商貿(mào)有限公司家電物流倉儲(chǔ)可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-01-25 22:20本頁面
【正文】 當(dāng)前 ,國際金融危機(jī)對(duì)我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成了較大沖擊 ,物流業(yè)作為重要的服務(wù)產(chǎn)業(yè) ,也受到較為嚴(yán)重的影響。規(guī)劃中指出實(shí)施物流業(yè)的調(diào)整和振興、實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變 ,不僅是物流業(yè)自身結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要 ,也是整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。同時(shí)在汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展日新月異的大背景下武漢 *汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也邁上了一個(gè)新臺(tái)階 ,原來老汽配城已不能滿足市場的需求 ,正要拆遷 ,武漢市政府與時(shí)俱進(jìn)大力打造徐淮路汽車汽配一條街 ,實(shí)現(xiàn)汽車產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)。 現(xiàn)代物流業(yè)是指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過程。 現(xiàn)代物流業(yè)是一個(gè)新型的跨行業(yè)、跨部門、跨區(qū)域、滲透性強(qiáng)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。 中國經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化 ,離不開流通業(yè)的現(xiàn)代化 ,我國目前正處于經(jīng)濟(jì)起飛期 ,人民生活從溫飽型轉(zhuǎn)向小康型帶來的是消費(fèi)的急劇變化 ,按其它國家所經(jīng)歷的過程 ,必然要產(chǎn)生一場流通業(yè)革命 ,從而在實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)工業(yè)化與市場化的同時(shí) ,實(shí)現(xiàn)流通業(yè)的現(xiàn)代化。要認(rèn)真解決物流過程中部門分割 ,各自為政的狀況 ,認(rèn)真解決目前生產(chǎn)企業(yè) 大而全 、 小而全 的狀況 ,走專門化、集約化的道路。廣東、江蘇、天津、上海、浙江等省市行動(dòng)迅速 ,在實(shí)際工作中創(chuàng)造性地開展工作 ,各地政府紛紛對(duì)本地區(qū)的物流業(yè)發(fā)展作出規(guī)劃 ,進(jìn)行規(guī)范 ,制定政策 ,扶持重點(diǎn)項(xiàng)目 ,抓緊園區(qū)建設(shè) ,加大投入力度 ,已經(jīng)在新一輪的競爭中搶占了先機(jī) ,占領(lǐng)了制高點(diǎn)。全省地區(qū)生產(chǎn)總值占全國的 10%左右 (不含臺(tái)灣省和香港、澳門特別行政區(qū) )。 本項(xiàng)目建成后將形成現(xiàn)代化的物流配送中心 ,物流配送中心是一種全新的流通模式和運(yùn)作結(jié)構(gòu) ,其管理水平要求達(dá)到科學(xué)化和現(xiàn)代化。管理科學(xué)的發(fā)展為流通管理的現(xiàn)代化、科學(xué)化提供了條件 ,促進(jìn)流通產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展。 本項(xiàng)目一期工程 ,主要是以汽配產(chǎn)品為主 ,因此汽配產(chǎn)品的物流市場需求對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施有極其重大意義。據(jù)悉 ,上海大眾一年的物流費(fèi)用高達(dá)十幾億元 ,如果通過優(yōu)化物流體系 ,它完全可以將物流成本降至現(xiàn)在的 2/3甚至 1/2的水平。 因此 ,武漢 *市五金家電汽配城和物流中心將有利推動(dòng)武漢 *乃至周邊地區(qū)物流業(yè)的發(fā)展 ,為地區(qū)服務(wù)業(yè)創(chuàng)收增效作出極大的貢獻(xiàn)。 第四章、相關(guān)發(fā)展規(guī)劃分析 物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè) ,是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分 ,涉及領(lǐng)域廣 ,吸納就業(yè)人數(shù)多 ,促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大 ,在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式 和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。 《江蘇省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中指出 ??到 2020 年 ,全省基本建成與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的現(xiàn)代物流體系 ,物流區(qū)域、物流樞紐城市、綜合物流園區(qū)、專業(yè)物流中心和城鄉(xiāng)快遞系統(tǒng)五個(gè)層次的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架初步形成、功能完善 ,高效、便捷、與國際接軌的現(xiàn)代物流公共信息平臺(tái)運(yùn)作順暢 ,第三方物流企業(yè)成為物流業(yè)的主體 ,社會(huì)化、專業(yè)化、信 息化、規(guī)?；蔀槲沂‖F(xiàn)代物流業(yè)的基本特征。本項(xiàng)目位于《規(guī)劃》中的徐連鹽淮宿物流區(qū)域 :包括省內(nèi)武漢、武漢、武漢、武漢 *、武漢 *5市 ,輻射淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)魯豫皖其他各市。作為我國隴海 蘭新線經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶五大中心城市之一 ,在實(shí)現(xiàn)西部大開發(fā)戰(zhàn)略中 ,區(qū)位優(yōu)勢將會(huì)更加突現(xiàn)出來。京杭運(yùn)河穿境而過 。為武漢 *商貿(mào)流通業(yè)提供了巨大的物流發(fā)展空間。 2020 年 5 月 ,省發(fā)改委、財(cái)政廳、經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于組織申報(bào) 2020年省服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)引導(dǎo)資金項(xiàng)目的通知》。因此 ,本次申請(qǐng)2020 年省服務(wù)業(yè)專業(yè)引導(dǎo)資金用于建設(shè)投資 ,有利于增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁和帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展。其中一期東至東海路 ,難道威海路 ,西至武漢 *區(qū)主干道南海路 ,北到青海湖路 (規(guī)劃 )。b、倉儲(chǔ)配送區(qū) ,占地 26 畝 。d、商用車品牌展示區(qū) ,占地 26 畝 。f、生活配套區(qū)占 ,地 20 畝 。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表 項(xiàng)目 五金家電汽配城 總用地面積 106560 平方米 總建筑面積 148320 平方米 項(xiàng)目總投資 26000 萬元 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 簡潔的體形能協(xié)調(diào)城市空間 ,呼應(yīng)周邊的建筑群 ,挺拔的體塊與通透明快的玻璃體 ,形成強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比 ,注重整體性 ,通過虛與實(shí)的手法將單體建筑組合成有機(jī)的整體 ,增強(qiáng)市場的整體凝聚感 ,采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法 ,大方有度又不失典雅 ,鋁板、石材、玻璃等現(xiàn)代的設(shè)計(jì)元素 ,結(jié)合虛實(shí)對(duì)比 ,體塊穿插的設(shè)計(jì)手法 ,使市場充滿生機(jī)和現(xiàn)代感。 根據(jù)市場總體布局和市場功能的需要 ,細(xì)分為二大類建筑單體 ,包括物流信息大廳建筑 ,獨(dú)立商戶建筑 ,及相關(guān)配套建筑等。獨(dú)立商戶建筑 :設(shè)置了五個(gè)不同門類細(xì)分的專業(yè)市場 ,采用獨(dú)立獨(dú)立商戶建筑 ,每個(gè)單元一層商業(yè) ,二層辦公 ,三層四層儲(chǔ)藏 ,便于小型業(yè)主的需求 ,又相互串聯(lián)圍合 ,形成商業(yè)內(nèi)街 ,具有廣闊的市場需求。 給水 (1)、水源采用城市自來水。 (2)、用水量 最大日用水量約 2
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