20xx年xx市場住宅調(diào)查報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-05 12:25本頁面
【正文】 100 10,000 90 XX 市郾城區(qū) 鐘樓 3322888 33 康居鑫苑 多層 待定 待定 55000 未開 1100 30000 90 燕山路與漓江 路交叉口 3331777 34 綠景苑 多層 19 17000 50% 1300 8500 85 人民路與解放 路交叉口 2691777 35 德源小區(qū) 多層 待定 待定 21000 1300 2100 85 柳江路中段 36 星河灣 多層 20xx6 19 23000 80% 1350 4600 80 龍江路中段 37 商務(wù)花園 3 層 6 層 20xx5 8 13000 90% 1300 1440 1200 2 室、 3 室 30%、 70% 85 龍江路西段 38 世紀(jì)新城 多層 20xx1 1 23000 5% 1500 21850 2 室、 3 室 4 室 25%、 65% 10% 80 淞江路與昆侖 路交叉口 3365999 39 銀河灣 多層 20xx11 2 108000 3% 1800 104000 2 室、 3 室、4 室、躍式 15%、 65% 10%、 10% 70 金山路與黃河 路交叉口 3931111 40 福源居 多高 層 20xx12 1 100000 1% 1350 1700 99000 2 室、 3 室 4 室 10%、 70% 20% 70 嵩山路與柳江 路交叉口 3296777 合計(jì) 40 個(gè) 194． 8萬 三 、現(xiàn)售樓盤的建筑類型及所占比例 目前市內(nèi)的住宅建筑類型主要有低層（ 3 層以下）、多層（ 46 層）、小高層（ 712 層）、高層（ 1319層）；從建筑形式上來說主要有板樓、塔樓和別墅三種。目前每平方米商品房的售價(jià)為 1350 元左右， 15 萬元以下、面積為 120 平方米 左右 的房 子 在市場上最為緊俏且最受市民歡迎。 XX房地產(chǎn)市場目前處于蓬勃發(fā)展的良好時(shí)期，無論開、竣工面積，還是社區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新建材的使用上，都處于 河南 省內(nèi)地市的領(lǐng)先水平。XX 市場 住宅調(diào) 查 報(bào)告 一、 XX 房地產(chǎn)市場 總體概述 XX 現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)公司 76 家，其中二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè) 8 家，三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè) 21 家，四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè) 17 家，暫定級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 30 家。 本地 較具實(shí)力的房地產(chǎn)公司有：銀鴿房地產(chǎn)公司、雙匯地產(chǎn)公司、金匯房地產(chǎn)公司、永冠房地產(chǎn)公司、開源房地產(chǎn)公司、中房 XX 公司等。 XX 市每年上市的商品房面積相當(dāng) 可觀，加上二級(jí)市場每年有數(shù)億元的成交額，因此市場相當(dāng)活躍，價(jià)格較為平穩(wěn)。 XX 中高檔樓盤的銷量普遍不高，中低檔樓盤的銷量較好，整體的房價(jià)比去年提高了 200 元左右 /平方米，樓盤規(guī)模越來越大，小區(qū)配套越做越好，戶型設(shè)計(jì)越來人性化，房價(jià)也越來越高。多層（板樓）住 宅在市場中占主流地位，其占有率約為 85%，小高層及高層（塔樓）次之，市場占有率約為 8%，別墅市場占有率約為 5%，其它市場占有率約為 2%。 四、市內(nèi)別墅現(xiàn)售情況說明 XX 市內(nèi)的別墅市場不太景氣，規(guī)模也不大，主要原因是由于前幾年在沙澧河兩岸所開發(fā)的別墅銷售狀況都不是很好，價(jià)格上不去，銷售周期也較長。其中 雙匯的“國際花園”的別墅有聯(lián)體式和獨(dú)立式兩種，聯(lián)體別墅的單價(jià)為 2600 元 /平方米，獨(dú)立式別墅的單價(jià)為 3000 元/平方米；建業(yè)的“森林半島”只有疊加別墅，其單價(jià)分別為 12 層 3580 元 /平方米， 34 層面 2860 元 /平方米；開源的“ 香格里拉”有疊加式、聯(lián)體式和獨(dú)立式三種，其中疊加式
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