【正文】 ：杭州桃花源 、 九溪玫瑰園 、 臨安青山湖玫瑰園 、 千島湖玫瑰園 、 上海玫瑰園 、南京玫瑰園等 。 ? 道路分級層次明確 ， 園區(qū)內(nèi)設(shè)計有主干道 、 組團路乃至支路 、 入戶路 ， 主干道一般形成環(huán)路 ， 別墅的入口都在支路或入戶路上 ， 強調(diào)私密性和領(lǐng)域感 。 ? 大型別墅園區(qū)的會所 ， 功能上盡量彌補所在郊區(qū)公建配套的不足 ， 會所內(nèi)設(shè)施高檔甚至頂級化 。 綠城 〃 杭州桃花源西錦園實景 歐式別墅 中 式別墅 對于中國傳統(tǒng) “ 巷 、 院 ” 文化的精神回歸 ， 強調(diào)中國傳統(tǒng)文化意境在現(xiàn)代別墅生活中的體現(xiàn) 。內(nèi)部自成院落系統(tǒng) ， 傳承中國傳統(tǒng)居住情節(jié)的場所精神 。 適宜地域 南 、 北方地區(qū)均適用 。 適宜 戶型范圍 用地面積為 ～ 5畝 ， 地上建筑面積500～ 1500㎡ ， 總建筑面積 800～ 2023㎡ 。 法式合院效果圖 法 式 合院 法式合院效果圖 建筑形式上 ， 法式合院由東 、 西 、 南 、 北四面建筑圍合形成內(nèi)院式格局 ， 傳承了中國傳統(tǒng)含蓄 、 私密的居住模式 ， 賦予居住者強烈的歸屬感 。 室內(nèi)空間與庭院空間互相呼應(yīng) ， 內(nèi)庭院空間形成室內(nèi)空間的延續(xù) 。 代表樓盤： 蘇州玫瑰園 、蘇州御園、無錫蠡湖二號、合肥玫瑰園、杭州臨安青山湖紅楓園項目。 適宜地域 南 、 北方地區(qū)均適用 。 適宜 戶型范圍 地上建筑面積約 350～ 600㎡ 適宜 經(jīng)濟指標 容積率： ～ 建筑密度： 35%～ 45% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 適宜地域 南 、 北方地區(qū)均適用 。 底層厚重 ， 中層是虛實相映的柱廊 ， 頂部是水平厚檐 。 代表樓盤： 湖州御園 、 臺州玫瑰園 、 千島湖玫瑰園 、 溪上玫瑰園項目等 。 建筑借鑒歐洲文藝復(fù)共時期建筑精髓 ， 遵循帕拉迪奧新古典主義風(fēng)格 ， 是一種嚴格按照歐洲新古典主義建筑的規(guī)律范式建造的官邸式建筑群 。 綠城 〃 北京御園實景 綠城 〃 北京御園實景 杭州留莊實景 杭州留莊實景 綠城一直孜孜不倦地致力于多層作品的演變和創(chuàng)新 。 代表樓盤：杭州桂花城 、 德清百合公寓 、 杭州藍庭等 。 桂花城多層公寓系列 ： 建筑整體清新典雅 ， 采用古典主義 “三段式 ” 立面 ， 給人以沉穩(wěn) 、 莊重的美感， 在細部則注重虛實搭配 ， 細節(jié)變化豐富多彩 ， 環(huán)境營造追崇意境 。 綠城 〃 舟山桂花城實景 綠城 〃 杭州藍庭多層公寓實景 適宜 購買力 適用于一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 城市副中心或近郊 適宜 戶型范圍 90㎡ ～ 220㎡ 適宜 經(jīng)濟指標 容積率： ～ ； 建筑密度： ≤ 35%； 綠地率： ≥ 30%； 建筑高度： 9～ 17m； 建筑層數(shù)： 3～ 5層。 代表樓盤： 杭州藍庭 、 桐廬桂花城 、 青島理想之城 。 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段 適宜 戶型范圍 普通戶型面積 130㎡ ～ 220㎡ ； 平層官邸戶型面積 330～ 600㎡ 。 法式多層公寓系列： 法式多層公寓系列產(chǎn)品是綠城多層物業(yè)的高端形式 ， 具有低密度 、 低容積率 、高綠化率等優(yōu)點 ， 確保建筑與環(huán)境的高度融合 ， 塑造莊重 、 典雅的建筑形態(tài) 。 平層官邸主要有杭州留莊 、 北京御園等 。 代表樓盤：杭州綠園 、 春江花月 、 西溪誠園 、杭州藍色錢江等 。 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段或有良好景觀資源的城市近郊 適宜 戶型范圍 110m2 ～ 360m2，其中主力戶型為150m2～ 180m2 。 代表樓盤： 杭州麗江公寓 、 杭州綠園 、 杭州春江花月 、 上海綠城 、 寧波綠園等 。 適宜地域 較適宜南方或沿海地區(qū)采用。 適宜 戶型范圍 90㎡ ～ 200㎡ 。 而在立面的處理上 ，則延續(xù)了一貫莊重 、 清新的新古典主義風(fēng)格 。 代表樓盤： 杭州藍庭 、 杭州翡翠城 、 青島理想之城 、海寧百合新城 。 適宜地域 南、北方地區(qū)均適用。 適宜 戶型范圍 90㎡ ～ 250㎡ 。 