【正文】 :25:3020:25Mar2326Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 ? 我們在我們的勞動過程中學習思考，勞動的結果，我們認識了世界的奧妙，于是我們就真正來改變生活了。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經驗為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 ? 做一個，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評者；這樣的管理者。 合作項目運營要點 商業(yè)代建取費標準和方式 業(yè)績獎勵 派駐團隊基本管理費 委托開發(fā)管理費 綠城建設將根據委托項目規(guī)模 、 物業(yè)類型以及開發(fā)計劃 ， 派駐相應數量的管理團隊 。 綠城建設根據合同約定組建項目管理團隊 ， 履行項目委托開發(fā)管理職責和義務 ，根據合同的約定或委托方的授權許可行使項目日常經營管理權 ， 努力實現項目管理各項目標 。 綠城建設核心優(yōu)勢 ?豐富成熟的八大產品線 綠城產品類型涵蓋了別墅 、 平層官邸 、 多層公寓 、 高層公寓 、 城市綜合體 、 大型社區(qū) 、 商用物業(yè) 、 安臵房等八大系列 ， 同時綠城保持著持續(xù)強勁的產品研發(fā)能力 ， 使各條產品線 、 各種產品類型不斷創(chuàng)新和完善 ， 為不同的項目提供多種成熟的解決方案 。 代表樓盤：杭州黃龍丑紈廣場 、 寧波研發(fā)園 、 杭州玫瑰園度假酒庖 、 千島湖喜來登度假酒庖 、 杭州四季酒庖 、 溫州君悅酒庖 。 適宜地段 城市核心商務區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。 適宜地域 較適宜南方或沿海地區(qū)采用。 綠城 〃 舟山桂花城實景 綠城 〃 杭州藍庭多層公寓實景 適宜 購買力 適用于一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 城市副中心或近郊 適宜 戶型范圍 90㎡ ～ 220㎡ 適宜 經濟指標 容積率： ～ ； 建筑密度： ≤ 35%； 綠地率： ≥ 30%； 建筑高度： 9～ 17m； 建筑層數： 3～ 5層。 適宜 戶型范圍 地上建筑面積約 350～ 600㎡ 適宜 經濟指標 容積率： ～ 建筑密度： 35%～ 45% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數：地上 2層 ， 地下 1層 。 綠城 〃 杭州桃花源西錦園實景 歐式別墅 中 式別墅 對于中國傳統(tǒng) “ 巷 、 院 ” 文化的精神回歸 ， 強調中國傳統(tǒng)文化意境在現代別墅生活中的體現 。 以上數據截止于 2023年 12月。 綠城控股集團有限公司 ， 現有員工超過 17000人 ， 涉及物管 、 教育 、 體育 （ 足球 ） 、 建筑設計 、 酒店管理 、 醫(yī)院 、 健康管理 、 文化傳媒等領域 ， 下屬綠城物業(yè)管理公司 （ 國家一級資質 ） 、 綠城教育公司 、綠城足球公司 、 綠城建筑設計公司 （ 國家甲級資質 ） 、 綠城東方建筑設計公司 （ 國家甲級資質 ） 、 綠城酒店管理公司 、 綠城醫(yī)院 、 綠城健康管理公司 、 綠城傳媒公司等 ， 共同為人們的美好生活提供優(yōu)質服務 。 開發(fā)杭州九溪玫瑰園、杭州綠園 2023 迚入長沙 、 鄭州 、烏魯木齊 、 德清 、寧波 9 高速增長的業(yè)績 020040060080010001200140016001050 1415 1995~2023年綠城歷年開發(fā)量 （單位：萬平方米） 0100200300400500600517 541 1995~2023年綠城歷年銷售額 （單位：億元） 別墅 多層公寓 高層公寓 大型社區(qū) 城市綜合體 安置房 商用物業(yè) 平層官邸 綠城豐富成熟的八大產品線 綠城為國內公認的 別墅營造專家 ， 從對建筑形態(tài)的營造到對庭院意向的追求 ， 再到滿足生活方式層面的訴求 ， 綠城別墅的開發(fā)已經完成三代的演變和升華 ， 幵向第四代探索 。 