4農(nóng)村集體土地使用申請(qǐng)[5篇范文]-在線瀏覽
2024-08-27 03:55本頁(yè)面
【正文】 我國(guó)的相關(guān)立法采取了嚴(yán)格限制的態(tài)度。 二、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)缺失，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 三、農(nóng)地登記制度、登記機(jī)構(gòu)缺失 （七）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押限制?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定的 ： “ 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn) ” ，對(duì)于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式采取的是列舉加概括式的立法例，為促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和加速農(nóng)村土地融資，在表象上， “ 其他方式 ” 中似乎包括抵押流轉(zhuǎn)方式。 因此除《擔(dān)保法》 第三十四條第 （五）項(xiàng)規(guī)定的荒山、荒溝、荒丘、荒灘以外，其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能設(shè)定抵押?！稉?dān)保法》第三十七條 第二款規(guī)定： “ 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ” 不得抵押?！?《物權(quán)法》雖然留下了 “ 法律規(guī)定可以抵押的除外 ” 的口子，但什么可以 “ 除外 ” 至今也沒(méi)有一個(gè)權(quán)威的 說(shuō)法。抵押后還不了款怎么處理。 ” 《農(nóng)村土地承包法》第 32 條規(guī)定：通
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