20xx年隨州房地產(chǎn)市場研究報告-在線瀏覽
2025-01-27 10:24本頁面
【正文】 房地產(chǎn)發(fā)展迅速，投資額快速增長，但是 2020 年受調(diào)控的影響，發(fā)展速度有所放緩，逐漸趨于平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢；而受城市化進(jìn)程的加快、收入水平提高等利好因素的影響，導(dǎo)致熱點板塊不斷涌現(xiàn)、入住人口不斷增長，未來三年內(nèi)將成為隨州快速發(fā)展的黃金時間。 2020 年以來，隨州房地產(chǎn)市場發(fā)展大致分為以下幾個熱點階段： 0506 年 —— 老城區(qū)域以生活便利為房地產(chǎn)發(fā)展重點 2020 年隨州市房地產(chǎn)市場研究報告 4 0708 年 —— 文峰區(qū)域區(qū)域以宜居的環(huán)境沖擊市場 09 年至 11 年 —— 湖濱區(qū)域和城南新區(qū)伴隨一湖兩 岸的建設(shè)及市委政府搬遷成為新的熱點 11 年 — 12 年 —— 隨州房產(chǎn)重點區(qū)域優(yōu)勢發(fā)展并不突出，中心區(qū)域齊星花園為代表，城北區(qū)域有程力隨州城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)百花齊放的局面，也為隨州房地產(chǎn)發(fā)展的全面發(fā)展打好了基礎(chǔ)，為城市規(guī)模的擴(kuò)展起推進(jìn)作用。 10 年的開發(fā)建筑讓城市發(fā)展，也讓新的領(lǐng)地加入到城市的發(fā)展中來。 2020 年供求分析 類別 新增套數(shù) 成交套數(shù) 套數(shù)供需比 新增面積（萬㎡） 成交面積（萬㎡） 面積供需比 市區(qū) 6810 4398 1： 1： 從 2020 年 1— 12 月份數(shù)據(jù)來看，隨州房地產(chǎn)市場供應(yīng)面積達(dá) 萬㎡， 2020 年 1— 12 月份，全市商品房共成交約 4398 套，成交面積達(dá) 萬㎡，市場銷售速度雖然也保持著快速發(fā)展的態(tài)勢， 但面積供需比已經(jīng)達(dá)到 1:，供大于需現(xiàn)象明顯，一方面可以說明房地產(chǎn)投資開發(fā)勢頭火熱、超過市場容量，另一方面作為 230 萬的地級城市，一定程度上說明市場需求未完全釋放。 銷售數(shù)量（套） 銷售面積（萬㎡） 成交總金額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 套均面積 套均總價（ 萬元） 4398 ㎡ 注：此數(shù)據(jù)截止到 2020年 12月 31日 （二） 住宅成交面積占比 截止到 2020年 12月 31日，隨州市住宅成交面積占比。 2020 年隨州市房地產(chǎn)市場研究報告 6 注：數(shù)據(jù)截止到 2020年 12月 31 （ 四）住宅成交總金額 2020年，隨州市區(qū)住宅成交總額有所下降，由 2020年的 ，同比下降了 %，受 2020年國內(nèi)整體房地產(chǎn)市場行情 影響， 2020年隨州房地產(chǎn)銷售主要以銷售為主，導(dǎo)致 2020年推盤量銳減而至。 時間 供應(yīng)量（萬㎡） 去化量 （萬㎡） 存量（萬㎡） 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 合計 庫存去化周期 截止到 2020年 12月份，隨州商品住宅靜態(tài)庫存量達(dá)到 ㎡，按照 2020年月均 ㎡的去化速度，要將 20202020年供應(yīng)至市場的商品住宅完全去化，需要 16個月左右，市場需要大量的擴(kuò)容客戶，達(dá)到快速去化產(chǎn)品的目的。同比 2020年，隨州市商品住宅銷售面積下降 %，銷售價格同比上漲 8%，量降價升。特別是 8月份以后，銷售面積穩(wěn)步上升，與樓市傳統(tǒng)的淡旺季基本吻合，市場價值比較穩(wěn)定，受外在因素干擾不大。 產(chǎn)品研究 產(chǎn)品綜述 2020年是房地產(chǎn)市場跌宕起伏的一年，一波強(qiáng)似一波的密集調(diào)控、迷離撲朔的政策走向，讓房地產(chǎn)開發(fā)商們有些猶豫不前不知所措 … 總體來說， 2020年房地產(chǎn)市場還是走出了穩(wěn)步向上態(tài)勢。而進(jìn)入 2020年，資金充裕的開發(fā)企業(yè)、理智觀看的購房客群，都促使市場競爭從價格轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品本身上來， 2020年的隨州同樣也不例外，隨州房地產(chǎn)市場中從產(chǎn)品具有哪些特征呢？ 特征 中小戶型住宅項目走俏市場 2020 年隨州市房地產(chǎn)市
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