淺談物業(yè)企業(yè)之“社區(qū)商業(yè)經(jīng)營”-在線瀏覽
2025-04-11 09:43本頁面
【正文】 營。例如，在社區(qū)內(nèi)開辦餐廳、洗衣店，建立超市、醫(yī)療診所、銀行儲蓄機(jī)構(gòu)等。社區(qū)商業(yè)經(jīng)營在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相當(dāng)普遍，其運作也基本成熟，但物業(yè)管理行業(yè)的介入很淺，有待于進(jìn)一步提高。其中最多見的是沿街馬路建造底層商鋪的形式。有專家把構(gòu)建社區(qū)購物網(wǎng)稱做“ 51015”，即居民出家門步行 5分鐘 可以到達(dá)便利店，步行 10分鐘可以到達(dá)超市和餐飲店，騎車 15分鐘可以到達(dá)購物中心。社區(qū)商業(yè)配套應(yīng)該盡量在社區(qū)內(nèi)獨立設(shè)置，而且相對集中。 (4)新加坡的社區(qū)商業(yè)：新加坡建屋發(fā)展局將社區(qū)規(guī)劃為 3個層面，配建和設(shè)置了相應(yīng)的商業(yè)。鄰里中心： 6000～ 8000套住戶配套建設(shè) 1個鄰里中心。其必備的功能包括診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、曝鏡店、理 發(fā)店、家庭用品、書局、家庭娛樂中心等。新鎮(zhèn)中心開設(shè)的商業(yè)項目包括娛樂設(shè)施、銀行、郵政局、超級市場、百 貨公司及高檔商品商店、餐館、快餐店等。此外還推薦 13個行業(yè)進(jìn)入社區(qū)商業(yè)，例如，服裝店、鞋店、禮品店、鮮花店、攝影店、音像制品店等。社區(qū)商業(yè)經(jīng)營的發(fā)展前景 (1)社區(qū)的功能決定著社區(qū)商業(yè)的發(fā)展方向 :社區(qū)承擔(dān)著最基層的全部社會功能，人們 (包括業(yè)主和物業(yè)使用人 )對商業(yè)、經(jīng)營、娛樂等方面的社 區(qū)需求愈來愈多。隨著我國城市化進(jìn)程的加快及經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持 續(xù)增長，社區(qū)商業(yè)也將有著十分光明的前景。2023年，家樂福已在中國開設(shè) 68家店鋪。 (3)社區(qū)商業(yè)經(jīng)營的低風(fēng)險將吸引大量資金 進(jìn)入 :社區(qū)商業(yè)由于可以滿足附近居民的就近消費需求，擁有穩(wěn)定的客源，也不
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