【正文】 題，合同管理部門都應(yīng)及時向?qū)W校提交報告，依法及時處理。所有合同必須及時歸檔。對有問題的合同、到期的合同必須及時處理。 第二條本規(guī)約對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力，須共同遵守。 第四條本物業(yè)管理項目的基本情況。 座落位置：南安市梅山鎮(zhèn)競豐村寶龍花園 。 建筑物總面積： 平方米。西接配電廠 。南接中年山寶龍花園南路。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： (一 )按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù) 。 (三 )提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主會議事規(guī)則的建議 。 (五 )業(yè)主員會成員，并享有被權(quán) 。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 。 (八 )監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用 。 第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： (一 )遵守管理規(guī)約、業(yè)主會議事規(guī)則 。 (三 )執(zhí)行業(yè)主會的決定和業(yè)主會授權(quán)業(yè)主員會作出的決定 。 (五 )按時交納物業(yè)服務(wù)費用等 。 (七 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 (二 )由住宅業(yè)主或其與非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消防栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標(biāo)識、建筑智能化系統(tǒng) (含安防系統(tǒng) )、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等 。 第八條業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。 第十條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。 第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的 39。并按協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為，盡量減少影響鄰里生活。業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾。 第十二條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指 定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。 第十四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守車輛行駛和停車規(guī)則，不得停放門口、占停其它通道，也不得隨意占用他人車位。 (二 )違法搭建建筑物、構(gòu)筑物 。 (四 )違有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品 。 (六 )踐踏、占用綠地，損毀樹木、園林 。 (八 )聚賭、盜竊等法律、法規(guī)禁止的其它行為。 (二 )不得飼養(yǎng)家禽家畜，嚴(yán)禁制造尿便等臭味，杜絕禽流感根源。 第十八條因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予配合 第十九條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但未能提前通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向相關(guān)業(yè)主說明情況，并在第三方 (如、居會、派出所或業(yè)會員 )的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時做好善后工作。 第二十一條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 (二 )以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違本規(guī)約和規(guī)章制度的行為 。業(yè)主所得收益在扣除相關(guān)費用后，按照業(yè)主會的決定使用。業(yè)主拒不改正的，服務(wù)企業(yè)可暫停為該單元供電、供水，甚至依法向人民提起訴訟。未按規(guī)定交付的，業(yè)主員會督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主員會或其托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務(wù)費收交繳情況，并注明欠交費用的業(yè)主房號進行催討 。 