【正文】 村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計興建的廠房或貨倉。 16.“ 商業(yè)樓宇 ” 指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。 17.“ 樓面建筑面積 ” 指按每層計算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。 19.“ 特區(qū)土地登記發(fā)證細則 ” 指一九八八年三月八日 XX 第 7 頁 共 24 頁 市人民政府公布的深圳經(jīng)濟特區(qū)土地登記發(fā)證實施細則。 21.“ 不可抗力 ” 指地 震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。） 第三條給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。 第四章界樁定點 第五條土地使用合同簽訂后（三十（ 30））天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點埋設(shè)的混凝土界樁。用地者 第 8 頁 共 24 頁 必須妥為保護界樁，不得私自改放。 第五章法律管轄 第六條用 地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國 XX 省深圳經(jīng)濟特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。如發(fā)展大綱圖。按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計。 。 其中：專業(yè)廠房： __________平方米。 __________平方米。 __________平方米。 __________平方米。內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計確 第 9 頁 共 24 頁 定。 規(guī)。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準(zhǔn)即生效。 、單身職工宿舍或商業(yè)樓 宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的 “ 三同時 ” 制度。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計劃之日起一（ 1）個月內(nèi)作出書面審批。 用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（ 2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)施及施工計劃。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計和計劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。 第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（ 12）個月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。 第十四條用地者應(yīng)于 __________年 _____月 _____日或以前建成不少于 __________萬（ __________）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。 在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇： （ ⅰ ）于 __________年 _____月 _____日或之前，需建成不少于 __________萬（ __________）平方米； （ ⅱ ）于 __________年 _____月 _____日或之前，需建成不少于 __________萬（ __________）平方米； （ ⅲ ）于 __________年 _____月 _____日或之前，需建成不少于 __________萬（ __________）平方米； （ ⅳ ）于 __________年 _____月 _____日或之前，需建成不少于 __________萬（ __________）平方米； （ ⅴ ）于 __________年 _____月 _____日或之前，需建成不少于 __________萬（ __________）平方米。 第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（ 10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。 第八章市國土局的責(zé)任 第十六條除其在土地使用 合同項下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任： ，實施紅線區(qū)外各項配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費用； 1 款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細工程內(nèi)容、工程進度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。 第九章公共使用工程 第十七條市國土局應(yīng)委托用地者認可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔(dān)。公共使用工程的有關(guān)管理費支付方法如下： 環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理。 政府部門功能、公安和邊防。 第十九條市國土局進行上述第十六條第 1 款和第十七條項下的工程，可以準(zhǔn)許深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。若是深圳經(jīng)濟特區(qū)外的承包商中標(biāo)，則該承 包商在動土施工前，必須向 XX 市有關(guān)部門申請登記注冊或與在 XX 市已登記的承包商一起進行施工工程。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關(guān)費用或款項時的貨幣支付。 第二十二條市國土局負責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特別區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電力有限公司直接供電，并負責(zé)取得 XX 省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電力有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費。 第二十四