【正文】 :25:3020:25Mar2326Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 ? 我們?cè)谖覀兊膭趧?dòng)過(guò)程中學(xué)習(xí)思考，勞動(dòng)的結(jié)果，我們認(rèn)識(shí)了世界的奧妙，于是我們就真正來(lái)改變生活了。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經(jīng)驗(yàn)為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 ? 做一個(gè)，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評(píng)者；這樣的管理者。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) 商業(yè)代建取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式 業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì) 派駐團(tuán)隊(duì)基本管理費(fèi) 委托開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 綠城建設(shè)將根據(jù)委托項(xiàng)目規(guī)模 、 物業(yè)類(lèi)型以及開(kāi)發(fā)計(jì)劃 ， 派駐相應(yīng)數(shù)量的管理團(tuán)隊(duì) 。 綠城建設(shè)根據(jù)合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) ， 履行項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理職責(zé)和義務(wù) ，根據(jù)合同的約定或委托方的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán) ， 努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo) 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢(shì) ?豐富成熟的八大產(chǎn)品線(xiàn) 綠城產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋了別墅 、 平層官邸 、 多層公寓 、 高層公寓 、 城市綜合體 、 大型社區(qū) 、 商用物業(yè) 、 安臵房等八大系列 ， 同時(shí)綠城保持著持續(xù)強(qiáng)勁的產(chǎn)品研發(fā)能力 ， 使各條產(chǎn)品線(xiàn) 、 各種產(chǎn)品類(lèi)型不斷創(chuàng)新和完善 ， 為不同的項(xiàng)目提供多種成熟的解決方案 。 代表樓盤(pán)：杭州黃龍丑紈廣場(chǎng) 、 寧波研發(fā)園 、 杭州玫瑰園度假酒庖 、 千島湖喜來(lái)登度假酒庖 、 杭州四季酒庖 、 溫州君悅酒庖 。 適宜地段 城市核心商務(wù)區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。 適宜地域 較適宜南方或沿海地區(qū)采用。 綠城 〃 舟山桂花城實(shí)景 綠城 〃 杭州藍(lán)庭多層公寓實(shí)景 適宜 購(gòu)買(mǎi)力 適用于一、二、三線(xiàn)城市中等收入群體的改善型住房需求 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 城市副中心或近郊 適宜 戶(hù)型范圍 90㎡ ～ 220㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ ； 建筑密度： ≤ 35%； 綠地率： ≥ 30%； 建筑高度： 9～ 17m； 建筑層數(shù)： 3～ 5層。 適宜 戶(hù)型范圍 地上建筑面積約 350～ 600㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 35%～ 45% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 綠城 〃 杭州桃花源西錦園實(shí)景 歐式別墅 中 式別墅 對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng) “ 巷 、 院 ” 文化的精神回歸 ， 強(qiáng)調(diào)中國(guó)傳統(tǒng)文化意境在現(xiàn)代別墅生活中的體現(xiàn) 。 以上數(shù)據(jù)截止于 2023年 12月。 綠城控股集團(tuán)有限公司 ， 現(xiàn)有員工超過(guò) 17000人 ， 涉及物管 、 教育 、 體育 （ 足球 ） 、 建筑設(shè)計(jì) 、 酒店管理 、 醫(yī)院 、 健康管理 、 文化傳媒等領(lǐng)域 ， 下屬綠城物業(yè)管理公司 （ 國(guó)家一級(jí)資質(zhì) ） 、 綠城教育公司 、綠城足球公司 、 綠城建筑設(shè)計(jì)公司 （ 國(guó)家甲級(jí)資質(zhì) ） 、 綠城東方建筑設(shè)計(jì)公司 （ 國(guó)家甲級(jí)資質(zhì) ） 、 綠城酒店管理公司 、 綠城醫(yī)院 、 綠城健康管理公司 、 綠城傳媒公司等 ， 共同為人們的美好生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 開(kāi)發(fā)杭州九溪玫瑰園、杭州綠園 2023 迚入長(zhǎng)沙 、 鄭州 、烏魯木齊 、 德清 、寧波 9 高速增長(zhǎng)的業(yè)績(jī) 020040060080010001200140016001050 1415 1995~2023年綠城歷年開(kāi)發(fā)量 （單位：萬(wàn)平方米） 0100200300400500600517 541 1995~2023年綠城歷年銷(xiāo)售額 （單位：億元） 別墅 多層公寓 高層公寓 大型社區(qū) 城市綜合體 安置房 商用物業(yè) 平層官邸 綠城豐富成熟的八大產(chǎn)品線(xiàn) 綠城為國(guó)內(nèi)公認(rèn)的 別墅營(yíng)造專(zhuān)家 ， 從對(duì)建筑形態(tài)的營(yíng)造到對(duì)庭院意向的追求 ， 再到滿(mǎn)足生活方式層面的訴求 ， 綠城別墅的開(kāi)發(fā)已經(jīng)完成三代的演變和升華 ， 幵向第四代探索 。 