在風格上 ， 法式合院借鑒法國古典主義建筑的造型 ， 結合傳統(tǒng)中式庭院格局 ， 加以融合創(chuàng)新 。 代表樓盤：北京御園 、 杭州留莊 。 綠城高層公寓已經完成第二代的升級 ， 第二代高層以整體設計和精裝修交付為主要內容 ， 意味著綠城由一個 “ 品質地產 ” 的營造者 ， 上升為 “ 品質生活 ” 的引領者 。 適宜地段 城市近郊，形成規(guī)模較大的完整社區(qū)。 代表樓盤： 杭州西溪誠園 、 杭州玉園 、 杭州紫蘭公寓 、 杭州蘭園 、 北京誠園 、 唐山南湖春曉等 。 ? 商業(yè)代建 與外部已經確權的土地開發(fā)資源對接 ， 由委托方提供開發(fā)用地并承擔全部或主要的開發(fā)投資 ， 綠城根據委托方需要向項目輸出品牌 ， 并派駐專業(yè)的開發(fā)團隊 ， 承擔開發(fā)任務 ， 提升其產品的市場價值 。 政店代建基本合作要點 ? 合同制管理： 項目建設過程中的各類合同以委托方為簽約主體 ， 由綠城建設負責迚行合同履行過程的管理 。 合作項目運營要點 ? 營銷管理 “ 綠城易居 ” 作為綠城下屬的第三方專業(yè)工作單位履行合同所約定的項目營銷策劃和銷售管理工作 ， 與委托方簽訂合同 ， 銷售全案代理費為一般為項目銷售總額的 8‰ （ 包含營銷團隊的人員費用 ） 。 項目已遍布浙江省內杭州 、 金華 、 溫州 、 寧波 、 嘉興等地區(qū) ，以及浙江省外上海 、 江蘇 、 山東 、 河南 、 海南 、 內蒙古等省 、 市 、自治區(qū) 。 2023/3/2623. :2520:2 5:30 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀律。 ? 只有家族服務于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時生存發(fā)展 。 . 262023年 3月 26日星期日 8時 25分 30秒 . 26 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 30秒 20:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 下午 8時 25分 30秒 下午 8時 25分 20:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。它以難以卷入工作而易于離開工作為其特點。 :2520:25:30 ? 人才是利潤最高的商品，能夠經營好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 ? 20世紀是生產率的世紀， 21世紀是質量的世紀。 綠城建設已經與包括銀行 、 房地產投資基金 、 財務投資公司等在內的投資機構進行深入的溝通 ， 第一批資本代建項目即將落地 。 綠城建設負責推薦規(guī)劃設計單位 ， 負責在充分與委托方溝通的基礎上選定重大規(guī)劃設計方案 。 ” —— 宋衛(wèi)平 政府代建 政府代建基本合作模式 青島理想之城實景 按照政府代建項目的管理辦法 ，綠城建設通過招投標或其他符合規(guī)定的方式成為項目代建主體 。 綠城房產建設管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現有品牌資源及管理資源 ， 與外部機構迚行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產項目開發(fā)管理和品牌輸出服務 （ 項目代建 ） ， 與合作伙伴兯同創(chuàng)造城市美麗的丏業(yè)房地產品牌服務管理公司 。 第二代高層公寓系列： 該系列多采用全石材 ， 形體上多采用直線型 ， 但保留一貫的流暢特質 。 綠城 〃 德清百合公寓實景 適宜 購買力 適用于國內一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求。 代表樓盤： 翡翠城西南區(qū)塊 、 舟山長峙島 、 慈溪玫瑰園 、 桐廬桂花城等 。 平層官邸 綠城平層官邸以 3至 4層的低層公寓產品形態(tài) ， 同時又具有別墅的功能品質 。 適宜 經濟指標 容積率： ～ 建筑密度： 15%～ 30% 綠地率： 30%～ 70%