石家莊市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則-在線瀏覽
2024-09-14 04:37本頁面
【正文】 個(gè)人申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)提交下列資料和文件：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書或建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及說明書；定線通知書及測繪單位按定線通知書實(shí)地測取的測量數(shù)據(jù)。因建設(shè)工程施工堆料、安全防護(hù)等需要臨時(shí)用地的，須向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證。需延期使用的，必須辦理延期手續(xù)，但延長期限不得超過工程竣工驗(yàn)收之日。建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證件6個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)出讓或劃拔國有土地使用權(quán)。以單位享有使用權(quán)的國有土地與外商興辦中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)，變更土地使用規(guī)劃要求的，應(yīng)報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。建設(shè)單位需預(yù)留發(fā)展用地的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提交計(jì)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃預(yù)留京廣高速鐵路、南水北調(diào)工程及市以上大型建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地。多層以上住宅樓應(yīng)建設(shè)半地下倉儲(chǔ)室；封閉沿街陽臺(tái)；住宅單元門和垃圾道口不得面向道路。嚴(yán)禁擅自改變居住區(qū)內(nèi)公共建筑用性質(zhì)、縮減建筑面積或減少公建配套項(xiàng)目。達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)繳納停車場（庫）建設(shè)差額費(fèi)。；確需建設(shè)實(shí)體墻的，高度不得超過2米，并全部裝修。原有建筑物不得再行擴(kuò)建、改建。嚴(yán)格控制分散鍋爐房建設(shè)，推行集中供熱、聯(lián)片區(qū)域供熱方式。禁止下列違法建設(shè)行為：在規(guī)劃道路紅線或綠化帶內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建原有建筑物；在廣場或道路紅線內(nèi)，插建永久性或臨時(shí)性建筑；在規(guī)劃及現(xiàn)有的高壓供電走廊控制范圍內(nèi)，建設(shè)影響安全的建筑物、構(gòu)筑物；壓占地下管線；遮擋城市空中微波通道、傳輸通道；在城市綠地或河道保護(hù)范圍內(nèi)建設(shè)與綠化、河道工程無關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物；在教育設(shè)施用地內(nèi)插建非教育設(shè)施；在文物保護(hù)單位范圍內(nèi)建設(shè)與文物保護(hù)無關(guān)的工程。交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程，需要增加退讓距離的，由城市規(guī)劃行政主管部門確定。界外是河流、道路、綠地、高壓供電走廊的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定退讓距離。多層住宅底層為公用建筑的，建筑間距不得縮小。建設(shè)工程與醫(yī)院病房、門診部，休、療養(yǎng)設(shè)施，學(xué)校（含托兒所、幼兒園）教學(xué)設(shè)施的建筑間距。其它非居住建筑的間距，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、工程管線、人防疏散、建筑保護(hù)、施工安全等要求和有關(guān)規(guī)定具體核定。與農(nóng)田毗鄰的圍墻，自東、南、西側(cè)地界后退1米。舊城區(qū)房屋改造項(xiàng)目的拆遷范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門依照建筑間距要求確定。建筑物室外地面絕對(duì)標(biāo)高，應(yīng)符合所在區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的要求；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域，由城市規(guī)劃行政主管部門按照設(shè)計(jì)規(guī)范推算確定。實(shí)行整體設(shè)計(jì)、分期建設(shè)的建設(shè)，工程應(yīng)具備整體建筑設(shè)計(jì)說明和分期施工措施圖紙。建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。大型公共建筑和沿街建筑的設(shè)計(jì)，應(yīng)采取招標(biāo)方式進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起6個(gè)月內(nèi)，向城市建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理開工許可證；逾期未申請(qǐng)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效，城市建設(shè)主管部門不得核發(fā)開工許可證。任何單位或個(gè)人不得擅自改變已按城市規(guī)劃建成的建筑物的使用性質(zhì)；確需改變建筑物使用性質(zhì)的，建設(shè)單位應(yīng)持原建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖，并附原設(shè)計(jì)單位意見，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)。城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)收合格的，應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證上加蓋驗(yàn)收合格章；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民住宅建設(shè)，須經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)，并持宅基地使用證到城市規(guī)劃行政主管部門辦理報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù)；新開發(fā)的村民住宅區(qū)，應(yīng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府統(tǒng)一到城市規(guī)劃行政主管部門辦理報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)在施工場地懸掛施工招示牌。第五章 道路管線工程管理道路管線工程設(shè)計(jì)單位，必須根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，并報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。主要區(qū)道路系統(tǒng)由快速路、主干路、次干路、支路和其他道路、廣場、停車場組成。嚴(yán)格控制在主次干路開設(shè)行車路口和車輛出入口；批準(zhǔn)開設(shè)的行車路口、車輛出入口，距交叉路口紅線交點(diǎn)不得
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