強調(diào)組團及圍合感 ， 建筑形體趨向單純與完整 ， 整體色調(diào)暖灰 。 綠城 〃 杭州藍色錢江效果圖 綠城 〃 上海黃浦灣效果圖 適宜 購買力 適用于國內(nèi)一、二線城市中高等或高等收入群體的享受型住房需求或投資需求。 適宜地段 城市核心商務(wù)區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。 適宜 經(jīng)濟指標 容積率： ～ 建筑密度： 20%～ 28% 綠地率： 30%～ 40% 建筑高度： 50～ 200m 建筑層數(shù)： 18～ 42層。 代表樓盤： 杭州深藍廣場 、 杭州藍色錢江 、溫州鹿城廣場 、 紹興玉蘭花園等 。 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段或有良好景觀資源的城市近郊 適宜 戶型范圍 130m2 ～ 300m2 適宜 經(jīng)濟指標 容積率： ～ 建筑密度： 10%～ 23% 綠地率： 30%～ 45% 建筑高度： 30～ 90m 建筑層數(shù)： 10～ 28層。 外立面上 ， 南方項目基本采用細巧骨架 、 大面積玻璃面和頂部縮進來體現(xiàn)該系列的風(fēng)格 ，而北方由于氣候方面等原因改用封陽臺式的二代高層 。 在積累十余年的住宅產(chǎn)品營造經(jīng)驗之后 ， 綠城悉心研究城市發(fā)展方向 ， 幵以獨到的眼光 ，開始打造契合城市未來 、 代言城市價值的城市綜合體項目 。 城市綜合體 綠城 〃 溫州鹿城廣場效果圖 綠城 〃 杭州藍色錢江效果圖 綠城 〃 千島湖度假公寓效果圖 浙能綠城 〃 臺州玉蘭廣場效果圖 大型社區(qū)不僅在建筑規(guī)劃 、 建筑多元化 、 居住空間上有合理的前瞻性改良 ， 而丐更加注重一個社區(qū)所提供的特有文化集成 。 代表樓盤：杭州翡翠城 、 海寧百合新城 、 青島理想之城 、 濟南全運村等 。 代表樓盤：杭州黃龍丑紈廣場 、 寧波研發(fā)園 、 杭州玫瑰園度假酒庖 、 千島湖喜來登度假酒庖 、 杭州四季酒庖 、 溫州君悅酒庖 。 代表樓盤：青島理想之城安置房 、 杭州彭埠云河家園 、 杭州紫薇公寓 、 諸暨舊城改造項目 。 所謂服務(wù) ， 是針對人的 ， 就是對于住戶的一種親切而有效持久的影響 ， 生活品質(zhì)的影響 。 綠城園區(qū)生活服務(wù)體系三大服務(wù)系統(tǒng) 健康服務(wù)系統(tǒng) 健康保健類服務(wù) 社區(qū)門診 應(yīng)急服務(wù) 醫(yī)療綠色通道服務(wù) 文化教育服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)老年文化教育服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)兒童文化教育服務(wù)系統(tǒng) 生活服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)飲 食 服務(wù) 社區(qū)運動服務(wù) 社區(qū)休閑娛樂服務(wù) 社區(qū)居家購物服務(wù) 社區(qū)出行服務(wù) 社區(qū)管家服務(wù) 社區(qū)商務(wù) 社區(qū)論壇 綠城園區(qū)服務(wù)體系組成 74 ?“創(chuàng)造城市的美麗” ? 綠城品牌和丏業(yè)能力 17年的積淀 ? 房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展，吸引行業(yè)外的大量企業(yè)與資本 ? 房地產(chǎn)行業(yè)投資與運營相分離的趨勢 “綠城建設(shè)”的緣起 專業(yè)的開發(fā)商、為更多的人造更多的好房子 75 2023年 9月 25日，綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司正式成立。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司簡介 綠城建設(shè)管理架構(gòu) ? 政府代建 與安臵房 、 經(jīng)適房 、 兩限房等保障性住房項目對接 ， 由綠城的專業(yè)團隊承擔(dān)項目建設(shè)任務(wù) ， 改善更多城市居民的居住品質(zhì) 。 ? 資本代建 與各類金融投資機構(gòu)對接 ， 為外部資本投資房地產(chǎn)行業(yè)提供項目投資 、 項目開發(fā)管理等方面的服務(wù) 。 綠城產(chǎn)品溢價一般達到 20%~30%， 老客戶重復(fù)購買和推薦購買超過成交客戶總