【正文】 頁 共 25 頁 設(shè)工程項(xiàng)目的批后監(jiān)督管理，充分發(fā)揮市民群眾在城市規(guī)劃管理中的監(jiān)督作用，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《 XX 縣區(qū)城市規(guī)劃公示制度》等規(guī)定 ，結(jié)合我縣實(shí)際制定本規(guī)定。 第三條建設(shè)單位在申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，按照建設(shè)局規(guī)劃部門提供的公示牌樣圖，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)在 3 個(gè)法定工作日內(nèi)完成牌體制作，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃建設(shè)管理部門審核同意且設(shè)立后，發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。公示牌的規(guī)格為：240cm360cm 或 420cm630cm 。建設(shè)單位、工程名稱、建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號、設(shè)計(jì)單位、總平面圖（建筑退道路紅線、綠線和退地界及現(xiàn)狀建筑距離、各種尺寸要標(biāo)注清晰）、各單體立面圖、鳥瞰圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、監(jiān)督電話等。對凡是不按規(guī)定 第 6 頁 共 25 頁 進(jìn)行批后公示、惡意修改規(guī)劃方案內(nèi)容的和不及時(shí)對公示牌進(jìn)行維修清潔的建設(shè)單位，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 規(guī)劃建設(shè)管理部門將依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的，不予進(jìn)行規(guī)劃竣工驗(yàn)收。 第八條 本規(guī)定自公布之日起生效，如先前已公布的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相沖突的，以本規(guī)定確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 第 7 頁 共 25 頁 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期為一年。未辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效，工程建設(shè)時(shí)需重新辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局法規(guī)監(jiān)管科在接到申請后三個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門放線后，經(jīng)放線后方可開工建設(shè)，未經(jīng)放線動(dòng)工建設(shè)視為違法建設(shè)。沒有制作建設(shè)工程規(guī)劃許可公示牌，或公示牌不符合要求的，不予放線，不得開工建設(shè)。 階段時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知建設(shè)工程所在地規(guī)劃分局進(jìn)行驗(yàn)線，規(guī)劃分局在 2 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)線。拒不整改或整改不合格的移交城管執(zhí)法部門依法查處。符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可規(guī)定的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按基本建設(shè)程序組織竣工驗(yàn)收；不符合的，責(zé)令限期改正，到期拒不改正或者不能采取改正措施消除影響的，移交城管執(zhí)法部門進(jìn)行處理。 七、建設(shè)單位在建設(shè)過程中，不得擅自變更規(guī)劃許可內(nèi)容。屬于變更建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將具體變更內(nèi)容向建設(shè)項(xiàng)目利害關(guān)系人進(jìn)行公示，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局采取聽證會(huì)等形 式聽取利害關(guān)系人的意見。因變更給利害關(guān)系人的合法權(quán)益造成損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 第二條 XX 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃批后管理， 第 9 頁 共 25 頁 應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，各縣（市）參照執(zhí)行。 第三條本規(guī)定所稱的規(guī)劃批后管理是指 XX 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃驗(yàn)線、中間規(guī)劃檢查、 竣工測量、竣工規(guī)劃核實(shí)等。 第二章建設(shè)工程放驗(yàn)線 第五條規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖后，建設(shè)單位或個(gè)人持規(guī)劃部門開出的建設(shè)工程放線聯(lián)系單，委托相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位對平整后的工程場地進(jìn)行放線。放線定樁結(jié)束后，測繪單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場交樁，并在放線聯(lián)系單上簽字確認(rèn)。 第八條建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)好實(shí)地放樣點(diǎn)位樁，確保在規(guī)劃初驗(yàn)時(shí)點(diǎn)位樁保護(hù)完好。 市政工程驗(yàn)線申報(bào)時(shí)，應(yīng)增加工程管線的 “ 竣工測繪合同（復(fù)印件） ” ，市政工程實(shí)行一次性驗(yàn)線制度， 只進(jìn)行初驗(yàn)。 第十條建設(shè)工程驗(yàn)線技術(shù)要求按《 XX 市城鄉(xiāng)規(guī)劃測量管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。建設(shè)單位或個(gè)人持 “ 建設(shè)工程驗(yàn)線合格證明 ” 等相 關(guān)資料申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建筑工程完成基礎(chǔ)施工時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知原放線單位進(jìn)行平面或高程的坐標(biāo)復(fù)測，并 編制復(fù)驗(yàn)測繪資料，申請規(guī)劃部門復(fù)驗(yàn)。 第十三條建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程驗(yàn)線（復(fù)驗(yàn)）手續(xù)，并提交以下資料： （一）建設(shè)工程驗(yàn)線申請表； （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； （三）復(fù)驗(yàn)測繪資料。復(fù)驗(yàn)合格的，出具 “ 建設(shè)工程驗(yàn)線合格證明 ” （復(fù)驗(yàn)）。無法改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送相關(guān)部門依法處理。 第十六條規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對建筑工程施工現(xiàn)場進(jìn)行中間規(guī) 劃檢查，并做好現(xiàn)場記錄。 第十七條建設(shè)工程中間規(guī)劃檢查包括以下內(nèi)容： （一）檢查建設(shè)工程是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容； （二）檢查現(xiàn)場規(guī)劃公示牌的制作、位置、內(nèi)容是否符合規(guī) 第 12 頁 共 25 頁 定要求。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)向規(guī)劃部門報(bào)告建設(shè)工程的有關(guān)情況，并提供有關(guān)資料。無法改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移 送相關(guān)部門依 法處理。 第十九條申請竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，對于一件《建設(shè)工程規(guī)劃許 第 13 頁 共 25 頁 可證》批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)遵循 “ 一次申請 ” 的原則；確需分多次申請竣工規(guī)劃核實(shí)的，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核，符合相關(guān)規(guī)定的，可以同意分次進(jìn) 行竣工規(guī)劃核實(shí)。 第二十一條規(guī)劃部門受理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)在15 個(gè)工作日內(nèi)完成竣工規(guī)劃核實(shí)工作。 經(jīng)竣工規(guī)劃核實(shí)不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖要求 第 14 頁 共 25 頁 的，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)發(fā)出《竣工規(guī)劃核實(shí)意見書》，告知限期改正的理由和處理意見。 第二十二條規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)成立竣工規(guī)劃核實(shí)小組，核實(shí)小組的成員應(yīng)當(dāng)由建設(shè)項(xiàng)目審批、法規(guī)監(jiān)督等部門人員組成，成員一般不少于 3 人的單數(shù)組成。 第二十三條有下列情形之一的，不予竣工規(guī)劃核實(shí)： （一）無建設(shè)工程驗(yàn)線合格證（初驗(yàn)）和建筑配套市政工程驗(yàn)線合格證（驗(yàn)線）； （二）無建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)合格證明（不包括配套市政工程）； （三）無竣工測量審核意見書（包括配套市政工程）； （四）土地權(quán)屬證明、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括配套市政工程）副本等相關(guān) 第 15 頁 共 25 頁 資料不齊或存在問題的； （五）地塊內(nèi)未按規(guī)劃要求拆除建筑物或構(gòu)筑物的； （六）地塊內(nèi)的建筑單體或道路、綠化等市政及其他配套工程未按規(guī)劃要求實(shí)施完畢的。