商貿(mào)有限公司家電物流倉儲可行性研究報告(存儲版)
【正文】 ,物流產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展 ,不僅是促進物流業(yè)自身平穩(wěn)較快發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調整升級的需要 ,也是服務和支撐其他產(chǎn)業(yè)的調整與發(fā)展、擴大消費和吸收就業(yè)的需要 ,對于促進產(chǎn)業(yè)結構調整、轉變經(jīng)濟發(fā)展方式和增強國民經(jīng)濟競爭力 具有重要意義。 實現(xiàn)物流現(xiàn)代化 ,就必須加大對倉儲業(yè)、配送中心、物流中心、批發(fā)中心以及集裝箱中轉站等物流設施的投入 ,資金不足時可以引進必要的外資 ,共同建設物流中心 ,引進先進的物流管理技術。通過合理的科學管理制度、現(xiàn)代化的管理方法和手段 ,物流配送中心可以充分發(fā)揮其基本功能 ,從而保障相關企業(yè)和用戶整體效益的實現(xiàn)。為保證投資建設項目的順利實施 ,特申請省服務業(yè)發(fā)展引導資金予以扶持支持。武漢 *還是我國重要的綜合交通樞紐 ,宿淮鹽、京滬、京福、連霍、寧徐高速公路縱貫武漢 *。 第五章 工程技術方案 五金家電汽配城項目位于武漢 *新區(qū)區(qū)政府南 1500 米 ,東至高速路口 ,南到威海路 ,西至武漢 *區(qū)主干道南海路 ,北到青海湖路 (規(guī)劃 )。g、五金與家電展銷區(qū) 畝。從市政管網(wǎng)上引 DN200 給水管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng) ,室內(nèi)外生活用水、室外消防用水 ,綠化及沖洗路面等用水均由該環(huán)網(wǎng)供給。 第六章、項目投資計劃與施工進度情況 根據(jù)國家概算指標及武漢 *市相關部門規(guī)定的收費標準 ,對本項目投資進行了初步估算。 本項目截止到 2020年 5月 ,已累計投入資金 ,其中建設單位自籌資金 7000 萬元 ,在項目開發(fā)過程中可將預收售房 款作為項目建設資金 ,預售房面積共 4萬平方米 ,共籌集約 7000多萬元的預售款 ,其余資金向銀行貸款解決 。詳見損益表 損益表 序號 項目名稱 金額 (萬元 ) 備注 1 營業(yè)收入 2 項目投入總資金 開發(fā)成本 3 營業(yè)稅金及附加 4 利潤總額 123 5 所得稅 4 25% 6 稅后凈利潤 45 7 投資利潤率 % 6247。 本項目可實現(xiàn)增加值約 7000 萬元、固定 資產(chǎn)投資約 億元 ,以 2020年武漢 *市經(jīng)濟指標為基數(shù)計算 ,則預計該項目建成后對武漢 *市第三產(chǎn)業(yè)的增加值貢獻率達 %,對武漢 *市第三產(chǎn)業(yè)的投資貢獻率達 %。現(xiàn)代物流是流通方式的一場革命 ,是企業(yè)降低物資消耗 ,提高勞動生產(chǎn)率以外的“第三利潤源泉”。在市場經(jīng)濟條件下 ,生產(chǎn)要素、資金的流動是以獲取利潤為前提條件 ,“唯利是圖”是其根本的特征。如今對于城市而言 ,招商引資能力被 視為綜合競爭力的一部分 ,表現(xiàn)為與其他城市相比能吸引更多的商流、物流、人流和輻射更大的市場空間。現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)作為服務性產(chǎn)業(yè) ,對交通、通信等基礎設施條件有較高的要求 ,是一個地區(qū)十分重要的投資環(huán)境 ,關系到一個地區(qū)的對外開放水平和形象。據(jù)估算 ,全國一年蔬菜損失價值達 1354 億元 ,糧食損失價值 億元 ,鋼材銹蝕損失價值1000 億元?，F(xiàn)代物流業(yè)的本質是第三產(chǎn)業(yè) ,屬于技術密集型和高附加值的高科技產(chǎn)業(yè) ,是現(xiàn)代社會分工和專業(yè)化高度發(fā)展的產(chǎn)物 ,它具有資產(chǎn)結構高度化、技術結構高度化、勞動力高度化的特征 ,能夠促進傳統(tǒng)的運輸、倉儲企業(yè)的轉型 ,整合傳統(tǒng)經(jīng)營業(yè)務 ,延伸服務范圍。 *市經(jīng)濟指標的比對 武漢 *市 2020年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 ,其中武漢 *第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 。 經(jīng)測算 ,項目銷售營業(yè)稅為 ,城市維護建設稅為 ,教育附 加稅為 萬元 ,本項目營業(yè)稅金及附加合計為 萬元。 本項目全部工程計劃總投資 億元 ,其中本次一期工程總投資 億元。 電氣設計 電氣 設計應按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)程、規(guī)范進行。 本工程建筑采用現(xiàn)澆框架結構 ,結構中的填 充墻均采用輕質墻體。e、總部經(jīng)濟區(qū) ,占地 7 畝 。而本項目建成后將形成以汽配、五金、家電為主的商品貿(mào)易 、批發(fā)配送功能與一體的專業(yè)物流中心 ,項目的實施與建設既滿足黨中央、國務院保增長、擴內(nèi)需、調結構、振興物流業(yè)的總體要求 ,同時也符合此次專項引導資金申報中現(xiàn)代物流業(yè)的申報范圍。該區(qū)域位于蘇、魯、豫、皖四省接壤地區(qū) ,是由 20 個地市所組成的淮海經(jīng)濟區(qū)的中心 ,具有獨特的商貿(mào)區(qū)位優(yōu)勢 ,是全國重要的貨物集散地。所以 ,汽車產(chǎn)業(yè)高速的發(fā)展以及中國物流業(yè)的落后 ,為汽車物流創(chuàng)造了很大的發(fā)展空間 ,本項目一期工程以汽配產(chǎn)品為 主的配送物流中心 ,正是符合國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 ,同時汽配物流也成為產(chǎn)汽車業(yè)鏈中不可缺少的一部分。但作為國民經(jīng)濟發(fā)展動脈和基礎的物 流業(yè) ,發(fā)展水平在一定程度上滯后于經(jīng)濟發(fā)展水平 ,與國內(nèi)沿海發(fā)達省市相比 ,也存在不少差距?，F(xiàn)代物流業(yè)所涉及國民經(jīng)濟行業(yè)具體包括 :鐵路運輸、道路運輸、水上運輸、裝卸搬運及其它運輸服務業(yè)、倉儲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)。為應對金融危機 ,國務院又頒布了《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》。 另外 ,電子信息平臺還特別提供秘書、翻譯、圖文傳真、電報、復印、打字等商務服務。 生活服務行業(yè)經(jīng)營者 :主要包括餐飲、休閑、娛樂、住宿、購物等行業(yè)經(jīng)營者 。一期工
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