成全：聯(lián)排別墅專題研究-在線瀏覽
2025-04-09 09:45本頁(yè)面
【正文】 低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜 ?疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為 4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng) 占地面積和舒適程度的折中 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 聯(lián)排別墅戶型演變和發(fā)展 聯(lián)排別墅趨向獨(dú)棟 經(jīng)濟(jì)別墅附加值升級(jí) 低總價(jià)精簡(jiǎn)別墅 ?“ 側(cè)花園”拉遠(yuǎn)聯(lián)排距離，層數(shù)降低 —— 北京龍湖香醍漫步 ?“ L” 形院墅聯(lián)排 —— 上海新浦江城 ?“凹”形內(nèi)庭聯(lián)排，二層完全分離 —— 南京仙林翠谷 ? 地下空間放大，面寬擴(kuò)大 —— 上海大華圣地維拉 ? 大面積聯(lián)排，總體布局與獨(dú)棟別墅相似 —— 成都置信芙蓉青城 ? 兼顧舒適與大氣，贈(zèng)送面積大 — 上海金地格林世界 ? 外部景觀引入室內(nèi) —— 上海萬(wàn)科燕南園 ? 內(nèi)庭院升級(jí) —— 重慶協(xié)信 TOWN城 ?“雙主臥”概念，功能細(xì)分 —— 深圳振興城 ? 公寓的面積，別墅的形態(tài)，布局緊湊 —— 石家莊卓達(dá)太陽(yáng)城 一層 二層 花園層 側(cè)花園拉遠(yuǎn)聯(lián)排距離，類獨(dú)棟聯(lián)排 面積：建筑面積 290平方米，與獨(dú)棟類似； 形態(tài)： 兩層 ，兩戶之間布置 “側(cè)花園”， 減少戶與戶之間干擾，三面采光通風(fēng)，向獨(dú)棟靠攏； 品質(zhì)：地面抬高，陽(yáng)光地下室，下沉花園，形成獨(dú)棟的花園式風(fēng)格； 舒適度：四臥朝南，頂層主臥，功能布局合理； 側(cè)花園 側(cè)花園 ”L“ 形院墅，圍和更大的庭院空間 ? 兩層 ，建筑面積 204平方米； ? ” L” 形住宅布局 內(nèi)部獨(dú)享私家花園，兩戶對(duì)拼，凹形建筑圍和形成更大的庭院空間。 一層 二層 在傳統(tǒng)帶有單獨(dú)庭院的雙拼以庭院相連，打通庭院隔墻即可形成一個(gè)具有較大庭院的類獨(dú)棟別墅。 改變建筑形態(tài)組織組團(tuán) 一層 二層 凹形圍和內(nèi)院 凹形圍和內(nèi)院 一層僅衛(wèi)生間相連 二層完全分離 客廳 車庫(kù) 臥室 餐廳 主臥 臥室 臥室 露臺(tái) 縱向變橫向，面寬擴(kuò)大，陽(yáng)光地下室 ? 建筑面積 250平方米左右， 總體布局與獨(dú)棟別墅相似 ； ? 拉大總面寬 ，總面寬 15米以上，減少進(jìn)深， 改變傳統(tǒng)聯(lián)排縱深長(zhǎng)的形態(tài) ； ? 陽(yáng)光地下室，布局起居室、活動(dòng)室、視聽室、工人房等； ? 南向采光面大，客廳、起居室、主臥、客臥、活動(dòng)室均南向； ? 南露臺(tái)面積大，布置活動(dòng)場(chǎng)地； ? 頂層僅露臺(tái)，活動(dòng)空間。 ?舒適度： 二層設(shè)采天棚，一層室內(nèi)采光更充足； 雙車位； 陽(yáng)光地下室（活動(dòng)房、工人房、儲(chǔ)藏室、洗衣房）； 所有臥室?guī)l(wèi)生間帶花園； ?景觀性： 地下室下沉花園、一層南北私家花園、二層每個(gè)臥室?guī)б粋€(gè)觀景露臺(tái)。 大氣： 餐廳和北入口位于一層夾層，客廳挑空，（玄關(guān)挑空）； 舒適： 兩個(gè)朝南開間，客廳三臥南向，三層主臥 +衛(wèi)生間 +書房 /衣帽間 +觀景露臺(tái)。 室外景觀引入室內(nèi)，內(nèi)庭院布置 ? 餐廳中庭透光采光，錯(cuò)層分隔客廳餐廳； ? 二層 內(nèi)庭空中花園 ，避免過(guò)高產(chǎn)生的壓抑感； ? 三間臥室既有露臺(tái)景觀又有內(nèi)庭景觀。 地下室 一層 二層 三層 半開放內(nèi)庭 內(nèi)庭上空 餐廳 客廳 主臥 臥室 下沉庭院 下沉庭院 雙主臥，舒適度更高 ? 建筑面積 226平方米； ? 二層、三層各設(shè)一個(gè)主臥，形成“雙主臥”格局 ； ? 功能細(xì)分，起居室和家庭室分離，工人流線和主人流線分離。 一層 二層 建筑面積 110平方米 一層 二層 建筑面積 165平方米 聯(lián)排別墅的變遷 —— 時(shí)間 早期階段 最早的聯(lián)排別墅主要以城鄉(xiāng)結(jié)合部的經(jīng)濟(jì)型別墅為主，規(guī)模小、價(jià)格低、產(chǎn)品還不夠成熟，其主打賣點(diǎn)是其新穎的生活方式。具體在于加大面寬，降低層數(shù)，功能布局類似獨(dú)棟別墅。平面形狀往往表現(xiàn)為“ L” 形、“凹”字形等。 代表作品：北京龍湖香醍漫步 、上海新浦江城、南京仙林翠谷 中期階段
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