第二十七條物業(yè)使用人違本規(guī)約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。 本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十條本規(guī)約由業(yè)主員會根據(jù)業(yè)主會的決議修改。本規(guī)約未盡事項由業(yè)主會補充。 介紹 學(xué)校的管理制度怎么寫篇 5 一、校長辦公會議是學(xué)校最高行政會議，主要任務(wù)是制訂學(xué)校發(fā)展規(guī)劃和行政工作計劃，研究、決定學(xué)校行政的重大問題。必要時，總支委員到席參加。必要時也可臨時召開。 五、會議要充分發(fā)揚民主，講究效率，一般情況下，由校長最后作出決定并負(fù)責(zé)組織實施。 七、由校長辦公室主任做好會議記錄，建檔備查。 介紹學(xué)校的管理制度怎么寫篇 6 為了切實改善學(xué)校的校園環(huán)境，保證校園整潔、衛(wèi)生，給全體教職員工創(chuàng)造一個良好的生活和工作環(huán)境，為學(xué)生營造一個良好的學(xué)習(xí)氛圍，徹底改變校園面貌，提升學(xué)校形象，經(jīng)研究制定我校校園環(huán)境衛(wèi)生管理制度范本篇。 、果皮、口痰等垃圾，清潔工具必須擺放整齊。 、場邊花帶的瓷磚要隨時保持干凈、整潔。餐具擺放有序、干凈整潔 。食堂工作人員要時刻注意自身的清潔衛(wèi)生，要勤洗頭、勤洗手、勤換工作服和工作帽。 12 次，要做到干凈衛(wèi)生，無異味。 ，什么時候有，什么時候打掃，要隨時保證干凈整潔。 ，樓梯由樓上的教師輪流打掃。 ，堅決杜絕亂丟亂甩的不良行為，每發(fā)現(xiàn)一次按 “ 文明禮儀 ” 評比細(xì)則扣分。食堂由分管領(lǐng)導(dǎo)不定期檢查，每發(fā)現(xiàn)一次食堂不干凈、不整潔，扣食堂工作人員 5—— 10 元。若一期中有三次不合格，記該教師 “ 不良記錄 ” 一次。按規(guī)定上帳，統(tǒng)一管理。 財產(chǎn)管理采用分崗專人負(fù)責(zé)。 本校職工或外單位人員借用物品，必須經(jīng)學(xué)校同意，并辦理借用手續(xù)，不能私自借出。 學(xué)校財產(chǎn)發(fā)生損壞、丟失情況，要由具體保管人員負(fù)責(zé)，由后勤負(fù)責(zé)執(zhí)行。 財產(chǎn)保管人員要加強責(zé)任感。對失職、損壞財產(chǎn)的予以批評、處罰。 學(xué)校貴重財 產(chǎn) (筆記本電腦、攝像機、照相機等 )由專人保管的，填寫保管紀(jì)錄，妥善保管，發(fā)生丟失或損壞的，由保管人賠償。 第二條學(xué)校教學(xué)工作和教學(xué)管理必須堅持黨的教育方針，堅持與時俱進和改革創(chuàng)新。 第三條學(xué)校教學(xué)工作和教學(xué)管理應(yīng)遵循職業(yè)教育教學(xué)規(guī)律，結(jié)合學(xué) 校特點，要以社會需要和學(xué)生的成才愿望為出發(fā)點，提高工作效率，維護教學(xué)秩序，推動教學(xué)改革，全面提高教育質(zhì)量。有利于教師創(chuàng)造性工作，有利于深化改革，有利于與各類教育的溝通與銜接，充分利用計算機及網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代手段，實現(xiàn)教學(xué)管理的信息化、程序化、規(guī)范化和科學(xué)化。 教學(xué)工作計劃主要包括學(xué)校教學(xué)工作計劃，科 (室 )及教研組教學(xué) 工作計劃等。 教務(wù)處根據(jù)學(xué)校教學(xué)工作計劃，結(jié)合教學(xué)工作的進展情況擬定月教學(xué)工作計劃。 第六條教務(wù)處應(yīng)在放假前編制完畢新學(xué)期校歷和學(xué)期教學(xué)進程表。校歷和學(xué)期教學(xué)進程表經(jīng)教務(wù)例會討論、校長辦公會議審定后，以學(xué)校名義印發(fā)至各科 (室 )實施。 (2)每學(xué)年分為兩個學(xué)期，共 42 個教學(xué)周，包括理論教學(xué)、實踐教學(xué)、入學(xué)與畢業(yè)教育、公益勞動、考試和機動時間等 (含公休 )。 學(xué)校在編制校歷時，因特殊原因要延遲開學(xué)或減少教學(xué)周數(shù)，應(yīng)事先征得學(xué)校主管部門 (指區(qū)、縣教育局，各委、局、控股集團公司及其他主管部門，下同 )的同意。各科 (室 )應(yīng)根據(jù)統(tǒng)籌兼顧、新老結(jié)合、擇優(yōu)安排、合理負(fù)荷等原則對新學(xué)期的教師任務(wù)作出初步安排，并報教務(wù)處。教務(wù)處應(yīng)于放假前頒發(fā)教師教學(xué)任務(wù)書，開學(xué)后制成各班教師任課一覽表，印發(fā)各科 (室 )。課程表包括學(xué)?？傉n程表，分班課表和教師課表等。學(xué)校應(yīng)建立 “ 排課、調(diào)課、代課及停課制度 ” 。 