在風(fēng)格上 ， 法式合院借鑒法國(guó)古典主義建筑的造型 ， 結(jié)合傳統(tǒng)中式庭院格局 ， 加以融合創(chuàng)新 。 代表樓盤(pán)：北京御園 、 杭州留莊 。 綠城高層公寓已經(jīng)完成第二代的升級(jí) ， 第二代高層以整體設(shè)計(jì)和精裝修交付為主要內(nèi)容 ， 意味著綠城由一個(gè) “ 品質(zhì)地產(chǎn) ” 的營(yíng)造者 ， 上升為 “ 品質(zhì)生活 ” 的引領(lǐng)者 。 適宜地段 城市近郊，形成規(guī)模較大的完整社區(qū)。 代表樓盤(pán)： 杭州西溪誠(chéng)園 、 杭州玉園 、 杭州紫蘭公寓 、 杭州蘭園 、 北京誠(chéng)園 、 唐山南湖春曉等 。 ? 商業(yè)代建 與外部已經(jīng)確權(quán)的土地開(kāi)發(fā)資源對(duì)接 ， 由委托方提供開(kāi)發(fā)用地并承擔(dān)全部或主要的開(kāi)發(fā)投資 ， 綠城根據(jù)委托方需要向項(xiàng)目輸出品牌 ， 并派駐專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) ， 承擔(dān)開(kāi)發(fā)任務(wù) ， 提升其產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值 。 政店代建基本合作要點(diǎn) ? 合同制管理： 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)合同以委托方為簽約主體 ， 由綠城建設(shè)負(fù)責(zé)迚行合同履行過(guò)程的管理 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) ? 營(yíng)銷(xiāo)管理 “ 綠城易居 ” 作為綠城下屬的第三方專(zhuān)業(yè)工作單位履行合同所約定的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售管理工作 ， 與委托方簽訂合同 ， 銷(xiāo)售全案代理費(fèi)為一般為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的 8‰ （ 包含營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的人員費(fèi)用 ） 。 項(xiàng)目已遍布浙江省內(nèi)杭州 、 金華 、 溫州 、 寧波 、 嘉興等地區(qū) ，以及浙江省外上海 、 江蘇 、 山東 、 河南 、 海南 、 內(nèi)蒙古等省 、 市 、自治區(qū) 。 2023/3/2623. :2520:2 5:30 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀(jì)律。 ? 只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時(shí)生存發(fā)展 。 . 262023年 3月 26日星期日 8時(shí) 25分 30秒 . 26 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時(shí) 25分 30秒 20:25: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 下午 8時(shí) 25分 30秒 下午 8時(shí) 25分 20:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。它以難以卷入工作而易于離開(kāi)工作為其特點(diǎn)。 :2520:25:30 ? 人才是利潤(rùn)最高的商品，能夠經(jīng)營(yíng)好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)。 綠城建設(shè)已經(jīng)與包括銀行 、 房地產(chǎn)投資基金 、 財(cái)務(wù)投資公司等在內(nèi)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的溝通 ， 第一批資本代建項(xiàng)目即將落地 。 綠城建設(shè)負(fù)責(zé)推薦規(guī)劃設(shè)計(jì)單位 ， 負(fù)責(zé)在充分與委托方溝通的基礎(chǔ)上選定重大規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 。 ” —— 宋衛(wèi)平 政府代建 政府代建基本合作模式 青島理想之城實(shí)景 按照政府代建項(xiàng)目的管理辦法 ，綠城建設(shè)通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式成為項(xiàng)目代建主體 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現(xiàn)有品牌資源及管理資源 ， 與外部機(jī)構(gòu)迚行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理和品牌輸出服務(wù) （ 項(xiàng)目代建 ） ， 與合作伙伴兯同創(chuàng)造城市美麗的丏業(yè)房地產(chǎn)品牌服務(wù)管理公司 。 第二代高層公寓系列： 該系列多采用全石材 ， 形體上多采用直線(xiàn)型 ， 但保留一貫的流暢特質(zhì) 。 綠城 〃 德清百合公寓實(shí)景 適宜 購(gòu)買(mǎi)力 適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線(xiàn)城市中等收入群體的改善型住房需求。 代表樓盤(pán)： 翡翠城西南區(qū)塊 、 舟山長(zhǎng)峙島 、 慈溪玫瑰園 、 桐廬桂花城等 。 平層官邸 綠城平層官邸以 3至 4層的低層公寓產(chǎn)品形態(tài) ， 同時(shí)又具有別墅的功能品質(zhì) 。 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 15%～ 30% 綠地率： 30%～ 70%