diào)換比例為1： ，最高調(diào)換面積不超過100m2。產(chǎn)權(quán)人二樓及以上房屋選擇調(diào)
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