第十條教學(xué)例會制度包括教務(wù)例會和教研組長會議、教師和學(xué)生座談會等，主要用于布置和檢查各項教學(xué)工作，及時分析、研究和解決教學(xué)中出現(xiàn)的各種問題，落實整改措施，注重實效，并要有明確的議題和過程記錄。 第十一條學(xué)校應(yīng)認(rèn)真 貫徹執(zhí)行教育行政部門頒發(fā)的中等職業(yè)學(xué)校學(xué)生學(xué)籍管理規(guī)定，做好學(xué)生的入學(xué)與注冊、成績考核、升級與留級、轉(zhuǎn)學(xué)與轉(zhuǎn)專業(yè)、休學(xué)復(fù)學(xué)與退學(xué)、紀(jì)律與考勤、獎勵與處分、畢業(yè)與結(jié)業(yè)等學(xué)籍管理工作，并設(shè)專人負(fù)責(zé)學(xué)生的學(xué)籍檔案及電子注冊等工作。 第十二條選用教材應(yīng)根據(jù)各專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)、業(yè)務(wù)規(guī)格和教學(xué)要求，一般應(yīng)選用教育行政部門公布的統(tǒng)編教材，以及有關(guān)行業(yè)規(guī)范教材 。教師提出選用教材須經(jīng)教學(xué)科 (室 )主任同意，自編校本教材 (講義 )應(yīng)由教務(wù)處會同各教學(xué)科 (室 )統(tǒng)籌安排，并報分管校長批準(zhǔn)。 學(xué)校應(yīng)根據(jù)職業(yè)教育教學(xué)改革和發(fā)展的新要求，積極推進課程和教材改革，開發(fā)和編寫反映新知識、新技術(shù)、新工藝和新方法、具有職業(yè)教育特色的課程和教材，制作各類多媒體教學(xué)軟件，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。教學(xué)檔案應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，并按教育行政部門的要求，對教學(xué)檔案的收集、保管和利用等作出規(guī)定，使教學(xué)檔案工作制度化、規(guī)范化、信息化，更好地為教學(xué)服務(wù)。教學(xué)檢查應(yīng)把經(jīng)常性和階段性檢查結(jié)合起來，期初查準(zhǔn)備，期中查進程，期末查效果。 制定專業(yè)教學(xué)實施方案 (實施性教學(xué)計劃 )要遵循教育部關(guān)于制定中等職業(yè)學(xué)校教學(xué)計劃的原則意見，參照專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)方案 (指導(dǎo)性教學(xué)計劃 )，一般由教務(wù)處會同教學(xué)科 (室 )在市場調(diào)研基礎(chǔ)上于新生入學(xué)前 3個月提出，經(jīng)分管校長審定，校長辦公會議討論通過后執(zhí)行，并報學(xué)校主管部門備案。說明部分包括專業(yè)名稱 。培養(yǎng)目標(biāo)與業(yè)務(wù)范圍 。課程設(shè)置及教學(xué)要求等內(nèi)容，各部分內(nèi)容均應(yīng)用簡明扼要的文字描述。 專業(yè)教學(xué)實施方案 (實施性教學(xué)計劃 )在實施時必須保持其嚴(yán)肅性。 第十六條課程標(biāo)準(zhǔn) (教學(xué)大綱 )是組織教學(xué)工作，檢查教學(xué)質(zhì)量，評價教學(xué)效果，選編教材和裝備教學(xué)設(shè)施的依據(jù)。專業(yè)教學(xué)實施方案 (實施性教學(xué)計劃 )規(guī)定開設(shè)的課程 (包括實踐性課程 )，均應(yīng)有相應(yīng)的課程標(biāo)準(zhǔn)或教學(xué)大綱。專業(yè)基礎(chǔ)課和專業(yè)課采用教育行政部門和有關(guān)行業(yè)頒發(fā)的課程標(biāo)準(zhǔn) (教學(xué)大綱 )。 任課教師、教研組和各教學(xué)科 (室 )要按照課程標(biāo)準(zhǔn) (教學(xué)大綱 )組織教學(xué)，同時鼓勵教師在完成基本要求的前提下補充新知識，充實新內(nèi)容。學(xué)期授課計劃由任課教師結(jié)合實際，按照統(tǒng)一的要求編寫。 任課教師必須按照學(xué)期授課計劃組織教學(xué)，如確有必要調(diào)整，須事先經(jīng)有關(guān)教學(xué)科室或教研組 同意，報教務(wù)處備案。 第四章主要教學(xué)環(huán)節(jié)管理 第十八條教師應(yīng)認(rèn)真?zhèn)湔n進教室。 教案一般應(yīng)包括首頁、備課筆記和教學(xué)后記三個部分。備課筆記應(yīng)反映教學(xué)的基本內(nèi)容和因材施教的構(gòu)想與創(chuàng)意 。 任課教師在學(xué)期開課前必須備有二周以上的教案，平時亦應(yīng)有至少一周的提前量，不準(zhǔn)無教案或沿用教學(xué)內(nèi)容過時的教案上課。 第十九條教師要認(rèn)真上好每一堂課，要注意加強基礎(chǔ)知識和基本技能的教學(xué)，確保所授知識及技能的思想性、科學(xué)性、針對性和實用性，充分發(fā)揮課堂教學(xué)在素質(zhì)教育中的主渠道作用。