【正文】 和餐飲店，騎車 15分鐘可以到達(dá)購物中心。隨著我國城市化進(jìn)程的加快及經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持 續(xù)增長，社區(qū)商業(yè)也將有著十分光明的前景。此外，社區(qū)內(nèi)有很多美容美發(fā)店、電信器材店之類，但在物業(yè)區(qū)域內(nèi)及周邊，業(yè)主日常生活所急需的菜市場、特色專業(yè)店、便民生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之類卻不 多見。社區(qū)商業(yè)經(jīng)營存在的問題 (1)規(guī)模偏小利潤偏低，由于資金、信息、管理水平等多方面的原因，目前我國物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營規(guī)模普 遍偏小，很多社區(qū)商業(yè)處于零散經(jīng)營狀態(tài)。此外還推薦 13個(gè)行業(yè)進(jìn)入社區(qū)商業(yè)，例如，服裝店、鞋店、禮品店、鮮花店、攝影店、音像制品店等。社區(qū)商業(yè)經(jīng)營在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相當(dāng)普遍，其運(yùn)作也基本成熟，但物業(yè)管理行業(yè)的介入很淺，有待于進(jìn)一步提高。所以，利用社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)和點(diǎn)都數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)是物業(yè)管理企業(yè)一項(xiàng)非常不錯(cuò)的選擇。 (3)我國社區(qū)商業(yè)經(jīng)營的類型：北京市于近年修訂新建改建居住區(qū)公共服務(wù)配套建設(shè)指標(biāo) ，涉及商業(yè)時(shí)規(guī)定：商業(yè)服務(wù)業(yè)配套用房建筑面積應(yīng)按 700平方米／千人配套建設(shè)，其中 5l％用于社區(qū)內(nèi)必設(shè)的項(xiàng)目，如綜合超市、菜市場、再生資源回收點(diǎn)，49％用于其他商 業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，如餐飲、便民店、藥店、書店等等。 (2)國際商家進(jìn)軍國內(nèi)商業(yè)領(lǐng)域?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)經(jīng)營帶來活力 :隨著中國商業(yè)零售業(yè) 2023年 l2月 11日徹底對外開放，越來越多的國 際商家開始關(guān)注中國商業(yè)零售市場。 (3)服務(wù)項(xiàng)目單一社區(qū)最常見的商業(yè)形式是便利店，但大多數(shù)便利店除具備日常生活必需用品的購物功能之外，其他服務(wù)項(xiàng)目很少，而僅靠出售商品無法