東莞御花苑豪華別墅推廣方案-在線瀏覽
2025-07-25 08:14本頁面
【正文】 4) 未進(jìn)行人車分流設(shè) 計(jì)，帶來安全隱患 ； 5) 停車場設(shè)計(jì)不合理 ； 6) 方案變化令宣傳前后口徑不一，客戶信任度降低等。包裝重點(diǎn)包括： 1) 售樓處 ： 進(jìn)行全面整體形象 及氛圍 包裝、 改善功能分區(qū)及不合理設(shè)計(jì) 、外墻清潔及粉刷。 2) 外圍：建議于售樓處外圍設(shè)置大型路牌及燈桿旗廣告，吸引附近及來往客戶的關(guān)注，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。 4) 環(huán)境包裝： 重點(diǎn)改善環(huán)湖路、一期小區(qū)環(huán)境 等細(xì)節(jié)上的不足，讓客戶從一期小區(qū)的 建設(shè)中獲得信心 。 2. 加快示范單位及現(xiàn)場實(shí)景展示進(jìn)度 ， 增強(qiáng)客戶現(xiàn)場認(rèn)同感 加強(qiáng)客戶實(shí)地體驗(yàn)，才能有效印證 25 區(qū)別墅價(jià)值 ， 因此工程部需積極配合 ，做好觀景層、示范單位及景觀環(huán)境展示工作，現(xiàn)場工作到位后再進(jìn)行全面推廣 ： 10 時(shí)間 建議開放單位 要 求 作用 3/3前 空中 別墅 19 保障看樓通道平整，完成 1 戶標(biāo)準(zhǔn)層單位隔墻， 展示戶型結(jié)構(gòu) ； 4/5 層拆除防護(hù)網(wǎng)，讓客戶實(shí)地感受景觀；做好現(xiàn)場環(huán)境清潔 及 安全防護(hù)工作 配合空中別墅首批單位解籌 30/3前 擋土墻 完善設(shè)計(jì)方案并施工，實(shí)景展示 配合別墅及空中別墅銷售 30/4前 空中別墅 24302或 402 豪華示范單位裝修 /電梯大堂實(shí)景展示 配合空中別墅第二批單位推售 5獨(dú)立別墅 開放交樓示范單位，讓客戶實(shí)地感受景觀及 戶型。 配合別墅及空中別墅的全面推廣 50M景觀帶 完成全部或局部實(shí)景展示 在 以上工作未到位之 前不宜 進(jìn)行 大量媒體廣告 宣傳 ，避免推廣經(jīng)費(fèi)的浪費(fèi)；同時(shí)，在沒有充足把握之前，不適宜全量推售項(xiàng)目。 3. 充分利用 自身 優(yōu)勢(shì)，打造度假生活品質(zhì) 御花苑 獨(dú)享水濂湖資源，若加以充分利用，即可體現(xiàn)其超越其他山水豪宅的生活品質(zhì)。 1) 釣魚平臺(tái)及工具提供 釣魚是相當(dāng)受業(yè)主及富貴階層歡迎的休閑節(jié)目，建議沿湖 設(shè)置釣魚平臺(tái) 及提供工具 ，讓 業(yè)主及客戶享受釣魚樂趣 ； 2) 水上高爾夫 利用水濂湖湖面及 御花苑 的親水平臺(tái)，設(shè)置水上高爾夫設(shè)施，投入不多，卻能體現(xiàn) 御花苑 高人一等的生活品質(zhì)； 3) 沙灘排球 在現(xiàn)有有沙灘上設(shè)置沙灘排球網(wǎng)，讓客戶感受沙灘排球的樂趣； 11 4) 滑草場 、秋千場、健身設(shè)施 利用 御花苑 島上的草坪及自然高差， 設(shè)置小型滑草場 ； 利用 島上 高樹或人工打架 設(shè)置幾組秋千 ，并在草坪上設(shè)置戶外 健身設(shè)施， 構(gòu)筑鄉(xiāng)村俱樂部的戶外會(huì)所，試想，誰會(huì)不向往這種寫意的自然生活呢？ 5) 休閑 椅 在小區(qū)道路 及小島內(nèi)設(shè)置休閑座椅 及遮陽傘 ， 既能讓業(yè)主及 客戶坐下來細(xì)細(xì)品味 御花苑 的自然風(fēng)景 ，又能 增加小區(qū)悠閑的 居住氛圍。 以上設(shè)施 的完 善 ， 配合會(huì)員章程的出臺(tái)， 鄉(xiāng)村俱樂部的泛會(huì)所的概念能得以真正體現(xiàn)， 客戶才能體會(huì)到 御花苑 高尚 度假生活品質(zhì)， 為 有效推動(dòng) 配合 御花苑 25 區(qū) 及 24/26 區(qū) 的 銷售 工作，建議以上工作在 4 月前完成。一可 聚集人氣 ，擴(kuò)大項(xiàng)目影響面；二能 增加發(fā)展商 、 業(yè)主 及 客戶 間 交流互動(dòng) ；三可以 借助活動(dòng) 的形式 邀請(qǐng)業(yè)主及客戶的親朋好友來感受 御花苑 高尚生活品質(zhì)， 激發(fā)他們的購買欲望。會(huì)議由項(xiàng)目的主管領(lǐng)導(dǎo)主持，各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加。 6. 完善設(shè)計(jì)方案，提高工程質(zhì)量。 在工程質(zhì)量方面，應(yīng)加強(qiáng) 對(duì)工程施工的監(jiān)督管理，保證施工質(zhì)量，盡可能避免日后因工程問題引發(fā)客戶投訴。 13 四、 推廣策略及安排 1. 推售 建議 1) 別墅： 由于國家對(duì)別墅項(xiàng)目嚴(yán)加控制，別墅項(xiàng)目已屬稀有產(chǎn)品， 御花苑25 區(qū) 獨(dú)立 別墅景觀突出，更顯珍貴， 即使價(jià) 格 高企亦有銷售前景，建議保持現(xiàn)有售價(jià)
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