xx市城市規(guī)劃管理條例(修正)范文-在線瀏覽
2024-09-23 01:10本頁面
【正文】 實施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報房屋拆遷管理機構備案。 第八條從事房屋拆遷工作的人員，必須通過有關法律、法規(guī)和業(yè)務知識的培訓考核后，方可上崗 。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協議。 第十條被拆遷人與拆遷人訂立房屋拆遷補償安置協議后，應當將被拆遷房屋的土地使用證、房屋產權證交給拆遷人，由拆遷人持房屋拆遷許可證到相關部門，統一辦理注銷登記手續(xù)。 第 十一條拆遷當事人自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷期限屆 第 4 頁 共 13 頁 滿之日前，就拆遷補償安置未達成協議的，可向房屋拆遷主管部門申請裁決。 有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決的受理范圍： （一）拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后發(fā)生的合同糾紛； （二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的 ； （三）拆遷當事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權益糾紛的； （四）裁決作出后，當事人就同一糾紛再次申請裁決的； （五）違反其他法律、法規(guī)的規(guī)定引起糾紛的。 第十三條被拆遷人或者房屋承租人、拆遷范圍內的其他住用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未完成搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者 由作出裁決的機關依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷和拆遷代管房產時，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的 公用設施。 第十六條拆遷補償安置資金必須專戶存儲，并須全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 實行貨幣補償或一次性產 權調換的，由房屋拆遷管理機構依據拆遷補償安置協議，按照拆遷補償安置金額撥付。 第十七條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。 第十八條實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結構、樓層、朝向、成新、裝修、配套設施等因素，以房地產市場評估價格確定補償金額，由拆遷人以貨幣形式償還給被拆遷人。 第十九條實行 產權調，換的，由拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定結清被拆遷房屋與所調換房屋的差價，并由拆遷人以房屋 第 7 頁 共 13 頁 形式償還給被拆遷人。平面圖應標明棟室號和詳細尺寸。少于協議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，由拆遷人按照安置地估價時點商品房市場價格以貨幣形式補償給被拆遷人。所有權證手續(xù)必須在被拆遷人入戶后 90 日內辦理完畢。 估價時點以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準。 第二十一條拆遷當事人必須選擇具有拆遷評估資格的房地產評估機構，對被拆遷房屋和產權調換房屋進行評估。選擇不同評估機構進行評估的，兩個評估結果在規(guī)定誤差范圍之內的，執(zhí) 第 8 頁 共 13 頁 行被拆遷人委托評估機構的評估結果。 拆遷當事人對評估結果有異議，又不委托重新評估或經協商不能解決的，應向房屋拆遷主管部門提出申請，由房屋拆遷主管部門組織指定的專業(yè)技術人員作出鑒定。費用由評估結果有誤方承擔，評估結果無誤的由申請人承擔。 第二十二條自被拆遷人或者
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