語言準(zhǔn)確，精煉、生動 。 要體現(xiàn)職業(yè)教育特點，貫徹理論與實踐相結(jié)合的原則，重視學(xué)生智力開發(fā)和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，強化學(xué)生職業(yè)技能的訓(xùn)練。引導(dǎo)學(xué)生進行探究性學(xué)習(xí)，在實踐中學(xué)習(xí)，促進學(xué)生在教師指導(dǎo)下主動地、富有個性地學(xué)習(xí)。廣泛采用直觀教具、教學(xué)掛圖、多媒體課件、仿真技術(shù)和電化教學(xué)設(shè)施進行教學(xué)。 第二十條教師應(yīng)結(jié)合教學(xué) 進度，組織有效的課外輔導(dǎo)和答疑，指導(dǎo)學(xué)生優(yōu)化學(xué)習(xí)方式。教師對布置的作業(yè)應(yīng)預(yù)先試做，及時批改，嚴(yán)格要求，要評出成績或?qū)懗鲈u語，以此作為評定學(xué)生平時成績的 39。 第二十一條要采取選修課等多種多樣的形式充實豐富第二課堂，充分利用學(xué)校各種教育教學(xué)資源，有計劃地組織和指導(dǎo)學(xué)生參加課外學(xué)習(xí)活動，以拓展學(xué)生學(xué)習(xí)時空，讓學(xué)生有選擇地自主優(yōu)化知識、能力結(jié)構(gòu)，拓寬知識面，增強適應(yīng)性，促進全面發(fā)展。讓每一個學(xué)生都能按大綱規(guī)定的時間充分動手，獨立操作，養(yǎng)成嚴(yán)肅認(rèn)真、實事求是的科學(xué)作風(fēng)。同時還要注意加強綜合性實驗訓(xùn)練，提高學(xué)生的實驗?zāi)芰蛯I(yè)技能。 第二十三條實習(xí)按其性質(zhì)和任務(wù)一般可分為認(rèn)識實習(xí)、教學(xué)實習(xí) (實訓(xùn) )、生產(chǎn)實習(xí)、專業(yè)勞動和畢業(yè)實習(xí) (綜合實習(xí) )等。 教學(xué)實習(xí) (實訓(xùn) )是根據(jù)大綱規(guī)定的要求，在校內(nèi)實習(xí)基地對學(xué)生進行本專業(yè)所必須的專業(yè)技能基本訓(xùn)練的實踐性教學(xué)環(huán)節(jié)。 畢業(yè)實習(xí)是一種綜合性的實習(xí)，也稱綜合實習(xí)，要求學(xué)生綜合運用所學(xué)理論和基本技能分析、解決生產(chǎn)、技術(shù)、服務(wù)及管理工作中各種實際問題，提高實際工作能力，為就業(yè)、創(chuàng)業(yè)作好準(zhǔn)備。各教學(xué)科 (室 )應(yīng)根據(jù)學(xué)校和實習(xí)地點的具體情況，于實習(xí)前提出實習(xí)計劃。 (2)實習(xí)內(nèi)容、方式和時間分配 。 (4)實習(xí)考核、實習(xí)成績的評定辦法與評分標(biāo)準(zhǔn)， (5)實習(xí)安全與保障措施等。 凡有條件的學(xué)校 (專業(yè) )，都應(yīng)通過實習(xí)讓學(xué)生能獲得相應(yīng)技能等級證書或職業(yè)資格證書。社會調(diào)查的目的性要明確，并應(yīng)有具體的調(diào)查提綱和切合實際的日程安排。課程設(shè)計的題目，由任課教師根據(jù)教學(xué)大綱的要求選定，力求典型、實用并保持相對穩(wěn)定。要根據(jù)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)和基本教學(xué)要求，緊密結(jié)合職業(yè)崗位的實際擬定畢業(yè)設(shè)計的題目。 第二十六條對學(xué)生學(xué)業(yè)的檢查與成績評定應(yīng)嚴(yán)密組織，科學(xué)管理，以保持學(xué)業(yè)檢查與成績評定工作的嚴(yán)肅性，充分發(fā)揮其激勵和導(dǎo)向作用，調(diào)動廣大師生教與學(xué)的積極性，樹立良好的考風(fēng)和學(xué)風(fēng)。對有條件的課程應(yīng)實行“ 教考分離 ”。 第五章教師教學(xué)業(yè)務(wù)管理 第二十七條學(xué)校要根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃和對教師的基本要求制訂師資隊伍建設(shè)規(guī)劃和教師培養(yǎng)計劃，并落實到人。教師應(yīng)根據(jù)學(xué)校和各教學(xué)科 (室 )的要求，制訂個人提高計劃，并完成規(guī)定的 “ 五年一輪 ” 教師職務(wù)培訓(xùn)任務(wù)。對尚不適宜開課的教師、尚不具備合格條件的實驗員和實習(xí)指導(dǎo)教師，應(yīng)限期提高 。 第二十八條學(xué)校應(yīng)貫徹競爭上崗、擇優(yōu)聘任的 原則，建立健全的激勵和約束機制，對教師 (包括實驗員、實習(xí)指導(dǎo)教師 )實行全員聘任制。聘請專、兼職教師任教應(yīng)有相應(yīng)規(guī)范的管理制度，其聘任辦法與教學(xué)工作要求應(yīng)與在職人員相同。對教師的