北京別墅戶型專題研究-在線瀏覽
2025-05-09 05:10本頁面
【正文】 指在環(huán)境優(yōu)美的地帶修建的高舒適度的居所，因此作為住宅的最高級產(chǎn)品，它不僅要有別墅的樣子（體態(tài)與立面），還要別墅的生活方式（更豐富的使用功能，更高的舒適度，更好的趣味性，更尊貴的禮儀，與大自然更親近）。 ? 戶型設(shè)計是塑造生活方式最直接的手段，它將影響使用者每一天的生活行為與居住品質(zhì)。 5 Townhouse設(shè)計要點 ? 地上面積區(qū)間 150250平方米，與 小獨棟產(chǎn)品拉開差距 ? 地上三層或二層半，地下一層，地下面積 6080平方米 ? 進深 1518米，起居室面寬在 4米以上 ? 單車位，盡量放在室內(nèi) ? 34間臥室，包括 1個主臥區(qū)， 23間次臥室 ? 一層主要功能包括起居室、餐廳、廚房、臥室 ? 二層和三層主要功能為家庭室和主次臥室 ? 地下室主要功能是設(shè)備間和工人房，面積大的可安排文體活動室 6 Townhouse各功能空間面積模式 總面積( ㎡)5202510 15510151718152025151520主臥室 1520衛(wèi)生間 10步入式衣櫥 5 10書房 5 10合計 5055合計 250270203010 15105 1010總計 320350設(shè)備間/ 鍋爐房洗衣房儲藏工人房( 包括衛(wèi)生間）5055地上建筑面積地下室家庭影院6080分層 功能空間 面積( ㎡)門廳起居室餐廳公用衛(wèi)生間廚房臥室/ 家庭室 （可選）車庫 首層次臥室1 （包括衛(wèi)生間）二層臥室/ 家庭室 （可選）10012080100次臥室1公用衛(wèi)生間三層 主臥區(qū)2 7 小獨棟設(shè)計要點－首層 ? 門廳（避免從起居室直接入戶的情況，同時門廳可以作為公共空間和家庭空間兩條動線的起點），門廳的設(shè)計可以與樓梯相結(jié)合，但要避免入戶以后迎頭撞上樓梯的情況。起居室的面寬應(yīng)在 。 ? 應(yīng)分別設(shè)計中西廚，其中西廚可以與早餐室結(jié)合布置。臥室應(yīng)盡量朝南，同時應(yīng)該有獨立的衛(wèi)生間。 ? 300平米以上的別墅應(yīng)盡量設(shè)計雙車庫，為節(jié)省面寬，可采用一前一后的雙車庫設(shè)計，后面的車庫可根據(jù)業(yè)主的要求改造成其他功能的房間。 8 小獨棟設(shè)計要點－二層 ? 3個臥室為宜，其中至少應(yīng)有 2個臥室朝南。 ? 次臥室的面積在 1520平方米左右，盡量保證每間臥室都有獨立的衛(wèi)生間。 9 小獨棟設(shè)計要點－地下室 ? 面積 從降低成本和施工角度考慮，基本上為地上一層的面積減去車庫的面積， 120150平米左右。 10 小獨棟各功能空間面積模式 總面積(㎡)25 3015535 405 1015 2035 402030主臥室 2025衛(wèi)生間 10步入式衣櫥 5 10合計 405015151015201520合計 300320253020301010 151010 15總計功能空間工人房(包括衛(wèi)生間）次臥室1（包括衛(wèi)生間）地上建筑面積分層420470首層二層地下室 120150公用衛(wèi)生間（包括桑拿室）面積(㎡)設(shè)備間/鍋爐房洗衣房小家庭室（可選）主臥區(qū)次臥室1次臥室2 公用衛(wèi)生間家庭影院健身房或170190120130家庭
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